Sinh viên thuê phòng trọ gần Trường ĐH Tài chính Marketing có thể yêu cầu chủ nhà giữ kín thông tin cá nhân không?

Nội dung chính

Sinh viên thuê phòng trọ gần Trường ĐH Tài chính Marketing có thể yêu cầu chủ nhà giữ kín thông tin cá nhân không?

Căn cứ quy định tại Điều 21 Hiến pháp 2013 như sau:

Điều 21.

1. Mọi người có quyền bất khả xâm phạm về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân và bí mật gia đình; có quyền bảo vệ danh dự, uy tín của mình.

Thông tin về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình được pháp luật bảo đảm an toàn.

2. Mọi người có quyền bí mật thư tín, điện thoại, điện tín và các hình thức trao đổi thông tin riêng tư khác.

Không ai được bóc mở, kiểm soát, thu giữ trái luật thư tín, điện thoại, điện tín và các hình thức trao đổi thông tin riêng tư của người khác.

Dẫn chiếu thêm quy định tại Điều 387 Bộ luật Dân sự 2015 về thông tin trong giao kết hợp đồng như sau:

Điều 387. Thông tin trong giao kết hợp đồng

1. Trường hợp một bên có thông tin ảnh hưởng đến việc chấp nhận giao kết hợp đồng của bên kia thì phải thông báo cho bên kia biết.

2. Trường hợp một bên nhận được thông tin bí mật của bên kia trong quá trình giao kết hợp đồng thì có trách nhiệm bảo mật thông tin và không được sử dụng thông tin đó cho mục đích riêng của mình hoặc cho mục đích trái pháp luật khác.

3. Bên vi phạm quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.

Từ các trích dẫn trên, sinh viên thuê phòng trọ gần Trường ĐH Tài chính Marketing có quyền yêu cầu chủ nhà bảo mật thông tin cá nhân.

Hiến pháp 2013 khẳng định mọi người có quyền bất khả xâm phạm về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân và bí mật gia đình, đồng thời được pháp luật bảo đảm an toàn cho những thông tin này.

Thêm vào đó, Bộ luật Dân sự 2015 cũng quy định rõ trong quá trình giao kết hợp đồng, nếu một bên nhận được thông tin bí mật của bên kia thì phải giữ kín, không được sử dụng cho mục đích riêng hoặc trái pháp luật.

Chủ phòng trọ gần Trường ĐH Tài chính Marketing nếu vi phạm các quy định này sẽ phải chịu trách nhiệm bồi thường mọi thiệt hại phát sinh.

Như vậy, sinh viên thuê phòng trọ gần Trường ĐH Tài chính Marketing hoàn toàn có cơ sở pháp lý để yêu cầu bảo vệ quyền riêng tư và thông tin cá nhân của mình trong quan hệ thuê phòng trọ.

Sinh viên thuê phòng trọ gần Trường ĐH Tài chính Marketing có thể yêu cầu chủ nhà giữ kín thông tin cá nhân không? (Hình từ Internet)

Khi thuê phòng trọ gần Trường ĐH Tài chính Marketing, thông tin cá nhân của các bên có được ghi rõ trong hợp đồng thuê nhà không?

Căn cứ quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 về hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 163. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

7. Cam kết của các bên;

8. Thỏa thuận khác;

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Như vậy, có thể kết luận rằng khi thuê phòng trọ gần Trường ĐH Tài chính Marketing, thông tin cá nhân của các bên cần được ghi rõ trong hợp đồng thuê nhà.

Cụ thể, hợp đồng phải thể hiện đầy đủ họ và tên, địa chỉ của từng bên, cùng với chữ ký và các thông tin nhận dạng cần thiết khác. Việc này không chỉ đảm bảo hợp đồng có hiệu lực pháp lý mà còn giúp các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình một cách minh bạch.

Đồng thời, việc ghi rõ thông tin cá nhân còn là cơ sở quan trọng để giải quyết các tranh chấp phát sinh, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cả bên thuê lẫn bên cho thuê, đồng thời phù hợp với quy định.

Điều này cũng góp phần nâng cao tính an toàn, minh bạch trong các giao dịch thuê nhà, tránh những rủi ro liên quan đến thông tin không chính xác hoặc thiếu sót.

Nếu chủ phòng trọ gần Trường ĐH Tài chính Marketing tiết lộ thông tin ra ngoài gây ảnh hưởng đến sinh viên thì phải xử lý ra sao?

Căn cứ quy định tại Điều 34 Bộ luật Dân sự 2015 về quyền được bảo vệ danh dự, nhân phẩm, uy tín như sau:

Điều 34. Quyền được bảo vệ danh dự, nhân phẩm, uy tín

1. Danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân là bất khả xâm phạm và được pháp luật bảo vệ.

2. Cá nhân có quyền yêu cầu Tòa án bác bỏ thông tin làm ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín của mình.

Việc bảo vệ danh dự, nhân phẩm, uy tín có thể được thực hiện sau khi cá nhân chết theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc con thành niên; trường hợp không có những người này thì theo yêu cầu của cha, mẹ của người đã chết, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.

3. Thông tin ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân được đăng tải trên phương tiện thông tin đại chúng nào thì phải được gỡ bỏ, cải chính bằng chính phương tiện thông tin đại chúng đó. Nếu thông tin này được cơ quan, tổ chức, cá nhân cất giữ thì phải được hủy bỏ.

4. Trường hợp không xác định được người đã đưa tin ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín của mình thì người bị đưa tin có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố thông tin đó là không đúng.

5. Cá nhân bị thông tin làm ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín thì ngoài quyền yêu cầu bác bỏ thông tin đó còn có quyền yêu cầu người đưa ra thông tin xin lỗi, cải chính công khai và bồi thường thiệt hại.

Như vậy, nếu chủ phòng trọ gần Trường ĐH Tài chính Marketing tiết lộ thông tin cá nhân của sinh viên và gây ảnh hưởng đến danh dự, nhân phẩm, uy tín, sinh viên hoàn toàn có quyền yêu cầu xử lý theo pháp luật.

Cụ thể, sinh viên có thể yêu cầu chủ nhà xin lỗi, cải chính công khai và bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, nếu thông tin đã được lan truyền trên phương tiện thông tin đại chúng, sinh viên có quyền yêu cầu gỡ bỏ hoặc cải chính thông tin bằng chính phương tiện đó.

Trường hợp không xác định được người đưa tin, sinh viên vẫn có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố thông tin là không đúng. Những quyền này được bảo vệ bởi Điều 34 Bộ luật Dân sự 2015, nhằm đảm bảo danh dự, nhân phẩm và uy tín của cá nhân là bất khả xâm phạm.