Tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản tỉnh Lâm Đồng

Nội dung chính

Tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản tỉnh Lâm Đồng

Ngày 04 tháng 12 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ký ban hành Công văn 4007/SXD-QLN năm 2025 về việc tăng cường quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản; tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới và tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Theo Công văn 4007/SXD-QLN năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng về việc tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản tỉnh Lâm Đồng như sau:

[1] Trên cơ sở báo cáo của UBND các xã, phường và đặc khu; đến nay, Sở Xây dựng tổng hợp được danh sách 05 sàn giao dịch bất động sản; 73 doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản;

Trong đó, có Sàn giao dịch bất động sản PTLAND tại Đắk Nông được Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông (cũ) cấp giấy phép hoạt động 397/SXD-ĐKHĐ ngày 10/4/2025; còn lại chưa có thông tin về Giấy phép hoạt động của sàn; chưa có thông tin của doanh nghiệp về đăng tải trên hệ thống tin nhà ở và thị trường bất động sản.

[2] Để hướng đến thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, Sở Xây dựng đề nghị các sở, ngành và địa phương trong quá trình giải quyết hồ sơ theo chức năng, nhiệm vụ của mình nếu phát hiện các tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản chưa hoặc không đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản thì gửi thông tin về Sở Xây dựng để kiểm tra, đề xuất xử lý các hành vi vi phạm hành chính theo quy định.

Trên là thông tin tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản tỉnh Lâm Đồng.

>> Xem chi tiết:

Tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản tỉnh Lâm Đồng (Hình từ Internet)

Giao dịch kinh doanh bất động sản tỉnh Lâm Đồng là đất nền dự án được thực hiện theo quy định ra sao?

Căn cứ khoản 2 Điều 28 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về việc thực hiện giao dịch kinh doanh bất động sản tỉnh Lâm Đồng là đất nền dự án như sau:

- Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 31 và Điều 35 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản xác lập các giao dịch chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng theo quy định tại Chương VI Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Các bên tham gia giao dịch có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ hợp lệ bảo đảm chứng minh có đủ năng lực pháp luật để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của pháp luật về dân sự; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Trước khi ký kết hợp đồng, bên chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất cung cấp đầy đủ thông tin và các loại giấy tờ quy định tại khoản 5 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cho khách hàng;

- Sau khi ký kết hợp đồng, các bên tham gia ký kết hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đúng các nội dung hợp đồng đã ký kết và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về thuế, phí, lệ phí (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng, trừ trường hợp trong hợp đồng chuyển nhượng hai bên có thỏa thuận bên nhận chuyển nhượng tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận;

- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng.

Hình thức kinh doanh bất động sản tỉnh Lâm Đồng là đất nền dự án quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 28 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về hình thức kinh doanh bất động sản tỉnh Lâm Đồng là đất nền dự án như sau:

- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở là hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở;

- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho tổ chức để đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng;

- Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để tổ chức, cá nhân sử dụng theo đúng mục đích sử dụng đất và nội dung dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.