Danh sách các bài viết của tác giả Nguyễn Tuyết Hương

Bên thuê căn hộ chung cư Marina Tower được tự do thỏa thuận giá thuê, thời hạn, phương thức thanh toán phù hợp pháp luật; đồng thời có quyền bàn trước việc điều chỉnh giá khi cải tạo và việc cho thuê lại khi được chủ nhà đồng ý.

26/02/2026 17:13

Việc đặt cọc là nhằm bảo đảm cho việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng trong tương lai. Trong trường hợp bên mua đã đặt cọc mua căn hộ chung cư The Park Residence từ năm 2019 nhưng chưa ký hợp đồng mua bán, thì cần xác định rõ lý do không ký kết để làm cơ sở giải quyết quyền lợi.

26/02/2026 10:51

Người mua căn hộ chung cư Sentosa Sky Park có quyền yêu cầu chỉnh sửa hợp đồng nếu các bên cùng thỏa thuận hoặc trong trường hợp có sự thay đổi hoàn cảnh cơ bản theo luật định.

25/02/2026 10:47

Chi tiết các điều khoản của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sentosa Sky Park bao gồm: [1] Tên, địa chỉ của các bên trong mua bán căn hộ chung cư Sentosa Sky Park; [2] Các thông tin về căn hộ chung cư Sentosa Sky Park; [3] Giá bán căn hộ chung cư Sentosa Sky Park;...

25/02/2026 10:47

Nếu chủ căn hộ chung cư Sentosa Sky Park tự ý tăng 10% tiền thuê mà không có lý do và không có sự đồng ý của bên thuê, bên thuê có quyền từ chối thanh toán khoản tiền tăng thêm.

25/02/2026 10:46

Diện tích sử dụng căn hộ chung cư Sentosa Sky Park thuộc quyền sở hữu riêng là nội dung pháp lý bắt buộc phải ghi rõ trong hợp đồng mua bán theo đúng quy định.

25/02/2026 10:42

Việc mua căn hộ chung cư Sentosa Sky Park đang thế chấp ngân hàng vẫn được xem là hợp pháp, nhưng chỉ trong trường hợp bên nhận thế chấp (ngân hàng) chấp thuận việc chuyển nhượng.

25/02/2026 10:41

Pháp luật hiện hành không có quy định một mức đặt cọc cụ thể là bao nhiêu mà sẽ do các bên tự thỏa thuận. Do đó số tiền đặt cọc khi mua căn hộ chung cư Sentosa Sky Park sẽ do các bên tự thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc, thường được tính theo tỷ lệ % giá trị căn hộ tùy chính sách của chủ đầu tư hoặc thỏa thuận với bên bán.

25/02/2026 10:40

Các thỏa thuận làm phát sinh quyền, nghĩa vụ của các bên (như việc bàn giao căn hộ kèm nội thất) phải được ghi nhận trong hợp đồng mua bán hoặc phụ lục hợp đồng. Lời hứa miệng của bên bán về việc bàn giao căn hộ chung cư Platinum Residences nội thất không đủ căn cứ pháp lý ràng buộc nếu không được thể hiện bằng văn bản.

25/02/2026 09:21

Để hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Platinum Residences có giá trị pháp lý, các bên cần thực hiện công chứng đúng nơi đặt trụ sở tổ chức công chứng tại TP Hà Nội và không được công chứng ngoài phạm vi nơi bất động sản tọa lạc.

25/02/2026 09:20

Bên mua căn hộ chung cư Platinum Residences tự ý hủy đặt cọc chỉ vì muốn đổi hướng nhà, thì được xem là từ chối việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng trái pháp luật vì lý do đổi hướng nhà mang tính chất phong thủy và không phải là ký do chính đáng được pháp luật cho phép.

25/02/2026 09:15

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Platinum Residences bắt buộc phải có những điều khoản bao gồm: [1] Tên, địa chỉ của các bên trong hợp đồng mua bán; [2] Các thông tin về căn hộ chung cư Platinum Residences; [3] Giá bán căn hộ chung cư Platinum Residences,...

25/02/2026 09:15

Bên thuê căn hộ chung cư Sentosa Sky Park có phải chịu phí khi vệ sinh máy lạnh hay không còn tùy thuộc vào từng trường hợp cũng như thỏa thuận giữa các bên trong quá trình thuê căn hộ.

23/02/2026 18:53

Người thuê căn hộ chung cư Sentosa Sky Park có quyền lắp đặt nội thất riêng trong căn hộ, tuy nhiên quyền này phải được thực hiện trong phạm vi cho phép của hợp đồng thuê nhà và không làm ảnh hưởng đến chất lượng, kết cấu, kết nối hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích chung của tòa nhà.

23/02/2026 18:52

Người mua căn hộ chung cư Sentosa Sky Park có thể trả góp sau khi nhận bàn giao nếu hai bên có thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, trong suốt thời gian trả góp, bên bán có quyền bảo lưu quyền sở hữu căn hộ cho đến khi bên mua hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ thanh toán.

23/02/2026 18:52

Bên cho thuê có nghĩa vụ bàn giao căn hộ chung cư Sentosa Sky Park đúng thời hạn, chất lượng và điều kiện đã thỏa thuận trong hợp đồng. Việc lấy lý do chưa hết hợp đồng thuê nhà với bên thuê cũ để trì hoãn bàn giao căn hộ chung cư Sentosa Sky Park là không phù hợp với quy định pháp luật, trừ khi hợp đồng thuê có nêu rõ trường hợp ngoại lệ này. Nếu không có thỏa thuận khác, bên cho thuê có thể bị xem là vi phạm nghĩa vụ hợp đồng và có thể phải bồi thường thiệt hại nếu bên thuê yêu cầu.

23/02/2026 18:50

Nếu bên mua tự ý hủy đặt cọc mua căn hộ chung cư Sentosa Sky Park chỉ vì muốn đổi hướng nhà, thì được xem là từ chối việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Trong trường hợp này, tài sản đặt cọc sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc, và bên mua không được hoàn lại tiền cọc, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác trong hợp đồng đặt cọc.

23/02/2026 18:49

Nghĩa vụ bảo hành căn hộ chung cư Platinum Residences sẽ thuộc về bên cho thuê. Theo đó bên cho thuê có nghĩa vụ bảo hành căn hộ chung cư Platinum Residences theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà và quy định pháp luật.

23/02/2026 18:49

Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản hoàn toàn dựa trên sự thỏa thuận của các bên, đồng thời phải tuân thủ quy định của pháp luật. Do đó người mua căn hộ chung cư Sentosa Sky Park chỉ có thể trả chậm tiền mua trong trường hợp khó khăn tài chính nếu được chủ đầu tư đồng ý và có thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng.

23/02/2026 18:48

Diện tích sử dụng trong căn hộ chung cư Platinum Residences thuộc quyền sở hữu riêng phải được thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Platinum Residences theo đúng quy định.

23/02/2026 18:48

Người mua căn hộ chung cư Platinum Residences có quyền đàm phán lại những điều khoản bất lợi trong hợp đồng mua bán do bên bán soạn sẵn. Người mua không bắt buộc phải chấp nhận toàn bộ nội dung hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Platinum Residences theo mẫu nếu có những điều khoản gây thiệt thòi cho mình.

23/02/2026 18:47

Việc thanh toán tiền mua căn hộ chung cư Platinum Residences được thực hiện theo tiến độ do các bên thỏa thuận trong hợp đồng, đồng thời phải tuân thủ quy định của pháp luật.

23/02/2026 18:47

Bên thuê căn hộ chung cư Platinum Residences có hành vi cố ý gây hư hỏng nghiêm trọng căn hộ cụ thể trong trường hợp này là khoan đục làm hư hỏng nhà, thì chủ nhà hoàn toàn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

23/02/2026 18:43

Việc chủ nhà đã nhận đặt cọc 2 tháng tiền thuê căn hộ chung cư Platinum Residences nhưng lại cho người khác thuê được xem là hành vi từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

23/02/2026 18:43

Nếu chủ căn hộ chung cư Platinum Residences muốn bán nhà gấp nhưng hợp đồng thuê nhà vẫn còn hạn thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết về việc bán và điều kiện bán nhà ở.

23/02/2026 18:42

Theo quy định, bên bán đang ở nước ngoài vẫn được ủy quyền cho con mua bán căn hộ chung cư Platinum Residences nếu việc ủy quyền tự nguyện, các bên có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, nội dung không vi phạm điều cấm của luật và hình thức ủy quyền phù hợp pháp luật; khi đó, giao dịch do người con xác lập có giá trị pháp lý như do bên bán trực tiếp thực hiện.

23/02/2026 18:42

Bên thuê căn hộ The Tropicalđược phép cho thuê lại một phòng (tức là cho thuê lại một phần căn hộ) nếu việc cho thuê lại đã được thỏa thuận trong hợp đồng thuê hoặc được bên cho thuê chấp thuận bằng văn bản.

23/02/2026 11:03

Người mua căn hộ The Tropical hoàn toàn có quyền từ chối ký hợp đồng theo mẫu do bên bán soạn sẵn. Bên mua có thể yêu cầu sửa đổi, làm rõ các điều khoản hoặc từ chối ký hợp đồng mua bán căn hộ The Tropical, trừ khi có thỏa thuận khác giữa các bên.

23/02/2026 10:59

Khi chủ căn hộ The Tropical đưa ra mức giá cao, bên thuê hoàn toàn có quyền thương lượng về giá trước khi ký hợp đồng thuê nhà. Nếu hai bên không đi đến được mức giá phù hợp với ý chí các bên thì không có nghĩa vụ phải ký kết hợp đồng.

23/02/2026 10:52

Khi mua căn hộ The Tropical trả chậm, người mua được sử dụng căn hộ theo thỏa thuận hợp đồng và có nghĩa vụ giữ gìn, bảo trì. Việc chuyển nhượng, thế chấp chỉ được thực hiện sau khi thanh toán đủ, trừ khi có thỏa thuận khác.

23/02/2026 10:29

Khi căn hộ The Tropical đang thế chấp ngân hàng thì người bán chỉ được phép chuyển nhượng căn hộ khi có sự đồng ý của ngân hàng là bên nhận thế chấp. Để giao dịch mua bán căn hộ The Tropical được thực hiện hợp pháp, ngân hàng phải thực hiện thủ tục giải chấp căn hộ hoặc có văn bản chấp thuận cho bán tài sản thế chấp.

23/02/2026 10:19

Theo quy định, nếu bên bán căn hộ The Tropical từ chối ký hợp đồng mua bán thì được xem là bên nhận đặt cọc vi phạm nghĩa vụ giao kết hợp đồng; trong trường hợp này, bên mua có quyền yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị đặt cọc, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.

23/02/2026 10:16

Bên bán căn hộ The Tropical có trách nhiệm bảo đảm căn hộ đưa vào giao dịch không thuộc tình trạng đang có tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở tại thời điểm bán; trường hợp căn hộ đang có tranh chấp thì không đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh, đồng thời bên bán có thể bị xem là vi phạm điều kiện pháp lý của nhà ở.

23/02/2026 10:13

Người mua căn hộ The Origami sẽ chỉ được nhận bàn giao sổ hồng từ bên bán khi đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán tiền mua căn hộ và đồng thời đã nhận bàn giao nhà theo đúng hợp đồng mua bán, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác trong hợp đồng mua bán.

23/02/2026 09:53

Các giấy tờ chứng minh đủ điều kiện sở hữu nhà ở của cá nhân mua căn hộ The Origami bao gồm: [1] Đối với cá nhân là công dân Việt Nam thì phải có thẻ căn cước hoặc hộ chiếu hoặc các giấy tờ khác có giá trị chứng minh quốc tịch Việt Nam; [2] Đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có hộ chiếu nước ngoài hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế theo pháp luật về xuất nhập cảnh và giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật về quốc tịch; [3] Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu nước ngoài và cam kết bằng văn bản về việc không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.

23/02/2026 09:50

Vì hợp đồng đặt cọc mua căn hộ The Origami là sự thỏa thuận giữa các bên nên hoàn toàn có quyền thỏa thuận bổ sung điều khoản hoàn cọc nếu hồ sơ vay không được duyệt miễn là không trái quy định của pháp luật và đạo đức xã hội.

23/02/2026 09:46

Giá thuê căn hộ The Origami do các bên tự thỏa thuận, không bị ấn định cứng, mà phụ thuộc vào điều kiện sử dụng nội thất, thời hạn thuê và mặt bằng giá thị trường tại thời điểm ký hợp đồng.

23/02/2026 09:43

Theo quy định của pháp luật hiện hành, đối với hợp đồng mua bán căn hộ The Origami, giá bán căn hộ là một nội dung bắt buộc phải được ghi nhận rõ trong hợp đồng mua bán.

23/02/2026 09:39

Hợp đồng mua bán căn hộ The Origami được giao kết trên cơ sở nguyên tắc tự do, tự nguyện thỏa thuận. Về nguyên tắc, người mua và chủ đầu tư/bên bán có quyền thỏa thuận chỉnh sửa, bổ sung các điều khoản của hợp đồng, miễn là nội dung thỏa thuận không trái quy định pháp luật, không trái đạo đức xã hội và vẫn bảo đảm đầy đủ các nội dung chính bắt buộc của hợp đồng mua bán nhà ở.

23/02/2026 09:38

Đặt cọc là biện pháp bảo đảm trong giao kết hoặc thực hiện hợp đồng thuê nhà, nhằm xác lập rõ trách nhiệm và quyền lợi của các bên. Trong trường hợp thuê căn hộ chung cư Diamond Alnata, việc yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy xác nhận tiền đặt cọc là hoàn toàn có cơ sở.

23/02/2026 09:27

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Diamond Alnata được phép kèm phụ lục để làm rõ chi tiết điều khoản. Phụ lục có hiệu lực như hợp đồng, không được trái nội dung chính; nếu các bên chấp nhận điểm trái với nội dung chính thì được xem là sửa đổi hợp đồng.

23/02/2026 09:26

Bên mua chưa thanh toán đủ tiền vẫn có thể được xác lập quyền sở hữu đối với căn hộ chung cư Diamond Alnata nếu các bên có thỏa thuận về điều khoản này trong hợp đồng mua bán. Trong trường hợp không có thỏa thuận khác thì thời điểm xác lập quyền sở hữu căn hộ đối với bên mua căn hộ chung cư Diamond Alnata được xác lập quyền sở hữu kể từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao căn hộ chung cư Diamond Alnata.

23/02/2026 09:25

Hợp đồng mua bán căn hộ The Galleria Residence trả chậm về cơ bản vẫn phải đáp ứng đầy đủ các nội dung quy định như hợp đồng mua bán thông thường. Khi ký hợp đồng mua bán căn hộ The Galleria Residence trả chậm, các bên bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, theo quy định pháp luật.

22/02/2026 15:30

Ngoài hình thức bán trực tiếp, thì việc mua bán căn hộ The Galleria Residence hoàn toàn có thể được thực hiện thông qua sàn giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, dù áp dụng hình thức nào, các bên vẫn cần lập hợp đồng mua bán theo đúng quy định pháp luật và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính để đảm bảo giao dịch hợp pháp và có giá trị pháp lý.

22/02/2026 15:00

Khi chủ căn hộ The Galleria Residence đưa ra mức giá quá cao, bên thuê hoàn toàn có quyền thương lượng về giá thuê trước khi ký hợp đồng thuê nhà. Nếu hai bên không đạt được thỏa thuận, thì không có nghĩa vụ phải ký kết hợp đồng.

22/02/2026 14:30

Hợp đồng mua bán căn hộ The Galleria Residence có quy định về việc phạt vi phạm hợp đồng, nội dung về phạt vi phạm hợp đồng là một trong các điều khoản bắt buộc phải có trong hợp đồng mua bán nhà ở.

22/02/2026 14:00

Việc một mình vợ hoặc chồng tự ký hợp đồng mua bán căn hộ The Estella là không hợp pháp nếu căn hộ là tài sản chung. Để tránh rủi ro pháp lý và bảo đảm quyền lợi, vợ chồng cần cùng nhau thống nhất, cùng ký hợp đồng, bảo đảm giao dịch được công nhận hợp pháp và an toàn lâu dài.

21/02/2026 17:30

Bên bán căn hộ The Estella phải ghi rõ thời hạn sở hữu căn hộ trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ khi bàn giao cho cá nhân nước ngoài mua căn hộ The Estella theo đúng quy định pháp luật.

21/02/2026 17:00

Nội dung của hợp đồng mua bán căn hộ The Estella bắt buộc có những điều kiện pháp lý bao gồm: [1] Tên, địa chỉ của các bên; [2] Các thông tin về căn hộ The Estella; [3] Giá bán căn hộ The Estella; [4] Phương thức và thời hạn thanh toán;...

21/02/2026 16:30

Bên mua căn hộ The Estella được hoàn trả tiền cọc một cách hợp pháp trong trường hợp bên bán (bên nhận đặt cọc) từ chối việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Khi đó, bên bán căn hộ The Estella không chỉ phải trả lại khoản tiền đặt cọc mà còn phải bồi thường thêm một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác trong hợp đồng đặt cọc.

21/02/2026 16:00

Đăng nhập để tiếp tục

...hiểu pháp lý, rõ quy hoạch, giao dịch nhanh...