15:38 - 16/06/2025

Sau khi mua căn hộ chung cư Vạn Phúc City Thủ Đức, bao lâu thì có Sổ hồng?

Thời hạn nhận Sổ hồng sau khi mua căn hộ chung cư Vạn Phúc City Thủ Đức là bao lâu? Trường hợp tự đi làm thủ tục cấp Sổ hồng thì nộp hồ sơ ở đâu?

Nội dung chính

Sau khi mua căn hộ chung cư Vạn Phúc City Thủ Đức, bao lâu thì có Sổ hồng?

Về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại trong đó có dự án chung cư thương mại, khoản 8 Điều 39 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

"Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận."

Đồng thời, theo khoản 3 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy đinh:

"Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận."

Căn cứ các quy định nêu trên, thời điểm bàn giao căn hộ chung cư là cơ sở để tính thời điểm chủ đầu tư đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua.

Theo đó, trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày chủ đầu tư bàn giao căn hộ chung cư cho người mua hoặc 50 ngày kể từ thời điểm người mua đã thanh toán đủ tiền theo hợp đồng thì chủ đầu tư phải làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Sổ hồng cho người mua; trừ trường hợp người mua tự đi làm thủ tục cấp Sổ hồng.

Ngoài ra, theo khoản 6 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP , thời hạn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng trong dự án bất động sản là không quá 10 ngày làm việc.

Do đó, người mua căn hộ chung cư Vạn Phúc City Thủ Đức có thể nhận được Sổ hồng trong khoảng 60 ngày kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ. Tuy nhiên trên thực tế, khoảng thời gian này có thể lâu hơn. Người mua nên theo dõi tiến độ và trao đổi với chủ đầu tư để nắm rõ thời gian dự kiến nhận Sổ hồng.

Người mua căn hộ chung cư Vạn Phúc City Thủ Đức tự đi làm thủ tục cấp Sổ hồng thì nộp hồ sơ ở đâu?

Căn cứ khoản 2 Điều 41 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, trường hợp người mua căn hộ chung cư tự đi làm thủ tục cấp Sổ hồng thì nộp hồ sơ đến:

- Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã;