Chưa thanh toán hết tiền, người mua căn hộ chung cư Vinhomes Symphony Riverside trả chậm có được bán lại hay không?

Nội dung chính

Chưa thanh toán hết tiền, người mua căn hộ chung cư Vinhomes Symphony Riverside trả chậm có được bán lại hay không?

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 167 Luật Nhà ở 2023 về mua bán nhà ở trả chậm như sau:

Điều 167. Mua bán nhà ở trả chậm, trả dần

[...]

2. Bên mua nhà ở trả chậm, trả dần chỉ được thực hiện giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở là tổ chức bị phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động thì quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động.

Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở chết thì người thừa kế hợp pháp được thực hiện tiếp quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.

[...]

Theo đó, người mua căn hộ chung cư Vinhomes Symphony Riverside trả chậm chỉ được bán lại khi đã thanh toán đủ toàn bộ giá trị hợp đồng mua nhà, trừ trường hợp có thỏa thuận khác giữa bên mua và bên bán được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Symphony Riverside.

Chưa thanh toán hết tiền, người mua căn hộ chung cư Vinhomes Symphony Riverside trả chậm có được bán lại hay không? (Hình từ Internet)

Việc mua trả chậm căn hộ chung cư Vinhomes Symphony Riverside có bắt buộc phải được lập thành văn bản?

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 453 Bộ luật Dân sự 2015 về mua trả chậm như sau:

Điều 453. Mua trả chậm, trả dần

1. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên mua trả chậm hoặc trả dần tiền mua trong một thời hạn sau khi nhận tài sản mua. Bên bán được bảo lưu quyền sở hữu đối với tài sản bán cho đến khi bên mua trả đủ tiền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Hợp đồng mua trả chậm hoặc trả dần phải được lập thành văn bản. Bên mua có quyền sử dụng tài sản mua trả chậm, trả dần và phải chịu rủi ro trong thời gian sử dụng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Theo đó, việc mua trả chậm căn hộ chung cư Vinhomes Symphony Riverside bắt buộc phải được lập thành văn bản.

Văn bản này là hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Symphony Riverside trả chậm, trong đó xác định rõ các quyền và nghĩa vụ của bên mua và bên bán và để hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trả chậm còn phải đáp ứng được những điều kiện được quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 để hợp đồng có hiệu lực bao gồm:

[1] Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

[2] Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

[3] Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

[4] Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.

Mua căn hộ Vinhomes Symphony Riverside: Ưu điểm và những điều bạn không nên bỏ qua?

Khi chọn một căn hộ giữa lòng Hà Nội, nhiều gia đình hiện đại không chỉ quan tâm đến thiết kế hay tiện ích, mà còn muốn tìm một không gian sống bình yên, gần gũi thiên nhiên. Vinhomes Symphony Riverside chính là lựa chọn lý tưởng để hiện thực hóa nhu cầu đó.

Tọa lạc tại giao điểm Chu Huy Mân – Hội Xá, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Vinhomes Symphony Riverside sở hữu vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với trung tâm Hoàn Kiếm và các thành phố lân cận như Hải Phòng, Bắc Ninh hay Hải Dương. Nằm trong khu đô thị sinh thái đẳng cấp, dự án mang đến môi trường sống tách biệt với ồn ào, nhưng vẫn thuận tiện di chuyển cho công việc, học tập và sinh hoạt hằng ngày.

Với diện tích 4,3ha, mật độ xây dựng chỉ 28,5%, 6 tòa căn hộ cao 10 – 15 tầng được quy hoạch hài hòa, mở ra tầm nhìn xanh mát. Dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ từ studio đến 3 phòng ngủ, diện tích 31,3 – 109,3m², phù hợp cho vợ chồng trẻ, gia đình có con nhỏ hay gia đình đa thế hệ. Không gian sống thông thoáng kết hợp với tiện ích đồng bộ giúp mỗi thành viên đều có nơi riêng mà vẫn giữ được sự gắn kết.

Hơn 70ha không gian xanh, hồ điều hòa, kênh đào, bể bơi ngoài trời, sân chơi, vườn nướng BBQ, trung tâm thương mại Vincom Long Biên, Vinschool và trường BIS… tất cả tạo nên môi trường sống tiện nghi, thư giãn và phát triển toàn diện. Đây không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi nuôi dưỡng những khoảnh khắc gắn kết của gia đình và nâng tầm chất lượng sống.

Vinhomes Symphony Riverside là lựa chọn phù hợp cho những ai muốn sở hữu căn hộ vừa hiện đại, vừa xanh mát, vừa tiện nghi, giữa một cộng đồng cư dân ưu tú, an toàn và văn minh – nơi mà mỗi ngày trôi qua đều là trải nghiệm sống cân bằng và trọn vẹn cho cả gia đình.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ Vinhomes Symphony Riverside mới nhất