Người mua căn hộ Tecco Diamond sẽ được nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu từ bên bán vào thời điểm nào?

Nội dung chính

Việc sở hữu căn hộ Tecco Diamond mang lại những lợi ích gì về lâu dài?

Tecco Diamond là dự án chung cư cao tầng tọa lạc tại huyện Thanh Trì, Hà Nội. Dự án gồm hai tòa tháp 25 tầng với khoảng 665 căn hộ, thiết kế 2 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với gia đình trẻ, người mua để ở hoặc nhà đầu tư. Với vị trí dự án thuận tiện kết nối trung tâm Hà Nội qua cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A và Vành đai 3, gần trường học, bệnh viện, siêu thị và công viên, mang lại môi trường sống hiện đại và tiện nghi.

Sở hữu một căn hộ tại Tecco Diamond mang lại nhiều lợi ích lâu dài. Giá trị bất động sản tại khu vực Thanh Trì đang tăng nhờ quá trình đô thị hóa, tạo cơ hội tích lũy tài sản và sinh lời theo thời gian. Các tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ, từ không gian xanh, khu mua sắm, giáo dục đến giải trí, giúp cuộc sống hàng ngày tiện lợi và chất lượng. Bên cạnh đó, căn hộ còn có tiềm năng cho thuê ổn định nhờ vị trí thuận lợi, giúp chủ sở hữu có thêm nguồn thu nhập dài hạn.

Ngoài ra, quyền sở hữu lâu dài giúp người mua an cư bền vững hoặc tích lũy tài sản lâu dài. Dự án được thiết kế hiện đại, chú trọng an ninh và môi trường sống, tạo điều kiện phát triển cho gia đình và cộng đồng cư dân. Và với vị trí gần các trục giao thông lớn cũng giúp cư dân dễ dàng di chuyển, tăng khả năng thanh khoản nếu muốn bán hoặc chuyển nhượng sau này.

Tóm lại, Tecco Diamond là lựa chọn đáng cân nhắc cho những người mua muốn an cư hiện đại, đầu tư sinh lời và tích lũy tài sản lâu dài, kết hợp tiện ích đầy đủ, môi trường sống chất lượng và vị trí thuận lợi ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ Tecco Diamond mới nhất

Điều 12. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

5. Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

6. Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

7. Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều này phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật này.

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, người mua căn hộ Tecco Diamond sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu khi đã thanh toán đầy đủ tiền mua và nhận bàn giao căn hộ từ bên bán, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Nếu mua trực tiếp từ chủ đầu tư, thời điểm xác lập quyền sở hữu và cấp Giấy chứng nhận sẽ tuân theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Người mua căn hộ Tecco Diamond sẽ được nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu từ bên bán vào thời điểm nào? (Hình từ Internet)

Người mua có quyền tặng cho con căn hộ Tecco Diamond khi vẫn đang chờ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch, cụ thể:

Điều 160. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

1. Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

c) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

d) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

đ) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

e) Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

[...]

Do vậy, người mua căn hộ Tecco Diamond không thể tặng cho con khi vẫn đang chờ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Để thực hiện hợp pháp giao dịch tặng cho, căn hộ phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp lệ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.