Để giao dịch thuê căn hộ Central Field Trung Kính có hiệu lực, cá nhân nước ngoài cần đáp ứng những điều kiện gì?

Nội dung chính

Lưu trú tạm tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài có nên thuê căn hộ Central Field Trung Kính không?

Đối với người nước ngoài lưu trú tạm tại Việt Nam dưới 3 tháng, Central Field Trung Kính là lựa chọn đáng cân nhắc. Dự án tọa lạc tại quận Cầu Giấy, Hà Nội, gần các tuyến đường lớn, siêu thị, công viên và trường học, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

Dự án với đa dạng các căn hộ từ 1 đến 2 phòng ngủ, diện tích dao động từ 60 đến 75 mét vuông, được trang bị nội thất đầy đủ và thiết kế hiện đại, giúp người thuê có thể vào ở ngay mà không mất thời gian chuẩn bị đồ đạc. Vị trí trung tâm cũng giúp người thuê di chuyển nhanh chóng tới nơi làm việc, học tập hoặc các dịch vụ thiết yếu.

Một lợi ích quan trọng khác là tiện nghi và an ninh. Central Field có hệ thống bảo vệ 24/7, quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, cùng các tiện ích nội khu như gym, khu vui chơi và không gian xanh. Điều này giúp người thuê an tâm về an ninh và chất lượng cuộc sống.

Về chi phí, thuê căn hộ tại đây khá hợp lý. Căn 1 phòng ngủ dao động từ 9 đến 12 triệu/tháng, căn 2 phòng ngủ từ có giá dao động từ 10 đến 16 triệu/tháng, tùy diện tích và nội thất. Mức giá này linh hoạt, phù hợp ngân sách và giúp tiết kiệm chi phí so với khách sạn hoặc căn hộ cao cấp. Đồng thời, thuê ngắn hạn mang lại tính linh hoạt cao, dễ điều chỉnh thời gian lưu trú hoặc di chuyển mà không ràng buộc hợp đồng dài hạn.

Do đó, nếu người nước ngoài lưu trú ngắn hạn tại Hà Nội, việc thuê căn hộ Central Field Trung Kính là giải pháp tiện lợi, an toàn và hợp pháp, vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo quyền lợi pháp lý, đồng thời mang lại trải nghiệm sống hiện đại, thoải mái và thuận tiện trong thời gian lưu trú tạm.

>> Xem thêm: Tin cho thuê căn hộ Central Field Trung Kính mới nhất

Để giao dịch thuê căn hộ Central Field Trung Kính có hiệu lực, cá nhân nước ngoài cần đáp ứng những điều kiện gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự, cụ thể:

Điều 117. Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.

Do đó, theo quy định của pháp luật, để giao dịch thuê căn hộ Central Field Trung Kính có hiệu lực, cá nhân nước ngoài phải có đầy đủ năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự, tham gia giao dịch tự nguyện, nội dung giao dịch không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội và tuân thủ đúng hình thức hợp đồng theo quy định.

Để giao dịch thuê căn hộ Central Field Trung Kính có hiệu lực, cá nhân nước ngoài cần đáp ứng những điều kiện gì? (Hình từ Internet)

Thường xuyên vắng mặt, cá nhân nước ngoài có được cho thuê lại căn hộ Central Field Trung Kính trong thời gian thuê không?

Căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn, cụ thể:

Điều 20. Quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

[...]

3. Bên thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:

a) Yêu cầu bên cho thuê giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng;

b) Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

c) Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

d) Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu;

[...]

Do vậy, theo luật định, cá nhân nước ngoài thường xuyên vắng mặt chỉ được phép cho thuê lại căn hộ Central Field Trung Kính trong thời gian thuê nếu hợp đồng thuê có quy định cho phép hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.