Tầng bán hầm là gì? Lưu ý khi xây nhà có tầng bán hầm

Tầng bán hầm là gì? Tầng bán hầm có tính là 1 tầng?

Tầng bán hầm là một loại tầng có vị trí đặc biệt trong kết cấu công trình, khi mà phần sàn của tầng này nằm một phần dưới mặt đất và một phần nhô lên trên mặt đất tự nhiên.

Khác với tầng hầm nằm hoàn toàn dưới mặt đất và tầng trệt nằm hoàn toàn trên mặt đất, tầng bán hầm có thiết kế “nửa chìm - nửa nổi” giúp tận dụng tối đa diện tích xây dựng, đồng thời đảm bảo thông thoáng và ánh sáng tự nhiên cho không gian bên trong.

Tầng bán hầm thường được sử dụng để làm gara để xe, kho chứa đồ, phòng kỹ thuật, hoặc các không gian phụ trợ khác như phòng sinh hoạt, văn phòng, thậm chí là không gian thương mại nhỏ.

Nhờ phần nhô lên khỏi mặt đất, tầng bán hầm dễ dàng thông gió và lấy sáng hơn so với tầng hầm kín, đồng thời chi phí thi công cũng thường thấp hơn.

Trong thực tế, tầng bán hầm vẫn được nhiều người coi như một tầng riêng biệt trong tổng thể công trình, bởi nó có thể sử dụng linh hoạt và tạo thêm không gian hữu ích.

Tuy nhiên, so với tầng hầm hoàn toàn chìm, tầng bán hầm có lợi thế hơn về khả năng lấy sáng tự nhiên và thoáng khí, nên ngày càng phổ biến trong các thiết kế nhà phố và biệt thự hiện đại.

Vì vậy, nếu xét theo chức năng và giá trị sử dụng, tầng bán hầm hoàn toàn có thể được xem là một tầng trong công trình.

(*) Trên đây là thông tin "Tầng bán hầm là gì? Tầng bán hầm có tính là 1 tầng?"

Lưu ý khi xây nhà có tầng bán hầm

Khi xây nhà có tầng bán hầm, có một số lưu ý quan trọng cần cân nhắc để đảm bảo an toàn, tiện ích và hiệu quả sử dụng lâu dài. Dưới đây là những lưu ý khi xây nhà có tầng bán hầm:

(1) Chống thấm và thoát nước hiệu quả

Tầng bán hầm thường nằm một phần dưới mặt đất, nên rất dễ bị thấm nước hoặc đọng nước nếu không xử lý kỹ. Vì vậy, cần thi công chống thấm ngay từ đầu bằng các vật liệu chuyên dụng cho cả sàn, tường và các khe tiếp giáp.

Ngoài ra, nên thiết kế hệ thống thoát nước riêng biệt cho tầng này, đặc biệt là tại các điểm thấp như gara hoặc đường dốc. Việc lắp đặt máy bơm nước tự động sẽ giúp thoát nước nhanh chóng, tránh tình trạng ngập úng vào mùa mưa.

(2) Thông gió và lấy sáng tự nhiên

Do đặc điểm nửa chìm nửa nổi, tầng bán hầm thường thiếu ánh sáng và dễ bị bí. Để khắc phục, nên tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên bằng cách bố trí các ô cửa sổ ngang sát trần, lắp giếng trời hoặc tạo khoảng trống thông tầng từ trên xuống.

Nếu không gian kín, bạn có thể lắp thêm hệ thống thông gió cơ học hoặc quạt hút để đảm bảo không khí luôn được lưu thông, tránh ẩm mốc và mùi hôi.

(3) Độ cao phần nổi của tầng bán hầm

Phần nổi của tầng bán hầm cần được thiết kế hợp lý để đảm bảo thẩm mỹ và tiện ích sử dụng. Nếu làm quá thấp, không gian sẽ thiếu sáng và ngột ngạt; nhưng nếu quá cao, sẽ phá vỡ tỷ lệ kiến trúc của ngôi nhà.

Độ cao hợp lý giúp đảm bảo sự thông thoáng, đồng thời tránh được tình trạng phải trèo nhiều bậc cầu thang khi vào nhà từ mặt đất.

(4) Kết cấu móng và tường chắn kiên cố

Do tầng bán hầm chịu nhiều áp lực từ đất và nước ngầm xung quanh, phần móng và tường bao cần được thiết kế chắc chắn hơn so với tầng thông thường.

Cần đảm bảo kết cấu đà kiềng, móng băng hoặc móng cọc được tính toán đúng tải trọng và điều kiện địa chất. Việc này nên được thực hiện bởi kỹ sư chuyên môn để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho toàn bộ công trình.

(6) Thiết kế đường dốc và lối vào an toàn

Nếu tầng bán hầm có chức năng để xe, việc thiết kế lối xuống cần được tính toán kỹ. Độ dốc đường xuống không nên vượt quá 15% để tránh nguy hiểm khi di chuyển, đặc biệt là với xe ô tô.

Mặt dốc cần được lát bằng vật liệu chống trơn trượt, có rãnh thoát nước hoặc hệ thống thu nước ở chân dốc để không gây ứ đọng vào mùa mưa. Đồng thời, nên bố trí tay vịn hoặc lan can hai bên nếu dốc quá dài.

Tầng bán hầm là gì? Lưu ý khi xây nhà có tầng bán hầm (Hình từ Internet)