Tải về mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư mới nhất

Nội dung chính

Tải về mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư mới nhất

Nếu bạn đang tìm kiếm mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư, bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một mẫu hợp đồng mới nhất, được cập nhật theo quy định pháp luật hiện hành. Đây là mẫu giấy tờ quan trọng giúp các bên thực hiện giao dịch một cách minh bạch và hợp pháp, đảm bảo quyền lợi cho cả người mua và người bán.

Dưới đây là mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư được quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Tải file Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư mới nhất.

Hãy tải ngay mẫu hợp đồng dưới đây để nắm rõ các điều khoản cần thiết và chuẩn bị cho quá trình giao dịch thuận lợi, đúng quy trình.

Tải về mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư mới nhất (Hình từ Internet)

Ai được mua nhà ở xã hội?

Căn cứ khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định các đối tượng sau đây được mua nhà ở xã hội bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(3) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(4) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(5) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(6) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

(7) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(8) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Ngoài ra, căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán nhà ở xã hội cho đối tượng sau đây:

(9) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(10) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Bên mua nhà ở xã hội là căn hộ chung cư có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm như thế nào?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 45 Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên mua nhà ở xã hội là căn hộ chung cư được thực hiện theo pháp luật về dân sự, pháp luật về nhà ở và được ghi rõ trong Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư, bao gồm các nội dung sau:

- Được quyền chấm dứt Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư theo thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký kết;

- Phải thực hiện các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư đã ký kết và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;

- Bên mua nhà ở xã hội là căn hộ chung cư phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán nhà ở xã hội và thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Bên bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm gì?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 45 Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư được thực hiện theo pháp luật về dân sự, pháp luật về nhà ở và được ghi rõ trong Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư, bao gồm các nội dung sau:

- Phải thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là căn hộ chung cư đã ký kết;

- Được quyền chấm dứt Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là nhà ở chung cư theo thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký;

- Tổ chức thành lập Ban quản trị và xây dựng Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

- Thu các khoản phí dịch vụ liên quan đến quản lý, sử dụng nhà ở xã hội theo đúng thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;

- Phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán nhà ở xã hội;

- Thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.