Quy mô Khu đô thị mới Tây Nam (giai đoạn 1) tỉnh Phú Thọ như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô Khu đô thị mới Tây Nam (giai đoạn 1) tỉnh Phú Thọ như thế nào?

Ngày 21 tháng 10 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã có Công văn 3438/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 về việc xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (đợt 4) thuộc Dự án Khu đô thị mới Tây Nam (giai đoạn 1).

Xem thêm: >> Danh sách 19 căn liền kề Palm Manor Việt Trì đủ điều kiện mở bán cho thuê mua (đợt 4)

Xem thêm: >> Pháp lý Khu đô thị mới Tây Nam (Palm Manor) Việt Trì tỉnh Phú Thọ như thế nào?

Tổng quan dự án Khu đô thị mới Tây Nam Việt Trì

Tên dự án: Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì (giai đoạn 1).

Vị trí: Nằm trên mặt tiền đường Lạc Long Quân, phường Minh Nông, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.

Ranh giới tiếp giáp:

Phía Bắc: Giáp phường Minh Phương.

Phía Nam: Giáp trục Quốc lộ 14.

Phía Đông và Tây: Giáp Sông Hồng – tạo lợi thế lớn về cảnh quan và phong thủy.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu.

Tổng quy mô: 31,2057 ha.

Quy mô và cơ cấu phân khu của dự án

Tại giai đoạn 1, Khu đô thị mới Tây Nam Việt Trì được triển khai với nhiều hạng mục đầu tư đồng bộ, hướng tới mục tiêu hình thành một khu đô thị hiện đại, văn minh và bền vững:

Khu biệt thự: 56 căn biệt thự cao cấp.

Khu nhà ở liền kề: 462 căn.

Khu chung cư: 2 tòa nhà chung cư với 294 căn hộ nhà ở xã hội.

Các công trình phụ trợ: bao gồm hệ thống giao thông nội khu, hạ tầng kỹ thuật và không gian công cộng.

Tiện ích nội khu và liên kết vùng

Dự án được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ và hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân:

Trường mầm non và tiểu học.

Khu vui chơi trẻ em và công viên thể dục thể thao.

Trạm y tế, hồ điều hòa sinh thái, vườn cây xanh, quảng trường, và tượng đài cảnh quan.

Với vị trí trung tâm thành phố Việt Trì, cư dân dễ dàng kết nối đến nhiều tiện ích ngoại khu chỉ trong vài phút di chuyển:

500 m đến Bến xe Việt Trì.

700 m đến Bảo tàng Hùng Vương.

1 km đến Trung tâm thương mại Vincom Việt Trì.

2 km đến Bệnh viện Đa khoa tỉnh Phú Thọ.

3 km đến UBND thành phố Việt Trì.

3,5 km đến Nhà thi đấu Việt Trì.

4 km đến Trường Cao đẳng Thực phẩm.

Theo đó, quy mô Khu đô thị mới Tây Nam (giai đoạn 1) tỉnh Phú Thọ với quy mô hơn 31 ha, hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược, cùng chuỗi tiện ích nội – ngoại khu đa dạng, dự án được kỳ vọng sẽ tạo dựng không gian sống hiện đại, thân thiện môi trường, đồng thời góp phần nâng tầm diện mạo đô thị Phú Thọ trong giai đoạn 2025–2030.

Quy mô Khu đô thị mới Tây Nam (giai đoạn 1) tỉnh Phú Thọ như thế nào? (Hình từ Internet)

Địa chỉ Khu đô thị mới Tây Nam (giai đoạn 1) tỉnh Phú Thọ sau sáp nhập?

Căn cứ tại Điều 1 Nghị quyết 1676/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Phú Thọ 2025 như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Phú Thọ

Trên cơ sở Đề án số 387/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Phú Thọ (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Phú Thọ như sau:

1. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thanh Đình, Chu Hóa và Hy Cương thành xã mới có tên gọi là xã Hy Cương.

[...]

132. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Dân, Gia Cẩm, Minh Nông, Dữu Lâu và xã Trưng Vương thành phường mới có tên gọi là phường Việt Trì.

133. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Minh Phương, phường Nông Trang và xã Thụy Vân thành phường mới có tên gọi là phường Nông Trang.

134. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thọ Sơn, Tiên Cát, Bạch Hạc, Thanh Miếu và xã Sông Lô thành phường mới có tên gọi là phường Thanh Miếu.

135. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Vân Phú và các xã Phượng Lâu, Hùng Lô, Kim Đức thành phường mới có tên gọi là phường Vân Phú.

[...]

Như vậy, Địa chỉ Khu đô thị mới Tây Nam (giai đoạn 1) tỉnh Phú Thọ thuộc phường Việt Trì tỉnh Phú Thọ.

Thiết kế đô thị riêng được quy định như thế nào từ ngày 01/7/2025? 

Căn cứ theo khoản 3 Điều 27 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

Điều 27. Thiết kế đô thị

1. Thiết kế đô thị là một nội dung của quy hoạch đô thị; trường hợp quy định tại khản 7 Điều 3 của Luật này thì thực hiện lập thiết kế đô thị riêng.

2. Thiết kế đô thị trong quy hoạch phải được thể hiện phù hợp theo từng cấp độ quy hoạch như sau:

a) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chung đô thị gồm việc xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị; đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, công viên, cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị;

b) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch phân khu đô thị gồm việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế, công viên, cây xanh, mặt nước;

c) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chi tiết đô thị gồm việc xác định các công trình điểm nhấn tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; công viên, cây xanh, mặt nước, không gian mở.

3. Thiết kế đô thị riêng được quy định như sau:

a) Việc tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt, rà soát, điều chỉnh thiết kế đô thị riêng được thực hiện theo quy định đối với quy hoạch chi tiết đô thị;

b) Nội dung thiết kế đô thị riêng gồm việc xác định phạm vi lập thiết kế đô thị riêng; nguyên tắc xác định tầng cao xây dựng cho từng công trình; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; nguyên tắc xác định màu sắc, vật liệu của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; tổ chức cây xanh sử dụng công cộng, công viên, mặt nước; quy định quản lý theo thiết kế đô thị riêng;

c) Các bản vẽ thể hiện nội dung thiết kế đô thị riêng được lập theo tỷ lệ 1/500.

4. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết về nội dung và hồ sơ thiết kế đô thị riêng.

Như vậy theo quy định trên thì thiết kế đô thị riêng được quy định như sau:

- Việc tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt, rà soát, điều chỉnh thiết kế đô thị riêng được thực hiện theo quy định đối với quy hoạch chi tiết đô thị;

- Nội dung thiết kế đô thị riêng gồm việc xác định phạm vi lập thiết kế đô thị riêng; nguyên tắc xác định tầng cao xây dựng cho từng công trình; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; nguyên tắc xác định màu sắc, vật liệu của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; tổ chức cây xanh sử dụng công cộng, công viên, mặt nước; quy định quản lý theo thiết kế đô thị riêng;

- Các bản vẽ thể hiện nội dung thiết kế đô thị riêng được lập theo tỷ lệ 1/500.