Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thời gian sau khi nhận đất phải xây dựng nhà ở tại Khu đô thị mới Giáp Nguột Trại Cầu là bao lâu?
Nội dung chính
Thời gian sau khi nhận đất phải xây dựng nhà ở tại Khu đô thị mới Giáp Nguột Trại Cầu là bao lâu?
Ngày 18/10/2025 UBND Bắc Ninh ban hành Công văn 279/UBND-KTN năm 2025 về Xác định thời gian cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải hoàn thành việc xây dựng nhà ở thuộc Khu đô thị mới Giáp Nguột – Trại Cầu, xã Dĩnh Trì, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh)
Cụ thể, thời gian sau khi nhận đất phải xây dựng nhà ở tại Khu đô thị mới Giáp Nguột Trại Cầu như sau:
Thời gian cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải hoàn thành việc xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột Trại Cầu, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang là: Không quá 10 năm kể từ ngày 12/9/2025 (ngày Sở Xây dựng ban hành Văn bản số 901/SXD-QLN ngày 12/9/2025 về việc thông báo đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang đợt 1).
Như vậy, thời gian sau khi nhận đất phải xây dựng nhà ở tại Khu đô thị mới Giáp Nguột Trại Cầu là không quá 10 năm kể từ ngày 12/9/2025
Công văn 901/SXD-QLN năm 2025 về thông báo (80 lô) đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang (đợt 1) >>> Xem chi tiết danh sách 80 lô đất ở thuộc Dự án Dream City Bắc Giang đủ điều kiện chuyển nhượng: TẠI ĐÂY |
Thời gian sau khi nhận đất phải xây dựng nhà ở tại Khu đô thị mới Giáp Nguột Trại Cầu là bao lâu? (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về Dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột
Dream City Bắc Giang có tên pháp lý là Khu Đô Thị Mới Giáp Nguột Trại Cầu, TP Bắc Giang, dự án nằm tại Thôn Cầu, xã Dĩnh Trì, TP Bắc Giang với quy mô hơn 12,1 ha được chia làm 265 lô đất liền kề, trong đó có 58 căn liền kề xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, khu vực chung cư (nhà ở xã hội), đất dịch vụ công cộng, hệ thống công viên cây xanh và bãi đỗ xe...
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên pháp lý | Khu Đô Thị Mới Giáp Nguột – Trại Cầu, TP Bắc Giang |
| Tên thương mại | Dream City Bắc Giang |
| Địa chỉ | Thôn Cầu, xã Dĩnh Trì, TP Bắc Giang |
| Chủ đầu tư (CĐT) | Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư HTV |
| Phát triển dự án | Công ty Cổ phần Đầu tư Landmass Cons |
| Đơn vị thiết kế | Công ty TNHH Kiến Trúc & Quy Hoạch Đông Dương |
| Tổng diện tích | 11,2 ha |
| Quy mô | 58 căn shophouse xây sẵn; 207 Lô Liền kề tự xây; 1 chung cư |
| Mật độ xây dựng | 30% |
| Diện tích lô đất | 75 m², 80 m², 85 m², 90,5 m² (mặt tiền 5 m) |
| Thời hạn sử dụng | Lâu dài |
| Số tầng xây dựng | 5 tầng |
| Tiện ích | Tổ hợp 02 tòa Thương mại dịch vụ; 01 Trường học; 04 Công viên cây xanh; Sân tennis; 02 bãi đậu xe và Công viên cây xanh mặt nước |
| Tiến độ thi công | Hạ tầng đã hoàn thành ~95% |
| Pháp lý | Được phê duyệt quy hoạch 1/500 và đã có sổ đỏ từng lô |
Chủ đầu tư Khu đô thị mới Giáp Nguột Trại Cầu phải tuân thủ các nội dung gì?
Theo Công văn 279/UBND-KTN năm 2025 có nêu chủ đầu tư Khu đô thị mới Giáp Nguột Trại Cầu phải tuân thủ các nội dung sau:
- Thực hiện đầy đủ thủ tục thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật tại dự án đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Trước khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác các thông tin theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất độngsản 2023 trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp.
- Thực hiện các quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định tại khoản 1 Điều 30 và Điều 33 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Giám sát chặt chẽ việc xây dựng nhà ở trong dự án đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, giấy phép xây dựng và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đã ký kết.
- Trong trường hợp Chủ đầu tư vi phạm các quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các vi phạm (nếu có).
- Thông tin cho các bên có nhu cầu nhận quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cần nghiên cứu kỹ quy định của pháp luật, thông tin dự án, các nội dung thoả thuận trước khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản tránh tình trạng khiếu nại, khiếu kiện.
