Vị trí diện tích khu đất làm Khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá, xã Phúc Thọ Hà Nội

Nội dung chính

Vị trí diện tích khu đất làm Khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá, xã Phúc Thọ Hà Nội

Ngày 20/10/2025, Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 5236/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá, xã Phúc Thọ, TP. Hà Nội.

Cụ thể, Giao 15.423,78 m² đất tại xã Phúc Thọ, thành phố Hà Nội cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá theo Quyết định chủ trương đầu tư 3576/QĐ-UBND ngày 09/7/2024 và Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất 2447/QĐ-UBND ngày 15/5/2025 của UBND Thành phố.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thực hiện dự án xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500 do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị lập và hoàn thành ngày 07/3/2023, được Phòng Quản lý Đô thị huyện Phúc Thọ xác nhận phù hợp theo Quyết định số 753/QĐ-UBND ngày 14/3/2023 của UBND huyện Phúc Thọ.

Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền ký quyết định giao đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài.

Phương thức giao đất: Giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất (theo Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất số 2447/QĐ-UBND ngày 15/5/2025 của UBND Thành phố).

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát có trách nhiệm xây dựng hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch, dự án đầu tư đã được phê duyệt với diện tích 25.650,69 m², gồm: giao thông; công trình công cộng, dịch vụ (sân vườn, khu vui chơi giải trí, kết hợp bãi đỗ xe); cây xanh theo quy hoạch được duyệt. Sau đó, bàn giao lại cho UBND xã Phúc Thọ quản lý theo quy định.

Vị trí diện tích khu đất làm Khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá, xã Phúc Thọ Hà Nội (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của các đơn vị thực hiện Khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá, xã Phúc Thọ Hà Nội

Tại Quyết định 5236/QĐ-UBND năm 2025 quy định như sau:

[1] Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát có trách nhiệm:

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường và UBND xã Phúc Thọ để bàn giao đất trên thực địa.

- Liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

- Liên hệ với Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng theo quy định.

- Thực hiện dự án đầu tư theo đúng Quyết định chủ trương đầu tư số 3576/QĐ-UBND ngày 09/7/2024 và Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất số 2447/QĐ-UBND ngày 15/5/2025 của UBND Thành phố và quy định của pháp luật có liên quan.

- Kinh doanh bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan.

- Sau khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn;

Hết thời hạn được gia hạn mà Công ty vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung quy định tại Điều 1 Quyết định 5236/QĐ-UBND năm 2025, Chủ tịch UBND Thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

[2] Trách nhiệm của Sở, ngành và đơn vị liên quan:

Các sở, ngành Thành phố theo chức năng, nhiệm vụ và lĩnh vực quản lý chuyên ngành hướng dẫn Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát thực hiện trách nhiệm quy định tại Mục 1 nêu trên.

UBND xã Phúc Thọ thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng công trình của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát; kịp thời phát hiện, xử lý những vi phạm theo thẩm quyền, báo cáo UBND Thành phố.

Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

Xã Phúc Thọ Hà Nội sáp nhập từ các xã phường nào?

Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025.

Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025, sau sáp nhập xã phường, sắp xếp đơn vị hành chính, Thủ Đô Hà Nội có 126 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 75 xã và 51 phường.

Trước sáp nhập tỉnh (01/7/2025), huyện Phúc Thọ hiện có 18 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm thị trấn Phúc Thọ và 17 xã: (Hát Môn, Hiệp Thuận, Liên Hiệp, Long Thượng, Nam Hà, Ngọc Tảo, Phúc Hòa, Phụng Thượng, Sen Phương, Tam Hiệp, Tam Thuấn, Thanh Đa, Tích Lộc, Trạch Mỹ Lộc, Vân Phúc, Võng Xuyên, Xuân Đình).

Sau sáp nhập tỉnh 2025 (01/7/2025), theo quy định tại Điều 1 Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025, đơn vị hành chính của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam được tổ chức thành 02 cấp, gồm có:

- Tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là cấp tỉnh);

- Xã, phường, đặc khu trực thuộc cấp tỉnh (sau đây gọi chung là cấp xã).

Vậy nên, sau sáp nhập tỉnh 2025 không còn huyện Phúc Thọ mà sẽ chia thành các phường xã. Dưới đây là danh sách tên xã phường mới huyện Phúc Thọ Hà Nội sau sáp nhập tỉnh 01/7/2025:

(1) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Phúc Thọ và các xã Long Thượng, Phúc Hòa, Phụng Thượng, Tích Lộc, Trạch Mỹ Lộc thành xã mới có tên gọi là xã Phúc Thọ.

(2) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Nam Hà, Sen Phương, Vân Phúc, Võng Xuyên và Xuân Đình thành xã mới có tên gọi là xã Phúc Lộc.

(3) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tam Hiệp (huyện Phúc Thọ), Hiệp Thuận, Liên Hiệp, Ngọc Tảo, Tam Thuấn, Thanh Đa và Hát Môn thành xã mới có tên gọi là xã Hát Môn.

Theo đó, xã Phúc Thọ sáp nhập từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Phúc Thọ và các xã Long Thượng, Phúc Hòa, Phụng Thượng, Tích Lộc, Trạch Mỹ Lộc.