Chủ đầu tư Khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá (Hà Nội) là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư Khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá (Hà Nội) là ai?

Ngày 20 tháng 10 năm 2025, Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội vừa ký ban hành Quyết định 5236/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao đất cho Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá, xã Phúc Thọ, thành phố Hà Nội.

Căn cứ Điều 1 Quyết định 5236/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội quy định chủ đầu tư Khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá (Hà Nội) là ai như sau:

Điều 1.

1. Giao 15.423,78 m2 đất tại xã Phúc Thọ, thành phố Hà Nội cho Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá theo Quyết định chủ trương đầu tư số 3576/QĐ-UBND ngày 09/7/2024 và Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất số 2447/QĐ-UBND ngày 15/5/2025 của UBND Thành phố.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thực hiện dự án xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng và phát triển đô thị lập và hoàn thành ngày 07/3/2023, được Phòng Quản lý đô thị huyện Phúc Thọ xác nhận phù hợp Quyết định số 753/QĐ-UBND ngày 14/3/2023 của UBND huyện Phúc Thọ.

Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Thời hạn sử dụng đất: 50 (năm mươi) năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền ký quyết định giao đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài.

Phương thức giao đất: Giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất (Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất số 2447/QĐ-UBND ngày 15/5/2025 của UBND Thành phố).

2. Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát có trách nhiệm xây dựng hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch, dự án đầu tư đã được phê duyệt với diện tích 25.650,69 m2 , gồm: Giao thông; công trình công cộng, dịch vụ (sân vườn, khu vui chơi giải trí, kết hợp bãi đỗ xe); cây xanh theo quy hoạch được duyệt; Sau đó bàn giao lại cho UBND xã Phúc Thọ quản lý theo quy định.

Theo đó, Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội đã thực hiện giao đất cho Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát làm chủ đầu tư xây dựng Khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá.

Trên là thông tin chủ đầu tư Khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá (Hà Nội) là ai.

>> Xem chi tiết:

Chủ đầu tư Khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá (Hà Nội) là ai? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá (Hà Nội) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều 36 Luật Nhà ở 2023.

- Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Trách nhiệm của chủ đầu tư Khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá (Hà Nội) sau khi được giao đất là gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 2 Quyết định 5236/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội quy định như sau:

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường và UBND xã Phúc Thọ để bàn giao đất trên thực địa.

- Liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

- Liên hệ với Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng theo quy định.

- Thực hiện dự án đầu tư theo đúng Quyết định chủ trương đầu tư 3576/QĐ-UBND ngày 09/7/2024 và Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất 2447/QĐ-UBND ngày 15/5/2025 của UBND Thành phố Hà Nội và quy định của pháp luật có liên quan.

- Kinh doanh bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan.

- Sau khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn;

Hết thời hạn được gia hạn mà Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung quy định tại Điều 1 Quyết định 5236/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội thì Chủ tịch UBND Thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.