Màu sơn nào tạo thiện cảm khi rao bán bất động sản?

Nội dung chính

Màu sơn nào tạo thiện cảm khi rao bán bất động sản?

Việc lựa chọn màu sơn khi chuẩn bị rao bán bất động sản đóng vai trò rất quan trọng trong việc gây ấn tượng ban đầu và tăng giá trị thẩm mỹ, góp phần thúc đẩy quyết định mua của khách hàng tiềm năng.

(1) Màu trung tính: Màu trung tính như trắng, be, xám và nâu nhạt,... luôn là lựa chọn an toàn và phổ biến khi chuẩn bị bán bất động sản. Những màu sắc này không chỉ mang lại cảm giác sang trọng mà còn giúp không gian trông rộng rãi, sạch sẽ và dễ bài trí.

(2) Màu xanh: Gam màu xanh bao gồm xanh pastel, xanh dương hoặc xanh lá nhạt,... luôn gợi cảm giác thư thái, gần gũi với thiên nhiên, giúp không gian trở nên dịu mát và thoải mái hơn.

(3) Màu be và nâu: Nếu căn nhà có phong cách truyền thống hoặc cổ điển, thì màu be và nâu là lựa chọn lý tưởng, giúp tạo nên cảm giác ấm áp, dễ chịu và thân thiện, khiến người mua cảm nhận được không khí của một tổ ấm thực sự.

(4) Màu trắng: Màu trắng là lựa chọn tối ưu cho hầu hết các loại bất động sản,  tạo cảm giác sạch sẽ, tươi mới và giúp mở rộng không gian về mặt thị giác. Sẽ mang lại ấn tượng về sự gọn gàng, chỉn chu và dễ dàng cho người mua, để tùy chỉnh theo sở thích cá nhân sau này.

(5) Màu đậm: Các màu đậm như xanh navy, đỏ đô hay vàng nghệ,... có thể tạo ấn tượng thị giác mạnh, tuy nhiên nên sử dụng chúng một cách chọn lọc và khéo léo. Chỉ sử dụng màu đậm ở một hoặc hai mảng tường làm điểm nhấn để tránh làm rối mắt hoặc tạo cảm giác nặng nề.

Màu sơn nào tạo thiện cảm khi rao bán bất động sản? (Hình từ Internet)

Chọn màu sơn dựa vào yếu tố kiến trúc và đối tượng mua khi rao bán bất động sản

Bên cạnh việc dựa vào sở thích, việc chọn màu sơn nhà trước khi rao bán bất động sản cũng cần xét đến yếu tố kiến trúc của ngôi nhà và nhóm khách hàng mục tiêu.

(1) Phong cách kiến trúc

Đối với nhà kiến trúc hiện đại, nên sử dụng những gam màu mới lạ như xám xi măng, xanh đậm, hoặc các phối màu tương phản, vì các màu sắc sắc sảo sẽ giúp làm nổi bật hình khối.

Với kiến trúc nhà cổ điển hoặc bán cổ điển, các màu nhẹ như kem, be, vàng nhạt hoặc trắng ngà,... là lựa chọn phù hợp. Những màu này sẽ giúp tôn lên đường nét mái vòm và chi tiết trang trí đặc trưng của phong cách này.

(2) Đối tượng người mua

Đối với khách hàng là gia đình trẻ, họ thường ưa chuộng không gian mở, năng động, nên màu sơn trung tính như trắng, ghi nhạt, be,.. phối cùng điểm nhấn pastel sẽ dễ chinh phục họ.

Với người lớn tuổi sẽ thích cảm giác ấm cúng, bình dị. Do đó, nên chọn những tông màu ấm như nâu nhạt, cam đất, vàng nhạt,... vừa gần gũi vừa dễ tạo cảm giác an toàn.

Còn với khách mua để đầu tư hoặc cho thuê, thì sẽ thường quan tâm đến tính trung tính và dễ bảo trì, vì vậy cần chọn màu dễ lau chùi, bền màu, như trắng sữa hoặc xám nhạt,..

Điều kiện của các bên tham gia mua bán nhà ở?

Căn cứ tại Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của các bên tham gia mua bán nhà ở cần đáp ứng các yêu cầu cụ thể như sau:

- Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.