Cách tìm trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) TPHCM cho tân sinh viên

Nội dung chính

Cách tìm trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) TPHCM cho tân sinh viên

(1) Nắm chắc khu vực học để dễ tìm đa dạng lựa chọn

Trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) TPHCM hiện có cơ sở chính tọa lạc tại số 19 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Phong, Quận 7 (cũ), đây là nơi tập trung hầu hết các lớp học, sinh hoạt chính của sinh viên Đại học Tôn Đức Thắng. Từ vị trí này, sinh viên dễ dàng kết nối đến nhiều khu vực trọ tiềm năng, vừa gần trường vừa có nhiều tiện ích quanh vùng.

Một số tuyến đường và khu vực nên ưu tiên trong việc tìm trọ bao gồm:

- Đường Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập và Nguyễn Lương Bằng (thuộc Quận 7 cũ): Đây là các tuyến có mật độ phòng trọ rất sôi động, giá thuê hợp lý, gần trung tâm thương mại như SC VivoCity, Lotte Mart, giúp sinh viên dễ tìm nơi vừa tiện sinh hoạt vừa tiết kiệm thời gian di chuyển.

- Đương Nguyễn Hữu Thọ khu gần cầu Him Lam: nhiều chủ nhà không đăng tin online mà treo bảng cho thuê trực tiếp nên rất thuận tiện để tự đi khảo sát thực tế và thương lượng giá.

- Khu vực Quận 4 hoặc Quận 8 có nhiều phòng rẻ hơn khoảng 2 - 3 km, cho sinh viên phương tiện cá nhân hoặc đi xe buýt dừng gần trường cũng phù hợp, tiết kiệm chi phí thuê trọ.

(2) Nguồn thông tin uy tín và phương pháp khảo sát hiệu quả

Để tìm được phòng trọ chất lượng và tiết kiệm, có thể áp dụng các cách sau:

- Tham gia nhóm Facebook/Zalo do sinh viên TDTU lập: Là nơi đăng nhiều tin mới, thông tin thường rõ ràng và dễ kết nối với chủ trọ hoặc sinh viên nhường phòng.

- Sử dụng trang đăng tin uy tín như: Thư Viện Nhà Đất,... Những nền tảng này thường tập hợp nhiều bài đăng, giá và tiện ích phòng rõ ràng, giúp so sánh nhanh chóng.

- Khảo sát thực tế trực tiếp: Các khu hẻm gần trường như Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Lâm Văn Bền... thường có nhiều phòng trọ không đăng trên mạng. Dành một buổi chiều đi bộ hoặc đi xe máy khảo sát sẽ ìm ra thêm nhiều phòng giá tốt và chủ dễ thương lượng.

(3) So sánh và lựa chọn hợp lý

Khi đã có một vài lựa chọn trọ, nên cân nhắc theo các tiêu chí sau để chọn được nơi phù hợp nhất:

- So sánh giá thuê và tiện ích đi kèm: Hiện nay, giá thuê phòng mini, căn hộ dịch vụ gần TDTU dao động từ 2,5 - 5 triệu đồng/tháng, tùy diện tích và nội thất. Một số phòng có gác lững, nội thất đầy đủ, máy giặt, khu giặt phơi, nước lọc chỉ với giá 3,6 - 3,9 triệu/tháng tại Lê Văn Lương rất được ưa thích.

- Ưu tiên phòng gần phương tiện công cộng và tiện ích sinh hoạt: Những khu vực như Him Lam, Tân Quy, gần Lotte Mart, SC VivoCity đều có hạ tầng tốt, an ninh tốt và dễ dàng tiện sinh hoạt.

- Kiểm tra hợp đồng thuê cụ thể: Nên thuê các phòng có hợp đồng rõ ràng, ghi rõ giá thuê, thời kỳ cọc và điều kiện tăng giá. Như vậy, sinh viên có thể an tâm học tập mà không lo bị chủ tăng giá giữa kỳ.

- Thương lượng nhẹ nhàng nếu thuê lâu dài: Nếu dự định ở lại cả năm học hoặc hơn, hãy mạnh dạn thương lượng giá, đặc biệt trong giai đoạn giữa tháng 7 - 8 khi nhiều phòng trống được đăng chuyển nhượng.

(*) Trên đây là thông tin về "Cách tìm trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) TPHCM cho tân sinh viên".

Cách tìm trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) TPHCM cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Những lưu ý khi sinh viên tìm trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) TPHCM

Việc thuê trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) là nhu cầu của rất nhiều tân sinh viên khi bắt đầu cuộc sống học tập tại TPHCM. Ở khu vực quận 7, giá thuê và chất lượng phòng trọ có sự chênh lệch lớn, do đó sinh viên cần có những lưu ý cụ thể để chọn được nơi ở phù hợp, vừa thuận tiện đi lại vừa tiết kiệm chi phí.

(1) Xác định ngân sách và nhu cầu trước khi tìm phòng trọ

Trước khi bắt tay vào tìm phòng trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng, sinh viên nên xác định rõ mức ngân sách hàng tháng có thể chi trả, bao gồm cả tiền thuê phòng, điện, nước, internet và các chi phí sinh hoạt khác.

Thông thường, giá phòng trọ quanh khu vực TDTU dao động từ 2,5 - 5 triệu đồng/tháng tùy vào loại phòng, vị trí và tiện nghi. Nếu có ý định ở ghép, chi phí có thể giảm xuống đáng kể, nhưng cần tìm người ở chung hợp tính để tránh mâu thuẫn về sau.

Ngoài ra, cần cân nhắc nhu cầu sử dụng: muốn ở phòng trọ khép kín để có sự riêng tư hay chấp nhận phòng chung nhà vệ sinh để tiết kiệm hơn. Cách xác định nhu cầu rõ ràng ngay từ đầu sẽ giúp quá trình tìm phòng nhanh chóng và hiệu quả.

(2) Chọn vị trí phòng trọ thuận tiện di chuyển đến TDTU

Vị trí là yếu tố quyết định mức độ thuận tiện khi sinh viên di chuyển đến trường. TDTU nằm tại số 19 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Phong, quận 7, vì vậy nên ưu tiên các khu vực như đường Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, hoặc khu dân cư Him Lam.

Ở những tuyến đường này, sinh viên có thể đi xe máy hoặc xe buýt đến trường chỉ trong 5 - 10 phút. Tuy nhiên, khu vực gần trường thường có giá thuê cao hơn, nên nếu muốn tiết kiệm, có thể tìm trọ ở xa hơn một chút, ví dụ phường Tân Kiểng (quận 7) hoặc quận 4, quận 8, miễn là giao thông thuận tiện.

Khi xem phòng, chú ý đến môi trường xung quanh: đường có hay bị ngập không, có an ninh không, ban đêm có yên tĩnh không. Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn và chất lượng cuộc sống.

(3) Kiểm tra kỹ tình trạng phòng và hợp đồng thuê

Nhiều sinh viên vì nôn nóng tìm được phòng trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng đã bỏ qua bước kiểm tra kỹ tình trạng phòng. Điều này dễ dẫn đến việc thuê phải phòng xuống cấp, ẩm mốc hoặc hạ tầng điện nước kém.

Trước khi đặt cọc, cần kiểm tra:

- Tường có bị nứt, thấm nước hay không.

- Nhà vệ sinh có hoạt động tốt, không bị hôi hay tắc nghẽn.

- Hệ thống điện, nước, wifi có ổn định.

- Có đồng hồ điện, nước riêng để tránh bị tính phí chung cao.

Bên cạnh đó, hợp đồng thuê cần ghi rõ các điều khoản: giá thuê, tiền cọc, thời hạn thuê, chi phí phát sinh, điều kiện trả phòng và trách nhiệm của mỗi bên. Yêu cầu ký hợp đồng bằng văn bản thay vì thỏa thuận miệng để bảo vệ quyền lợi của mình.

(4) Lưu ý về an ninh và tiện ích xung quanh

Khu vực quanh trường Đại học Tôn Đức Thắng khá đông sinh viên, nhưng không phải nơi nào cũng đảm bảo an ninh. Nên chọn những nhà trọ có khóa cửa chắc chắn, có người quản lý hoặc camera giám sát. Nếu phòng nằm ở tầng trệt, cần kiểm tra cửa sổ và hệ thống khóa để tránh rủi ro trộm cắp.

Ngoài ra, tiện ích xung quanh cũng rất quan trọng. Gần chợ, cửa hàng tạp hóa, nhà thuốc, quán ăn và bến xe buýt sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí sinh hoạt. Một số khu vực quanh TDTU có nhiều quán ăn sinh viên giá rẻ, giúp bạn giảm áp lực tài chính.

Thuê trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng không chỉ giúp sinh viên tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập. Tuy nhiên, để tìm được phòng trọ ưng ý, cần xác định rõ ngân sách, chọn vị trí hợp lý, kiểm tra kỹ phòng và hợp đồng, đồng thời chú ý đến an ninh và tiện ích. Chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu sẽ giúp yên tâm học tập và tận hưởng quãng đời sinh viên trọn vẹn.

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ sinh viên cần lưu ý

Tại Điều 171 Luật Nhà ở 2023 quy định các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

- Nhà ở cho thuê không còn;

- Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

- Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

- Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm e khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

- Trường hợp quy định tại Điều 172 Luật Nhà ở 2023.