Vị trí dự án Sophia Center ở đâu? Tiện ích của dự án Sophia Center có gì nổi bật?

Nội dung chính

• Vị trí dự án Sophia Center ở đâu?
• Tiện ích của dự án Sophia Center có gì nổi bật?
• Nhà chung cư là gì? Quy định phân hạng nhà chung cư

Vị trí dự án Sophia Center ở đâu?

Sophia Center là dự án khu chung cư thuộc Khu đô thị Phú Cường, tọa lạc trên đường 3 tháng 2, phường An Hòa, TP. Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang.

Trên quỹ đất quy hoạch rộng 4.632m2, dự án sẽ được triển khai với quy mô gồm 17 tầng, 17 tầng, 2 hầm, 350 sản phẩm. Trong đó sẽ có 4 tầng đế TTTM, 13 tầng căn hộ với các loại hình căn hộ chung cư, retail và shophouse. 

Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Phú Cường, đơn vị thiết kế là GK-Archi sẽ mang đến cho cư dân khu vực một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp.

Dự án giáp 4 hướng với:

- Phía Bắc: Khu dân cư hiện hữu và các công trình thương mại.

- Phía Nam: Công viên và khu vui chơi giải trí ven biển.

- Phía Đông: Trung tâm thương mại Phú Cường và các tuyến phố sầm uất.

- Phía Tây: Hướng ra biển Rạch Giá, tạo không gian sống thoáng đãng.

- Cách trung tâm hành chính thành phố Rạch Giá khoảng 2km

- Cách sân bay Rạch Giá khoảng 10km

- Cách bến tàu Rạch Giá khoảng 3km.

Vị trí dự án Sophia Center ở đâu? Tiện ích của dự án Sophia Center có gì nổi bật? (Hình từ Internet)

Tiện ích của dự án Sophia Center có gì nổi bật?

Dự án Sophia Center với hệ thống tiện ích nội khu bao gồm: Trung tâm thương mại từ tầng 1 đến tầng 3A, khu căn hộ cao cấp từ tầng 5 đến tầng 17, hai tầng hầm để xe rộng rãi, hồ bơi tràn bờ, khu tập gym, yoga, khu vui chơi trẻ em, công viên nội khu, hệ thống an ninh 24/7,...

Ngoài ra, dự án nằm trong khu đô thị cao cấp Phú Cường Kiên Giang với các khu thương mại, tài chính, biệt thự, khách sạn 4 sao, bệnh viện, trường học đẳng cấp quốc tế, khu nghỉ dưỡng 5 sao… dự án Sophia Center Phú Cường Rạch Giá sở hữu nhiều tiện ích vượt trội.

Dự án sở hữu đầy đủ các tiện ích đẳng cấp và tiện nghi như đối diện vòng quay nhạc nước, quán cà phê Sophia, các trung tâm thương mại, shophouse, liền kề trường THCS - THPT Võ Văn Kiệt quy mô 2ha, bệnh viện đa khoa tỉnh Kiên Giang quy mô 13.25ha sức chứa lên tới 1200 giường, sân golf, gym club, sân tennis, hồ bơi…

Nhà chung cư là gì? Quy định phân hạng nhà chung cư

Nhà chung cư là gì?

Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 thì nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

Quy định phân hạng nhà chung cư

Căn cứ quy định tại Điều 143 Luật Nhà ở 2023 và khoản 1 Điều 83 Nghị định 95/2024/NĐ-CP về các nhà chung cư được phân thành các hạng sau đây:

(1) Nhà chung cư hạng 1 phải đáp ứng các tiêu chí của nhà chung cư hạng 1 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP;

(2) Nhà chung cư hạng 2 phải đáp ứng các tiêu chí của nhà chung cư hạng 2 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP;

(3) Nhà chung cư hạng 3 phải đáp ứng các tiêu chí nhà chung cư hạng 3 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Đồng thời, căn cứ các tiêu chí phân hạng nhà chung cư quy định tại khoản 2 Điều 83 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, các tổ chức xã hội - nghề nghiệp có chức năng, chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản ban hành các tiêu chí cụ thể và các tiêu chí bổ sung (nếu có) làm cơ sở để thực hiện xác định và phân hạng đối với từng nhà chung cư theo quy định tại Điều 82 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Như vậy, nhà chung cư sẽ được phân thành 03 hạng (tương ứng với các hạng: Nhà chung cư hạng 1, Nhà chung cư hạng 2, Nhà chung cư hạng 3).

Đồng thời, căn cứ các tiêu chí phân hạng nhà chung cư này các tổ chức xã hội - nghề nghiệp có chức năng, chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, nhà ở... sẽ ban hành các tiêu chí cụ thể và các tiêu chí bổ sung (nếu có) làm cơ sở để thực hiện xác định và phân hạng đối với từng nhà chung cư.

Về tiêu chí phân hạng nhà chung cư thì theo quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP có 13 tiêu chí phân hạng nhà chung cư hạng 2 (trong đó, gồm: 08 tiêu chí bắt buộc và 5 tiêu chí bổ sung) như sau:

- Tiêu chí 01: Vị trí, địa điểm nhà chung cư

- Tiêu chí 02: Tiện ích trong khuôn viên nhà chung cư

- Tiêu chí 03: Chỗ để xe

- Tiêu chí 04: Hành lang, sảnh

- Tiêu chí 05: Thang máy

- Tiêu chí 06: Cấp điện

- Tiêu chí 07: Căn hộ

- Tiêu chí 08: Tiêu chí tối thiểu

Và 05 tiêu chí bổ sung:

- Tiêu chí 09: Dịch vụ quản lý vận hành

- Tiêu chí 10: Môi trường

- Tiêu chí 11: An ninh, an toàn, phòng chống cháy nổ

- Tiêu chí 12: Công trình xanh, sử dụng năng lượng hiệu quả

- Tiêu chí 13: Số hóa và nhà ở thông minh