Tìm kiếm phòng trọ giá rẻ tại Quận 10 như thế nào? Hợp đồng cho thuê phòng trọ có bắt buộc phải công chứng không?

Nội dung chính

Tìm kiếm phòng trọ giá rẻ tại Quận 10 như thế nào?  

(1) Tận dụng các nền tảng trực tuyến

Các trang web tìm kiếm phòng trọ như Chợ Tốt, Mogi hoặc các nhóm Facebook về tìm phòng trọ Quận 10 là những nguồn thông tin quan trọng để bạn có thể tìm được phòng trọ với mức giá hợp lý.

Tuy nhiên, bạn cần lưu ý kiểm tra thông tin kỹ càng để tránh bị lừa đảo hay gặp phải phòng trọ không như quảng cáo.

(2) Hỏi thăm bạn bè, người thân và cộng đồng

Ngoài việc tìm kiếm qua các nền tảng trực tuyến, bạn có thể hỏi thăm bạn bè, người thân hoặc các nhóm cộng đồng. Những người đã sinh sống tại Quận 10 hoặc những người có kinh nghiệm thuê phòng sẽ giúp bạn tìm được nơi ở phù hợp.

Các nhóm Facebook như "Phòng trọ giá rẻ tại Quận 10" là nơi bạn có thể dễ dàng nhận được những chia sẻ hữu ích về các khu vực an toàn và giá cả hợp lý.

(3) Khảo sát trực tiếp khu vực

Khảo sát trực tiếp các khu vực xung quanh Quận 10 là cách tốt nhất để bạn cảm nhận rõ hơn về không gian sống và tình trạng các phòng trọ. Khu vực như Lý Thái Tổ, Sư Vạn Hạnh hay Cách Mạng Tháng 8 có nhiều lựa chọn phòng trọ với mức giá khác nhau.

Khi đến trực tiếp khu vực, bạn sẽ có cơ hội kiểm tra tình trạng phòng trọ, đánh giá sự tiện nghi và an ninh của khu vực, đồng thời thương lượng với chủ nhà về các chi phí phát sinh như điện, nước, phí vệ sinh.

Tìm kiếm phòng trọ giá rẻ tại Quận 10 như thế nào? Hợp đồng cho thuê phòng trọ có bắt buộc phải công chứng không? (Hình từ Internet)

Những yếu tố quan trọng khi tìm phòng trọ giá rẻ tại ở Quận 10

Khi tìm phòng trọ tại Quận 10, bạn cần chú ý đến một số yếu tố quan trọng để đảm bảo một nơi ở hợp lý, tiện nghi:

(1) Vị trí và giao thông

Quận 10 có nhiều tuyến đường giao thông chính, gần các trục đường lớn như Cách Mạng Tháng Tám, Sư Vạn Hạnh, giúp việc di chuyển giữa các khu vực trở nên thuận tiện.

Bạn nên chọn những phòng trọ gần các phương tiện giao thông công cộng hoặc các trục đường lớn để tiết kiệm thời gian đi lại, đặc biệt là đối với những người đi làm hoặc học sinh, sinh viên.

(2) An ninh khu vực

Đảm bảo rằng khu vực xung quanh phòng trọ có an ninh tốt, không có nhiều tệ nạn xã hội. Một số khu vực tại Quận 10 có mức độ an ninh cao nhờ vào sự hiện diện của lực lượng bảo vệ, hệ thống camera giám sát, giúp bạn cảm thấy yên tâm hơn khi sinh sống. Hãy hỏi chủ nhà về biện pháp an ninh trong khu vực trước khi quyết định thuê.

(3) Chi phí phát sinh

Trước khi ký hợp đồng, bạn cần làm rõ các khoản phí ngoài tiền thuê như tiền điện, nước, internet, phí vệ sinh và gửi xe. Một số phòng trọ có mức giá thuê rẻ nhưng lại có chi phí phát sinh rất cao, làm tăng tổng chi phí sinh hoạt. Hãy thảo luận kỹ với chủ nhà về những khoản phí này để có kế hoạch tài chính hợp lý.

Bí quyết tìm phòng trọ giá rẻ nhưng đầy đủ tiện nghi tại Quận 10

Để tìm được một phòng trọ giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi, bạn cần chú ý một số mẹo sau:

(1) Tìm phòng đã có nội thất cơ bản

Một trong những cách tiết kiệm chi phí là tìm những phòng trọ đã có sẵn các đồ nội thất cơ bản như giường, tủ quần áo, bàn làm việc và quạt/máy lạnh. Điều này giúp bạn tiết kiệm khoản chi phí mua sắm đồ đạc và dễ dàng chuyển vào ở ngay mà không mất thời gian trang trí.

(2) Thương lượng giá thuê và các khoản phí khác

Mặc dù giá thuê đã được niêm yết, bạn vẫn có thể thử thương lượng lại với chủ nhà, đặc biệt là khi bạn có kế hoạch thuê lâu dài.

Nếu bạn cam kết thuê trong thời gian dài, chủ nhà có thể giảm giá thuê hoặc hỗ trợ thêm các tiện ích như miễn phí tiền nước, internet hay giảm phí vệ sinh. Thương lượng về các khoản phí này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí sinh hoạt hàng tháng.

(3) Tìm phòng trọ gần các tiện ích công cộng

Lựa chọn những phòng trọ gần các tiện ích như siêu thị, bệnh viện, trường học hoặc trung tâm thương mại. Việc sống gần những tiện ích này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại, đồng thời tạo ra một cuộc sống tiện nghi hơn.

Các khu vực như gần Trường Đại học Bách Khoa hay gần các trung tâm mua sắm tại Quận 10 sẽ là lựa chọn tốt cho bạn.

(4) Kiểm tra tình trạng phòng trước khi thuê

Trước khi quyết định thuê phòng, bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng phòng trọ. Đảm bảo rằng hệ thống điện, nước, điều hòa và các thiết bị khác trong phòng hoạt động tốt.

Một số phòng trọ có thể có mức giá rẻ nhưng lại có tình trạng xuống cấp, gây phiền phức cho bạn trong quá trình sinh sống. Kiểm tra các yếu tố như độ ẩm, hư hỏng hoặc tình trạng nứt vỡ sẽ giúp bạn tránh được các vấn đề trong tương lai.

(5) Tìm phòng trọ có các tiện ích bổ sung

Một số phòng trọ giá rẻ tại Quận 10 dù có mức khá rẻ nhưng vẫn cung cấp các tiện ích bổ sung như wifi miễn phí, máy giặt chung, khu vực sinh hoạt chung sạch sẽ.

Những tiện ích này giúp bạn tiết kiệm chi phí và làm cho cuộc sống hàng ngày trở nên thoải mái hơn. Tuy nhiên, bạn cần xác minh rõ các khoản phí bổ sung này trước khi ký hợp đồng.

Những khu vực có phòng trọ giá rẻ tại Quận 10

Quận 10 có nhiều khu vực nổi bật với phòng trọ giá rẻ và tiện nghi:

- Khu vực gần Trường Đại học Bách Khoa: Đây là khu vực thu hút nhiều sinh viên và người đi làm. Giá thuê phòng trọ ở đây dao động từ 2 triệu đến 3 triệu đồng/tháng. Khu vực này có nhiều tiện ích và kết nối giao thông tốt, phù hợp với sinh viên và những người làm việc gần khu vực này.

- Khu vực gần Cách Mạng Tháng Tám: Đây là khu vực thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm. Mức giá phòng ở đây dao động từ 2,5 triệu đến 3,5 triệu đồng/tháng, phù hợp cho những ai cần phòng trọ gần trung tâm thành phố nhưng vẫn muốn tiết kiệm chi phí.

- Khu vực Sư Vạn Hạnh: Đây là khu vực khá sầm uất, với mức giá thuê phòng từ 2 triệu đến 3 triệu đồng/tháng. Khu vực này thuận tiện cho những ai làm việc tại các quận trung tâm hoặc gần các trung tâm thương mại.

Quận 10 là một trong những khu vực đáng sống tại TP.HCM, với nhiều phòng trọ giá rẻ và tiện nghi. Hy vọng những gợi ý trên sẽ giúp bạn tìm được phòng trọ phù hợp, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo cuộc sống thoải mái.

Hợp đồng cho thuê phòng trọ có bắt buộc phải công chứng không?

Căn cứ khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

...

Theo đó, hợp đồng cho thuê phòng trọ phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp các bên có nhu cầu công chứng, chứng thực.