Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô phát triển của phân khu Cọ Xanh tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2
Nội dung chính
Tổng quan phân khu Cọ Xanh Vinhomes Ocean Park 2
Phân khu Cọ Xanh là phân khu mở nằm ngay tại cổng chào của khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên, là một trong những phân khu có quy mô lớn tại Vinhomes Hưng Yên, được thiết kế theo phong cách kiến trúc Địa Trung Hải. Khu vực này phù hợp với những người yêu thích lối sống năng động, hiện đại.
- Tên phân khu: Phân khu Cọ Xanh
- Chủ đầu tư: Vinhomes
- Vị trí: Phân khu Cọ Xanh Vinhomes Ocean Park 2 tọa lạc tại xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
- Quy mô: 19 dãy từ Cọ Xanh 01 đến Cọ Xanh 19, gồm 2362 căn thấp tầng
- Loại hình chính: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, liền kề và shophouse.
- Tổng diện tích xây dựng: 26.5ha
- Khởi công: 2022
- Dự kiến bàn giao hoàn thiện: Tháng 6/2023
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
Quy mô phát triển của phân khu Cọ Xanh tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 (Hình từ Internet)
Quy mô phát triển của phân khu Cọ Xanh tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2
(1) Quy mô phát triển phân khu Cọ Xanh Vinhomes Ocean Park 2
Tổng thể mặt bằng phân khu Cọ Xanh có diện tích hơn 26,5ha, với hệ thống tiện ích nội và ngoại khu đã hoàn thiện. Phân khu được quy hoạch thành nhiều dãy nhà, chia theo 19 tuyến đường nội khu và đánh số từ Cọ Xanh 01 đến Cọ Xanh 19.
Về quy mô phát triển, phân khu Cọ Xanh có 2.362 căn thấp tầng. Cụ thể:
- Nhà liền kề: Diện tích từ 48m² đến 135,9m², cao 4 tầng, gồm 1.992 căn
- Shophouse: Diện tích từ 120m² đến 180m², cao 5 tầng, gồm 71 căn
- Biệt thự đơn lập: Diện tích từ 179,5m² đến 226m², cao 4 tầng, gồm 43 căn
- Biệt thự song lập: Diện tích từ 127,5m² đến 162m², cao 4 tầng, gồm 100 căn
- Biệt thự tứ lập: Diện tích từ 120m², cao 4 tầng, gồm 120 căn
(2) Vị trí phân khu Cọ Xanh Vinhomes Ocean Park 2
Phân khu Cọ Xanh Vinhomes Ocean Park 2 nằm ở khu vực có nhiều hoạt động kinh tế phía Bắc, trong vùng được quy hoạch là trung tâm giao thông và phát triển công nghiệp đô thị mới ở phía Đông Hà Nội.
*Về tiếp giáp:
- Phía Đông Bắc: gần phân khu Sao Biển
- Phía Đông Nam: gần phân khu Hải Âu
- Phía Tây Bắc: giáp đường Vành đai 3.5 và trường Vinschool
- Phía Tây Nam: giáp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và một tuyến đường dân sinh rộng 20m
*Vị trí phân khu cũng có khả năng kết nối nhanh đến các khu vực khác:
- Nằm ngay cổng chào của Vinhomes Ocean Park 2
- Nằm tại nút giao đường Vành đai 3.5
- Gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, thuận tiện đi Hải Phòng và Quảng Ninh
- Kết nối trực tiếp với trung tâm Hà Nội qua các cầu lớn như Vĩnh Tuy, Thanh Trì
- Mất khoảng 15 phút để đến Vinhomes Times City
- Mất khoảng 40 phút để đến sân bay Nội Bài
- Cách nút giao Cổ Linh khoảng 5 phút
- Đến cầu Vĩnh Tuy mất khoảng 10 phút
- Đến Hải Phòng mất khoảng 45 phút
(3) Tiện ích phân khu Cọ Xanh Vinhomes Ocean Park 2
Phân khu Cọ Xanh có hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, phục vụ nhiều nhu cầu sinh hoạt và giải trí. Một số tiện ích tiêu biểu gồm:
- Công viên The Wave Island: có quảng trường, bể bơi, vườn nướng BBQ, sân chơi theo chủ đề và cảnh quan cây xanh.
- Công viên Green Oasis: gồm bể bơi, vườn dừa, khu vui chơi trẻ em, sân tập thể dục, quảng trường nhỏ.
- Công viên trung tâm Empire Park liền kề, rộng hơn 7.5ha với ba công viên liên kết: Khải Hoàn, Tình Yêu, Ánh Sáng.
- Công viên ven kênh Silk Park dài hơn 2.6km.
- Bệnh viện Đa khoa Vinmec Health Resort
- Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall
(4) Phong cách thiết kế phân khu Cọ Xanh Vinhomes Ocean Park 2
Phân khu Cọ Xanh là một trong những phân khu tại Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên khi được pha trộn giữa kiến trúc Địa Trung Hải tân cổ điển và không gian cảnh quan nhiệt đới Florida.
Cũng như phân khu Hải Âu, điểm nhấn của những căn biệt thự liền kề Địa Trung Hải tại phân khu Cọ Xanh nằm ở vẻ đẹp tự do, phóng khoáng, đến từ những khối kiến trúc nhấp nhô, kết hợp mái hiên dốc nhẹ, cửa sổ vuông, cửa sổ vòm và hàng cột vành ngoài hình vòm, mô phỏng theo hình ảnh những dãy biệt thự liền kề miền biển phía Nam Italia.
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở gồm những ai?
Căn cứ tại Điều 35 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:
(1) Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản và đáp ứng điều kiện như sau:
- Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
- Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai.
- Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
(2) Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng các nguồn vốn:
- Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công.
- Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật.
Đồng thời, tổ chức này phải đáp ứng đủ điều kiện chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
