Khu dân cư Nam Rạch Chiếc sở hữu vị trí đắc địa như thế nào? Quy mô dự án gồm bao nhiêu phân khu?

Nội dung chính

Khu dân cư Nam Rạch Chiếc sở hữu vị trí đắc địa như thế nào? 

Khu dân cư Nam Rạch Chiếc là một dự án đô thị quy mô lớn tọa lạc tại phường An Phú, quận 2, TP. Hồ Chí Minh.

Với diện tích 90,26 ha, dự án được quy hoạch và thiết kế hiện đại, hứa hẹn trở thành khu dân cư đa chức năng với khoảng 7.450 căn hộ, đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 39.300 cư dân và thu hút nhiều nhà đầu tư. 

Dự án Nam Rạch Chiếc sở hữu vị trí đắc địa:

- Phía Bắc giáp với đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây;

- Phía Tây giáp với nút giao thông An Phú, dự án Sài Gòn Sport City;

- Phía Đông - Nam, Tây - Nam giáp sông Giồng Ông Tố;

- Phía Đông giáp với nút giao thông đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường Đỗ Xuân Hợp.

Với vị trí này, cư dân, nhà đầu tư sẽ được tận hưởng toàn bộ tầm nhìn siêu thoáng nhờ nằm tại khu vực ven sông, tiếp giáp Sông Giồng Ông Tố và Sông Mương Kinh.

Bên cạnh đó, việc Hầm Thủ Thiêm, Cầu Thủ Thiêm và đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây đi vào hoạt động, việc di chuyển từ KDC Nam Rạch Chiếc đến các quận trung tâm và khu vực lân cận sẽ thêm phần dễ dàng và thuận lợi.

Từ khu dân cư Nam Rạch Chiếc, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến rất nhiều khu vực trung tâm đang phát triển như:

- Các khu dân cư cao cấp quận 2: Thảo Điền, An Phú, An Khánh, Thạnh Mỹ Lợi…

- Trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm.

- Khu công nghệ cao quận 9 thông qua tuyến đường Vành Đai 2.

- Quận 1 thông qua đường Song Hành, Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm.

- Quận 7 thông qua đường vành đai 2 và cầu Phú Mỹ…

Dự án khu dân cư Nam Rạch Chiếc gồm bao nhiêu phân khu?

Dự án Nam Rạch chiếc có diện tích khu đất lên đến 90,26ha, diện tích rộng rãi được phân khu ra làm các dự án khác nhau, tạo nên những công trình hiện đại và đẳng cấp.

Dự án Nam Rạch Chiếc gồm 3 loại phân khu sau:

Phân khu 1: Chiếm 30,1ha; do Công ty Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 chịu trách nhiệm xây dựng; mục đích đầu tư vào khu dân cư cao tầng, du lịch – văn hóa – giải trí. 

Phân khu 2: Chiếm 30ha; do Ủy ban nhân dân quận 2 chịu trách nhiệm xây dựng 2.000 nền đất đáp ứng nhu cầu tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các dự án trọng điểm trên địa bàn quận 2. Ở thời điểm hiện tại, đã hoàn tất hạ tầng tái định cư. Một phần diện tích nằm dọc sông Giồng Ông Tố đang xây dựng khu nhà ở cao tầng Gem Riverside do Đất Xanh Group đầu tư.

Phân khu 3: Chiếm 30ha; do liên doanh Keppel Land – Tiến Phước – Trần Thái chịu trách nhiệm xây dựng khu dân cư. Theo đó, bộ ba sẽ triển khai hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội quy mô 60ha, cộng với xây dựng dự án căn hộ Palm City.

Khu dân cư Nam Rạch Chiếc sở hữu vị trí đắc địa như thế nào? Quy mô gồm bao nhiêu phân khu? (Hình ảnh từ Internet)

Khi mua bán căn hộ chung cư cần đáp ứng những điều kiện nào? 

Theo Điều 160 Luật Nhà ở 2023 thì việc mua bán căn hộ chung cư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

(6) Điều kiện quy định tại điểm (2) và điểm (3) không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 thực hiện theo quy định của Chính phủ.