Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Đắk Lắk xác nhận đủ điều kiện huy động vốn xây dựng dự án Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên (nay thuộc phường Đông Hòa, tỉnh Đắk Lắk)
Mua bán nhà đất tại Phú Yên
Nội dung chính
Đắk Lắk xác nhận đủ điều kiện huy động vốn xây dựng dự án Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên (nay thuộc phường Đông Hòa, tỉnh Đắk Lắk)
Ngày 04/11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã ban hành Công văn 3306/SXD-QLN&TTBĐS về việc điều kiện huy động vốn xây dựng dự án Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên (nay thuộc phường Đông Hòa, tỉnh Đắk Lắk).
Theo đó, tại Mục IV Công văn 3306/SXD-QLN&TTBĐS 2025 Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk xác nhận đủ điều kiện huy động vốn xây dựng dự án Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên (nay thuộc phường Đông Hòa, tỉnh Đắk Lắk) với nội dung như sau:
+ Hình thức huy động vốn: Thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh.
+ Mức vốn huy động: Tối đa 208,5 tỷ đồng.
+ Thời hạn huy động: 03 năm (kể từ ngày được Sở Xây dựng thông báo).
Đắk Lắk xác nhận đủ điều kiện huy động vốn xây dựng dự án Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên (nay thuộc phường Đông Hòa, tỉnh Đắk Lắk) (Hình từ Internet)
Trách nhiệm chủ đầu tư dự án Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên (nay thuộc phường Đông Hòa, tỉnh Đắk Lắk)
Tại Mục V Công văn 3306/SXD-QLN&TTBĐS 2025 nêu rõ trách nhiệm chủ đầu tư dự án Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên (nay thuộc phường Đông Hòa, tỉnh Đắk Lắk) như sau:
1. Chịu trách nhiệm về tính chính xác của tiến độ thực hiện Dự án; triển khai Dự án và khai thác kinh doanh sản phẩm của Dự án đúng theo các quy định của Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Xây dựng 2014, Luật Đất đai 2024, Luật Đầu tư 2020 và các văn bản quy phạm pháp luật khác liên quan.
2. Thực hiện huy động vốn, sử dụng vốn đảm bảo đúng hình thức, mức vốn huy động và thời gian huy động vốn theo Thông báo của Sở Xây dựng, đúng nguyên tắc quy định tại Điều 116 Luật Nhà ở 2023 và các quy định pháp luật khác có liên quan.
3. Trường hợp Chủ đầu tư đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc đã thế chấp nhà ở trong dự án và đã đăng ký thế chấp theo quy định mà huy động vốn để thực hiện đầu tư xây dựng phần dự án hoặc nhà ở đã thế chấp thì phải thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm trước khi ký kết hợp đồng huy động vốn.
4. Tiếp tục triển khai Dự án đúng tiến độ được phê duyệt, đúng giấy phép xây dựng đã được cấp.
5. Thực hiện chế độ báo cáo thông tin, dữ liệu theo quy định tại Nghị định 94/2024/NĐ-CP của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; gửi Sở Xây dựng theo dõi, tổng hợp.
Nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở
Căn cứ Điều 116 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở như sau:
1. Việc huy động vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:
- Huy động đúng hình thức;
- Có đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở;
- Phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023;
- Tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;
- Tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp huy động nguồn vốn của Nhà nước theo quy định tại Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công;
- Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm này hoặc hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
2. Việc huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý.
3. Việc sử dụng vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:
- Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể có vốn được huy động;
- Phải sử dụng vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;
- Việc bố trí và sử dụng nguồn vốn để phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.
