Căn hộ cao cấp là gì? Cá nhân hành nghề mô giới căn hộ cao cấp phải đáp ứng điều kiện gì?

Nội dung chính

Căn hộ cao cấp là gì? 

Căn hộ cao cấp là gì? Căn hộ cao cấp (Luxury Apartment) là loại hình căn hộ được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn sang trọng, hiện đại, với hệ thống tiện ích, nội thất và dịch vụ đạt chuẩn cao cấp.

Thông thường, một căn hộ được công nhận là cao cấp phải đáp ứng các tiêu chí nghiêm ngặt về diện tích, vị trí, thiết kế, tiện ích, an ninh và quản lý vận hành. Các tiêu chuẩn cơ bản của một căn hộ cao cấp gồm:

- Diện tích tối thiểu từ 70m² trở lên, phòng ngủ chính có diện tích ít nhất 20m².

- Ít nhất hai phòng vệ sinh, với một phòng nằm trong phòng ngủ chính.

- Nằm tại vị trí trung tâm, không cách trung tâm thành phố quá 0,5 km.

- Thiết kế sang trọng, sử dụng nội thất cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng.

- Hệ thống an ninh và quản lý chặt chẽ, có camera giám sát 24/7.

- Tiện ích nội khu đạt chuẩn 5 sao, gồm hồ bơi, phòng gym, spa, trung tâm thương mại...

Nhờ những tiêu chuẩn này, căn hộ cao cấp mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại, an toàn và đẳng cấp cho cư dân.

Căn hộ cao cấp là gì? Cá nhân hành nghề mô giới căn hộ cao cấp phải đáp ứng điều kiện gì? (Hình từ internet)

Đặc điểm của căn hộ cao cấp

Vị trí đắc địa

Một trong những yếu tố quan trọng nhất để phân biệt căn hộ cao cấp với các loại căn hộ khác chính là vị trí. Các dự án cao cấp thường tọa lạc tại khu trung tâm thành phố hoặc các khu đô thị hiện đại, nơi có hạ tầng giao thông đồng bộ và dễ dàng kết nối đến các khu vực quan trọng như:

- Trung tâm tài chính, thương mại.

- Hệ thống trường học, bệnh viện quốc tế.

- Nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi giải trí cao cấp.

Nhờ vị trí đắc địa, căn hộ cao cấp không chỉ mang đến sự thuận tiện trong sinh hoạt, mà còn có tiềm năng tăng giá cao theo thời gian, giúp chủ sở hữu hưởng lợi từ giá trị bất động sản lâu dài.

Thiết kế kiến trúc hiện đại, sang trọng

Căn hộ cao cấp được thiết kế với phong cách sang trọng, tinh tế, đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện ích. Một số đặc điểm nổi bật trong thiết kế gồm:

- Không gian rộng rãi, thoáng mát, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

- Ban công lớn, cửa sổ rộng, giúp căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên.

- Phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp được thiết kế khoa học, tối ưu không gian sử dụng.

- Nội thất nhập khẩu từ các thương hiệu hàng đầu, mang đến sự sang trọng và đẳng cấp.

- Phòng tắm cao cấp, được trang bị bồn tắm, vòi sen, hệ thống nước nóng lạnh tự động.

Những yếu tố này giúp tạo nên một không gian sống thoải mái, hiện đại, phù hợp với phong cách sống của giới thượng lưu.

Hệ thống tiện ích đầy đủ, đẳng cấp

Căn hộ cao cấp không chỉ đơn thuần là một nơi để ở mà còn mang đến một hệ sinh thái tiện nghi, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện lợi, thoải mái mà không cần đi xa. Một số tiện ích tiêu biểu gồm:

- Hồ bơi tràn bờ, hồ bơi nước ấm.

- Phòng gym, yoga, trang bị thiết bị hiện đại.

- Spa, sauna, khu chăm sóc sức khỏe cao cấp.

- Rạp chiếu phim, khu vui chơi trẻ em.

- Công viên xanh, khu BBQ, khu thể thao.

Nhờ hệ thống tiện ích đẳng cấp, cư dân có thể tận hưởng cuộc sống chất lượng cao, nâng cao sức khỏe và tinh thần ngay trong khuôn viên dự án.

Hệ thống an ninh và quản lý chuyên nghiệp

Một đặc điểm quan trọng của căn hộ cao cấp là hệ thống an ninh 24/7, giúp đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

- Các dự án cao cấp thường trang bị:

- Hệ thống camera giám sát toàn khu.

- Bảo vệ chuyên nghiệp, tuần tra 24/7.

- Thẻ từ, vân tay, nhận diện khuôn mặt khi ra vào căn hộ.

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại.

Ngoài ra, các căn hộ cao cấp còn có đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp, giúp duy trì chất lượng sống, đảm bảo vệ sinh, an ninh và các dịch vụ nội khu hoạt động trơn tru.

Cộng đồng dân cư văn minh, đẳng cấp

Một trong những điểm khác biệt lớn của căn hộ cao cấp chính là chất lượng cư dân. Cộng đồng cư dân ở đây thường là:

- Doanh nhân, chuyên gia, người nước ngoài.

- Những người có thu nhập cao, có gu thẩm mỹ.

- Gia đình trí thức, có nền tảng giáo dục tốt.

Nhờ đó, môi trường sống tại đây không chỉ hiện đại, sang trọng, mà còn văn minh, an toàn, tạo ra mạng lưới quan hệ chất lượng cho cư dân.

Cá nhân hành nghề môi giới căn hộ cao cấp phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau:

Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật này và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;

b) Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;

c) Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;

d) Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này.

2. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

b) Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Như vậy, cá nhân hành nghề mô giới căn hộ cao cấp phải đáp ứng điều kiện gồm:

Phải được cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề mô giới bất động sản;

Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.