Các khu vực có phòng trọ giá rẻ ở Quận Tân Phú? Hợp đồng cho thuê phòng trọ có bắt buộc phải công chứng không?

Nội dung chính

Tìm kiếm phòng trọ giá rẻ ở Quận Tân Phú ở đâu?

Quận Tân Phú, với vị trí trung tâm và phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây, đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một nơi ở gần trung tâm Sài Gòn nhưng lại có mức giá phải chăng.

Khu vực này thu hút không chỉ sinh viên, lao động mà còn là nơi lý tưởng cho các gia đình nhỏ nhờ vào mức chi phí hợp lý và cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện.

Tuy nhiên, để tìm được một phòng trọ phù hợp tại quận Tân Phú, bạn cần có một chiến lược tìm kiếm hợp lý và hiệu quả.

(1) Sử dụng các nền tảng tìm kiếm trực tuyến

Trong thời đại công nghệ số, tìm kiếm phòng trọ chưa bao giờ dễ dàng đến thế. Các trang web như Chợ Tốt, Mogi, và những nhóm trên Facebook chuyên về tìm phòng cho thuê là những nguồn tài nguyên vô cùng hữu ích. Chỉ cần nhập cụm từ "phòng trọ giá rẻ quận Tân Phú" là bạn sẽ nhận được nhiều lựa chọn đa dạng. 

Tuy nhiên, khi sử dụng các nền tảng này, bạn cần phải chú ý kiểm tra kỹ các thông tin về giá, diện tích và các tiện ích kèm theo. Ngoài ra, đừng quên kiểm tra những chi phí phát sinh như tiền điện, nước, internet… để tránh bất ngờ khi dọn vào.

(2) Tham khảo thông tin từ bạn bè, người quen

Một trong những cách nhanh chóng và hiệu quả để tìm trọ là nhờ sự giới thiệu của bạn bè, người quen. Những người đã từng sinh sống tại quận Tân Phú sẽ cung cấp cho bạn những thông tin đáng tin cậy về các khu vực trọ giá rẻ và an toàn. Đây cũng là phương pháp giúp bạn tránh được những thông tin không chính xác từ các quảng cáo trực tuyến.

(3) Khảo sát trực tiếp tại khu vực 

Bên cạnh các phương pháp online, bạn cũng nên dành thời gian đi khảo sát trực tiếp các khu vực trong quận Tân Phú. Những con đường như Lũy Bán Bích, Khu dân cư Tân Quý hay gần các khu công nghiệp thường có nhiều phòng trọ với mức giá hợp lý. Khi đi khảo sát, bạn đừng quên kiểm tra các yếu tố quan trọng như an ninh khu vực, môi trường xung quanh và tình trạng của phòng trọ để đưa ra quyết định chính xác.

Các khu vực có phòng trọ giá rẻ ở Quận Tân Phú? Hợp đồng cho thuê phòng trọ có bắt buộc phải công chứng không? (Hình từ Internet)

Những lưu ý khi tìm phòng trọ giá rẻ ở Quận Tân Phú

Mặc dù tìm phòng trọ giá rẻ là mục tiêu, nhưng bạn cũng cần lưu ý một số yếu tố quan trọng để tránh gặp phải các vấn đề không mong muốn.

(1) Vị trí và giao thông thuận tiện

Vị trí của phòng trọ rất quan trọng vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến công việc và sinh hoạt hàng ngày. Bạn nên chọn các khu vực gần các tuyến đường chính hoặc gần các điểm giao thông công cộng như trạm xe buýt, ga tàu, để tiện di chuyển. 

Cũng cần chú ý tới tình trạng ngập úng trong mùa mưa tại một số khu vực, nhất là những con đường như Lê Trọng Tấn hay các khu vực gần kênh rạch.

(2) Kiểm tra an ninh và môi trường sống 

An ninh là yếu tố hàng đầu khi lựa chọn phòng trọ. Trước khi quyết định, hãy dành thời gian quan sát khu vực vào các thời điểm khác nhau trong ngày để đánh giá mức độ an toàn. 

Ngoài ra, môi trường xung quanh cũng cần phải yên tĩnh, sạch sẽ và thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.

(3) Đọc kỹ hợp đồng thuê phòng 

Hợp đồng là yếu tố quan trọng không thể thiếu khi thuê trọ. Hãy chắc chắn rằng bạn đã đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng, bao gồm mức giá, thời gian thuê, tiền đặt cọc và các điều kiện thanh toán. Nếu có bất kỳ điều khoản nào không rõ ràng, hãy yêu cầu giải thích ngay trước khi ký kết.

Bí quyết tìm phòng trọ giá rẻ ở Quận Tân Phú nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi 

Dù là trọ giá rẻ, bạn vẫn có thể tìm được phòng vừa túi tiền nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. Dưới đây là một số mẹo giúp bạn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn sống thoải mái:

(1) Chọn phòng trọ có nội thất sẵn 

Phòng trọ đã trang bị sẵn nội thất như giường, tủ, bàn ghế sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí mua sắm đồ đạc. Mặc dù mức giá thuê có thể cao hơn chút, nhưng bạn sẽ không phải bỏ thêm chi phí cho các vật dụng cần thiết.

(2) Chủ nhà dễ tính 

Một chủ nhà thân thiện và dễ gần sẽ giúp bạn cảm thấy thoải mái hơn trong suốt thời gian thuê trọ. Hãy dành thời gian trò chuyện với chủ nhà khi đi xem phòng để hiểu rõ về thái độ và phương thức xử lý các tình huống phát sinh.

(3) Thời điểm lý tưởng để tìm phòng trọ 

Thời điểm sau Tết hoặc đầu năm học là lúc lý tưởng để tìm phòng trọ với mức giá hợp lý, vì đây là lúc nhiều người chuyển đi. Các khu vực như Lũy Bán Bích, đường Cộng Hòa hay các khu vực gần trường học, chợ đều có nhiều phòng trọ giá rẻ, đầy đủ tiện nghi.

Các khu vực có phòng trọ giá rẻ ở Quận Tân Phú 

Quận Tân Phú sở hữu nhiều khu vực với phòng trọ giá rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng thuê trọ. Dưới đây là một số khu vực bạn có thể tham khảo:

- Đường Lũy Bán Bích: Khu vực này có mức giá thuê phòng từ 2 triệu đến 3 triệu đồng/tháng, với nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, trường học và các khu công nghiệp. 

- Khu dân cư Tân Quý: Đây là khu vực sầm uất, với giá thuê phòng trọ dao động từ 2,5 triệu đến 3,5 triệu đồng. Phòng trọ tại đây thường có diện tích vừa phải nhưng rất tiện lợi và gần các điểm giao thông. 

- Đường Cộng Hòa: Phòng trọ ở đây có giá thuê từ 2 triệu đến 4 triệu đồng/tháng, rất thuận tiện cho việc di chuyển ra các khu vực lân cận. Khu vực này cũng có nhiều cửa hàng tiện lợi và dịch vụ phục vụ cho sinh hoạt hàng ngày.

Các bạn sinh viên có điều kiện kinh tế hạn chế có thể ở ghép cùng bạn bè để giảm tiền thuê trọ hàng tháng, có bạn bè ở cùng cũng đem lại nhiều trải nghiệm thú vị. Bên cạnh đó, khi tìm trọ giá rẻ ở Quận Tân Phú, bạn cần chú ý các yếu tố như vị trí, an ninh và hợp đồng thuê.

Hợp đồng cho thuê phòng trọ có bắt buộc phải công chứng không?

Căn cứ khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

...

Theo đó, hợp đồng cho thuê phòng trọ phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp các bên có nhu cầu công chứng, chứng thực.