Bắc Ninh giao đất để xây dựng Nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang

Nội dung chính

Bắc Ninh giao đất để xây dựng Nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang

Ngày 31/12/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 1973/QĐ-UBND về việc thu hồi đất và giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Sông Đà - Việt Đức để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu số 1 thuộc Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang (nay là phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh).

Cụ thể, UBDN tỉnh Bắc Ninh thu hồi đất và giao đất để xây dựng Nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang với các nội dung như sau:

(1) Thu hồi 11.326,0m2 đất ở đô thị (đất ở hỗn hợp cao tầng) thuộc lô đất ký hiệu HH thuộc khu hỗn hợp cao tầng do UBND phường Tiền Phong quản lý (đã được Công ty cổ phần đầu tư 379 bàn giao cho UBND thành phố Bắc Giang (cũ) ngày 25/6/2023).

(2) Giao 11.326,0m2 đất ở đô thị (đất ở hỗn hợp cao tầng) đã thu hồi tại mục 1 nêu trên cho Công ty cổ phần đầu tư Sông Đà - Việt Đức để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu số 1 thuộc Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang (nay là phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh).

- Mục đích sử dụng: Xây dựng Khu nhà ở xã hội tại Khu số 1 thuộc Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang (nay là phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh) .

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với diện tích 11.326,0m2.

- Thời hạn sử dụng đất: theo thời gian hoạt động của dự án đầu tư đã được chấp thuận.

- Nhà đầu tư phải chịu hạn chế về quyền của người sử dụng đất theo quy định pháp luật.

(3) Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định tại thửa đất số 1485 theo tờ đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính số 23 của phường Đồng Sơn (cũ) tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bắc Giang (nay là Văn phòng Đăng ký đất đai Bắc Ninh 1) ký duyệt ngày 06/01/2025.

Lợi thế về vị trí của nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang phù hợp với nhóm đối tượng nào?

The Metropolitan Bắc Giang sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm gần các trục giao thông chính và khu vực phát triển công nghiệp - đô thị của tỉnh. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển thuận tiện đến các khu công nghiệp lớn như Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, đáp ứng tốt nhu cầu đi làm hằng ngày của người lao động.

Bên cạnh đó, khả năng kết nối với trung tâm TP. Bắc Giang(cũ) cũng là một lợi thế đáng chú ý. Việc tiếp cận các tiện ích thiết yếu như trường học, bệnh viện, chợ, cơ quan hành chính diễn ra nhanh chóng, giúp cư dân tiết kiệm thời gian sinh hoạt và đi lại. Điều này đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ đang tìm kiếm nơi ở ổn định, thuận tiện cho cả công việc lẫn đời sống hằng ngày.

Với lợi thế về vị trí, nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang phù hợp với nhiều nhóm đối tượng, trong đó nổi bật là người lao động tại các khu công nghiệp, cán bộ công chức, viên chức, cũng như các hộ gia đình có nhu cầu an cư lâu dài tại Bắc Giang nhưng vẫn ưu tiên yếu tố kết nối, chi phí hợp lý và môi trường sống ổn định.

Bắc Ninh giao đất để xây dựng Nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện việc giao đất để xây dựng Nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang

Căn cứ tại Điều 2 Quyết định 1973/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện việc giao đất để xây dựng Nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường:

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung thẩm định, trình Chủ tịch UBND tỉnh nêu trên; thu phí, lệ phí (nếu có); chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai số 1 chỉnh lý, cập nhật biến động đất đai và quản lý hồ sơ địa chính theo quy định; hướng dẫn đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo quy định; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc sử dụng đất của dự án, xử lý kịp thời các vi phạm về đất đai, môi trường có liên quan của chủ đầu tư (nếu có); tổ chức giao đất trên thực địa cho chủ đầu tư; tổ chức xác định giá đất cụ thể làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư theo quy định pháp luật; chuyển thông tin địa chính để tính tiền sử dụng đất theo quy định;

- Văn phòng Đăng ký đất đai số 1 chỉnh lý, cập nhật biến động đất đai và quản lý hồ sơ địa chính theo quy định.

(2) Sở Tài chính: Chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với các nội dung liên quan đến lĩnh vực đầu tư làm cơ sở để giao đất thực hiện dự án theo quy định tại Điều 224 Luật Đất đai 2024; thường xuyên tổ chức kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư đã được chấp thuận.

(3) Sở Xây dựng: Chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với lựa chọn nhà đầu tư làm cơ sở để giao đất thực hiện dự án theo quy định tại Điều 224 Luật Đất đai 2024, các nội dung liên quan đến quy hoạch xây dựng, sự phù hợp với Kế hoạch phát triển nhà ở, các nội dung theo thẩm quyền làm cơ sở để giao đất thực hiện dự án theo quy định; đôn đốc nhà đầu tư hoàn thành dự án, đưa vào khai thác, vận hành theo đúng dự án đầu tư đã được chấp thuận; xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm có liên quan đến hoạt động xây dựng và vận hành dự án (nếu có).

(4) Thuế tỉnh Bắc Ninh: Chủ trì, hướng dẫn, đôn đốc các nội dung liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai đối nhà đầu tư; hướng dẫn thực hiện giảm tiền sử dụng đất, khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, chậm nộp, ghi nợ tiền sử dụng đất, thông báo cho người được giao đất nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật (nếu có); thu tiền sử dụng đất (nếu có).

(5) UBND phường Tiền Phong: Chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với các nội dung sau làm cơ sở giao đất; việc đảm bảo dự án phù hợp với các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng, các quy hoạch chuyên ngành có liên quan của địa phương; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc sử dụng đất, thực hiện dự án; kịp thời xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định (nếu có); đôn đốc nhà đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định; cập nhật và chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.

(6) Công ty cổ phần Đầu tư Sông Đà - Việt Đức:

- Phối hợp với UBND phường Tiền Phong và các cơ quan có liên quan nhận bàn giao đất trên thực địa; đưa đất vào sử dụng và sử dụng đất đúng ranh giới, mục đích được giao; chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và các pháp luật có liên quan; chịu trách nhiệm nộp các khoản tiền sử dụng đất, thực hiện giảm tiền sử dụng đất, khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, ghi nợ tiền sử dụng đất (nếu có) theo quy định.

- Xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án trên phần diện tích được giao theo đúng thiết kế đã được phê duyệt; thực hiện trách nhiệm của Chủ đầu tư theo Quyết định 320/QĐ-UBND ngày 09/10/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh.