Tổng mức đầu tư Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 (Hà Nội)

Nội dung chính

Tổng mức đầu tư Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 (Hà Nội)

Vừa qua, Liên doanh tổng công ty Viglacera - CTCP, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng hoàng thành và công ty CP xây dựng Central có Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1.

Tại tiểu mục 1.6.2 Mục 1.6 Chương 1 (trang 129) Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 có nêu tổng vốn đầu tư của dự khoảng 9.307,422 tỷ đồng, trong đó:

- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án khoảng 8.690,426 tỷ đồng;

- Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 616,996 tỷ đồng.

Giới thiệu tổng quan Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 (Hà Nội)

Theo Mục 1.1 Chương 1 (trang 52) Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 có nêu tổng quan dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 (Hà Nội) như sau:

- Tên dự án: Xây dựng khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1.

- Địa điểm thực hiện dự án: xã Phúc Thịnh, thành phố Hà Nội (trước đây là xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội).

- Tên chủ dự án

+ Liên danh gồm: Tổng Công ty Viglacera - CTCP, Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng Hoàng Thành và Công ty cổ phần xây dựng Central.

+ Đại diện liên danh: Tông Công ty Viglacera - СТСР; Địa chỉ giao dịch của liên danh: Tầng 16 và 17 tòa nhà Vigracera, số 1 Đại lộ Thăng Long, phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội, Việt Nam.

- Tiến độ thực hiện dự án: Từ năm 2024 đến năm 2030.

- Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

- Cơ chế đầu tư: Nhà đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định pháp luật.

[...]

>> Xem chi tiết: Giới thiệu tổng quan Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 (Hà Nội)

Tổng mức đầu tư Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 (Hà Nội) (Hình từ Internet)

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.