Tổng hợp dự án chung cư mở bán tháng 8 2025 trên toàn quốc

Nội dung chính

Tổng hợp dự án chung cư mở bán tháng 8 2025 trên toàn quốc

Dự án chung cư mở bán tháng 8 2025 trên toàn quốc tại các đô thị lớn và vùng kinh tế trọng điểm không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn mở rộng cơ hội đầu tư cho các nhóm khách hàng quan tâm đến tiềm năng sinh lời lâu dài.

Dưới đây là tổng hợp dự án chung cư mở bán tháng 8 2025 trên toàn quốc:

1. Thiên Quân Marina Plaza

Thiên Quân Marina Plaza là một dự án căn hộ cao tầng thuộc dòng sản phẩm cao cấp. Dự án được đầu tư và phát triển với mục tiêu hướng đến đối tượng khách hàng là các gia đình trẻ có nhu cầu sở hữu không gian sống tiện nghi tại khu vực trung tâm thành phố.

Quy mô của dự án gồm khoảng 347 căn hộ, được bố trí hợp lý trong tổng diện tích gần 4.500 m². Hệ thống tiện ích nội khu bao gồm khu mua sắm, không gian sinh hoạt chung, khu vui chơi trẻ em và các hạng mục hỗ trợ an ninh, kỹ thuật hiện đại.

2. The Jade Orchid (Jade Square)

Jade Square là tổ hợp bất động sản quy mô lớn bao gồm các sản phẩm đa dạng như chung cư, nhà liền kề, biệt thự và officetel. Dự án được quy hoạch với tổng diện tích hơn 20 ha, phát triển theo mô hình đô thị hiện đại với thiết kế kiến trúc tinh tế và đậm chất sinh thái.

Mỗi phân khu trong dự án đều được đầu tư kỹ lưỡng về cảnh quan, hệ thống giao thông nội khu và tiện ích sống đồng bộ. The Jade Orchid hứa hẹn không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là kênh đầu tư đầy tiềm năng tại khu vực phía Tây Hà Nội.

3. Hoàng Huy New City

Dự án Hoàng Huy New City là khu đô thị mới quy mô lớn nằm trong chiến lược phát triển vùng đô thị ven đô của thành phố cảng. Với định hướng kiến tạo một không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi, chủ đầu tư đã tập trung phát triển hệ thống hạ tầng đồng bộ, kết nối hiệu quả với các tuyến giao thông liên vùng.

Các tòa căn hộ trong dự án được thiết kế với phong cách tối giản hiện đại, tối ưu hóa không gian sinh hoạt và ánh sáng tự nhiên, phù hợp với nhu cầu sinh sống lâu dài của cư dân.

4. Sky Oasis - The Island Bay

Sky Oasis là tổ hợp căn hộ thuộc dòng sản phẩm cao cấp, được quy hoạch trong một khu đô thị sinh thái ven đô. Dự án sở hữu không gian sống xanh với mật độ xây dựng hợp lý, diện tích toàn khu lên đến 83.000 m².

Các căn hộ tại đây được thiết kế với phong cách hiện đại, tối ưu công năng, ban công rộng mở hướng về sông hoặc khu cảnh quan nội khu. Hệ thống tiện ích nội khu bao gồm công viên, đường dạo bộ, trung tâm thương mại, trường học và dịch vụ y tế, hình thành nên một quần thể sống khép kín lý tưởng.

5. Lavita Thuận An

Lavita Thuận An là dự án căn hộ chung cư được phát triển bởi một trong những thương hiệu bất động sản lớn của phía Nam.

Dự án được định vị trong phân khúc trung - cao cấp, hướng đến nhóm khách hàng là giới tri thức, chuyên gia và người lao động làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Không gian kiến trúc kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và tiện ích đô thị thông minh. Các căn hộ tại đây có diện tích linh hoạt, phù hợp với nhiều mô hình gia đình, đồng thời được trang bị nội thất cơ bản hiện đại khi bàn giao.

6. Topaz City

Topaz City là một trong những dự án có quy mô lớn với tổng diện tích đất phát triển hơn 157.000 m². Dự án được thiết kế theo định hướng khu đô thị đa chức năng, bao gồm các tòa tháp căn hộ cao tầng xen kẽ cùng hệ thống tiện ích như khu thể thao, khu mua sắm, trường học và các tuyến đường nội khu.

Với vị trí tiếp giáp các khu dân cư hiện hữu và dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông trọng điểm, Topaz City được đánh giá là lựa chọn phù hợp với người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

7. Calla Apartment Quy Nhơn

Calla Apartment là một trong những dự án hiếm hoi tại Quy Nhơn mang định hướng căn hộ cao cấp. Dự án được phát triển trên khu đất rộng hơn 3.000 m² với 1 tòa tháp cao 29 tầng, cung ứng ra thị trường 454 căn hộ và 13 shophouse tại tầng khối đế.

Thiết kế của Calla Apartment chú trọng đến trải nghiệm sống hiện đại, tích hợp không gian sinh hoạt, thư giãn và làm việc trong cùng một tổng thể. Chủ đầu tư đặc biệt chú trọng vào vật liệu hoàn thiện và tiện ích đi kèm nhằm khẳng định vị thế của dòng sản phẩm trung cao cấp tại khu vực ven biển miền Trung.

8. The Pavilion - Vinhomes Ocean Park

The Pavilion là phân khu thuộc đại dự án Vinhomes Ocean Park, được phát triển theo mô hình “ốc đảo nghỉ dưỡng” với phong cách kiến trúc Singapore hiện đại.

Dự án gồm 4 tòa tháp, tổng cộng khoảng 2.600 căn hộ được phân chia theo nhiều loại diện tích và công năng khác nhau. Bên cạnh vị trí chiến lược trong đại đô thị thông minh, The Pavilion nổi bật nhờ hệ sinh thái tiện ích nội khu hoàn chỉnh bao gồm hồ bơi, công viên cảnh quan, nhà hàng, phòng tập thể thao và khu giải trí đa năng.

9. Imperia Smart City

Imperia Smart City là dự án căn hộ cao cấp nằm trong khu đô thị thông minh Vinhomes Smart City. Với quy mô 5 tòa tháp cao từ 38 đến 39 tầng, dự án cung cấp hơn 3.900 căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, diện tích từ 28 - 76 m².

Các sản phẩm căn hộ tại đây chú trọng công năng sử dụng, không gian mở và kết nối với tiện ích chung của toàn khu đô thị. Điểm nhấn của dự án là khả năng tích hợp công nghệ quản lý thông minh, dịch vụ tiện ích số hóa và mạng lưới giáo dục - y tế tiêu chuẩn quốc tế.

10. Simona Heights

Simona Heights là dự án căn hộ hạng sang nổi bật tại trung tâm thành phố Quy Nhơn. Dự án phát triển với định vị cao cấp, tập trung vào các dòng sản phẩm như căn hộ Duplex và Dual-key mô hình linh hoạt cho thuê và ở kết hợp.

Các căn hộ tại đây được thiết kế với tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp, cửa sổ kính lớn toàn cảnh, ban công rộng và tiện ích vượt trội như bể bơi tràn, phòng gym tiêu chuẩn, sảnh đón sang trọng cùng hệ thống an ninh 24/7.

11. Golden City Tây Ninh

Golden City Tây Ninh là dự án chung cư nhà ở xã hội kết hợp thương mại - dịch vụ, đánh dấu sự xuất hiện của dòng sản phẩm bất động sản giá hợp lý tại khu vực Tây Nam Bộ.

Dự án gồm 7 block chung cư cao 15 tầng, thiết kế tối ưu không gian sử dụng nhằm mang lại giải pháp nhà ở bền vững và tiện nghi cho người lao động có thu nhập trung bình. Bên cạnh đó, khu thương mại dịch vụ đi kèm giúp nâng cao chất lượng sống và tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong sinh hoạt hằng ngày.

(...)

Xem thêm: Tổng hợp dự án chung cư mở bán tháng 8 2025 trên toàn quốc

Tổng hợp dự án chung cư mở bán tháng 8 2025 trên toàn quốc (Hình từ Internet)

Dự án chung cư mở bán tháng 8 2025 trên toàn quốc cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 có quy định về điều kiện mở bán chung cư như sau:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dự án chung cư mở bán tháng 8 2025 trên toàn quốc

Căn cứ tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

1. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

2. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

3. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

4. Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật;

Trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

5. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.