Các dự án chung cư mở bán tháng 7 2025 tại khu vực miền Nam

Nội dung chính

Các dự án chung cư mở bán tháng 7 2025 tại khu vực miền Nam

Tháng 7/2025, thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận loạt dự án chung cư được công bố và mở bán mới, chủ yếu tập trung tại các địa phương giáp ranh TP.HCM như Bình Dương và Long An.

Dưới đây là tổng hợp chi tiết những dự án chung cư mở bán tháng 7 2025 tại khu vực miền Nam:

1. The Aspira - TP. Dĩ An, Bình Dương

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn High Rise

Vị trí: Đường Nguyễn Thị Minh Khai, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương

The Aspira là dự án đánh dấu bước tiến đầu tiên của Sài Gòn High Rise trên thị trường bất động sản. Dự án được phát triển trên diện tích đất 9.372 m², gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng và 2 tầng hầm, với tổng cộng 1.212 căn hộ có thiết kế từ 1 đến 2 phòng ngủ.

Với vị trí sát TP.HCM, dễ dàng kết nối các tuyến giao thông lớn, dự án The Aspira kỳ vọng sẽ thu hút nhiều người mua và nhà đầu tư trung và dài hạn.

2. Symlife - TP. Thuận An, Bình Dương

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nam Hiệp Thành Bình Dương

Vị trí: TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương

Dự án Symlife nằm tại một trong những khu vực phát triển sôi động nhất của Bình Dương. Dự án có tổng diện tích 7.028 m², gồm 2 block cao 27 tầng và 1 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 659 căn hộ, diện tích đa dạng từ 54 m² đến 94 m² (tương ứng 1 - 3 phòng ngủ).

Với lợi thế hạ tầng, tiện ích đồng bộ và mức giá cạnh tranh, Symlife đang là cái tên đáng chú ý cho người mua muốn an cư tại vùng ven TP.HCM.

3. The Win City - Huyện Đức Hòa, Long An

Chủ đầu tư: CTCP tập đoàn Thắng Lợi

Vị trí: Huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

The Win City là dự án có quy mô lớn và tham vọng bậc nhất tại Long An trong năm 2025. Với tổng diện tích hơn 13 ha, dự án được chia thành 4 phân khu chức năng, trong đó có 3 khu căn hộ cao tầng:

- Khu A: Cao 14 - 20 tầng, dự kiến có 736 căn hộ

- Khu B: Cao 14 - 25 tầng, dự kiến có 1.850 căn hộ

- Khu C: Cao 22 - 28 tầng, dự kiến có khoảng 2.916 căn hộ

Dự án là sản phẩm đầu tiên thuộc phân khúc chung cư cao tầng của Tập đoàn Thắng Lợi, được phát triển bởi liên doanh gồm Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường, Hải Sơn và một doanh nghiệp bất động sản công nghiệp tại Long An.

4. Sky Retreat - Huyện Bến Lức, Long An

Chủ đầu tư: Tập đoàn Ecopark

Vị trí: Trong tổng thể khu đô thị Eco Retreat, huyện Bến Lức, Long An

Sky Retreat là dự án tiếp theo được Ecopark giới thiệu ra thị trường, nằm trong quần thể sinh thái Eco Retreat. Dự án gồm 2 block chung cư cao 41 tầng, với tổng cộng 1.170 căn hộ. Với vị trí gần cao tốc TP.HCM, Trung Lương, Sky Retreat hướng đến nhóm khách hàng trẻ, làm việc tại TP.HCM nhưng mong muốn sống trong không gian xanh và môi trường biệt lập.

Theo kế hoạch, Sky Retreat sẽ ra mắt và nhận giữ chỗ trong tháng 7/2025. Đây là một phần trong chiến lược mở rộng thị phần về phía Tây Nam TP.HCM của Ecopark.

5. Phú Đông SkyOne - TP. Dĩ An, Bình Dương

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông

Vị trí: TP. Dĩ An, Bình Dương

Dự án SkyOne dự kiến mở bán vào cuối tháng 7.

6. Khải Hoàn Prime – Huyện Nhà Bè, TP.HCM

Chủ đầu tư: Tập đoàn Khải Hoàn Land

Vị trí: Huyện Nhà Bè, TP.HCM

Block cuối cùng của dự án Khải Hoàn Prime sẽ được mở bán trong tháng 7. Dự án hưởng lợi từ hạ tầng đang phát triển tại khu vực Nhà Bè.

Các dự án chung cư mở bán tháng 7 2025 tại khu vực miền Nam đang được cập nhật...

Các dự án chung cư mở bán tháng 7 2025 tại khu vực miền Nam (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán dự án chung cư mở bán tháng 7 2025 phải có những nội dung nào?

Căn cứ tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh dự án chung cư mở bán tháng 7 2025

Theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

(1) Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

(2) Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

(3) Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

(4) Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

(5) Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

(6) Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

(7) Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Xem thêm: Có được đăng ký trụ sở của doanh nghiệp tại nhà chung cư không?