Tình hình nguồn cung nhà ở xã hội quý 2 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Nội dung chính

Tình hình nguồn cung nhà ở xã hội quý 2 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Ngày 28 tháng 7 năm 2025, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 298/TC-BXD Báo cáo thị trường bất động sản quý 2 năm 2025.

Tại tiểu mục 1 Mục III Thông cáo 298/TC-BXD Báo cáo thị trường bất động sản thì tình hình nguồn cung nhà ở xã hội quý 2 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng như sau:

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang phục hồi và chuyển mình sau giai đoạn khó khăn, thị trường bất động sản tiếp tục giữ vai trò là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế.

Quý 2 2025 chứng kiến nhiều chuyển biến tích cực, thể hiện qua sự gia tăng của số lượng dự án được cấp phép mới - đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội và đất nền, đáp ứng phần nào nhu cầu thực và cấp thiết của người dân.

Tổng hợp nguồn cung các dự án nhà ở và dự án đầu tư hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng nhà ở (gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển QSDĐ cho người dân tự xây dựng nhà ở) như sau:

(1) Được cấp phép mới: Tổng số có 58 dự án với quy mô 16.627 căn/lô nền (bằng 128,9% so với Quý I/2025).

(2) Đang triển khai xây dựng: Tổng số có 1.517 dự án với quy mô 544.059 căn/lô nền (bằng 93,4% so với Quý I/2025).

(3) Đủ điều kiện đưa vào kinh doanh (bao gồm bất động sản hoàn thành và bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai): Tổng số có 157 dự án với quy mô 52.223 căn/lô nền (bằng 155,4% so với Quý I/2025).

Số liệu về nguồn cung của từng loại hình bất động sản trong Quý 2 2025

Nguồn cung nhà ở xã hội quý 2 2025 dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp cụ thể như sau:

Trong 06 tháng đầu năm 2025, Bộ Xây dựng đã tổ chức kiểm tra, đôn đốc tình hình thực hiện trực tiếp tại 27 địa phương. Sau khi kiểm tra đôn đốc đều đã có văn bản thông báo kết quả kiểm tra, đồng thời đề nghị các địa phương quyết liệt chỉ đạo, đôn đốc triển khai, đảm bảo hoàn thành mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao, kết quả cụ thể như sau:

(1) Lũy kế thực hiện Đề án 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2023

Tình hình thực hiện Đề án 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030: Trong giai đoạn từ năm 2021 đến 30/6/2025, trên địa bàn cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 633.559 căn, trong đó:

- 422 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 418.220 căn.

- 124 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 112.952 căn.

- 146 dự án hoàn thành với quy mô 102.387 căn.

Như vậy, với số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay đạt 59,6% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án.

(2) Kết quả triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội trong quý 2 2025

Riêng trong quý 2 2025, tình hình triển khai thực hiện nhà ở xã hội như sau:

- 16 dự án được với cấp phép, khởi công xây dựng với quy mô 9.544 căn.

- 32 dự án đã hoàn thành (hoàn thành toàn bộ và một phần) với quy mô khoảng 26.528 căn.

Tình hình nguồn cung nhà ở xã hội quý 2 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng (Hình từ Internet)

Tải file nội dung nguồn cung nhà ở xã hội quý 2 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Nội dung nguồn cung nhà ở xã hội quý 2 2025 được nêu tại tiểu mục 1 Mục III Thông cáo 298/TC-BXD Báo cáo thị trường bất động sản trong quý 2 2025 của Bộ Xây dựng.

Tải file: Nội dung nguồn cung nhà ở xã hội quý 2 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Các giải pháp phát triển nhà ở xã hội từ quý 3 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Tại tiểu mục 2 Mục IV Phụ lục ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD có nêu một số giải pháp trọng tâm phát triển nhà ở xã hội từ quý 3 2025, cụ thể như sau:

(1) Các Bộ, ngành, cơ quan trung ương tiếp tục các nhiệm vụ giải pháp để phát triển ổn định thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội.

(2) Bộ Xây dựng

- Tổ chức, chỉ đạo, hướng dẫn kiểm tra các địa phương triển khai phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc Hội, Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025, Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030.

- Tổ chức Hội nghị sơ kết công tác phát triển nhà ở xã hội 06 tháng đầu năm 2025 và triển khai nhiệm vụ 06 tháng cuối năm 2025 với các địa phương.

- Chỉ đạo, kiểm tra, giám sát các địa phương đẩy nhanh công tác quy hoạch, tạo quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, nhất là dự án nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị, khu công nghiệp.

- Nghiên cứu xây dựng Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về thành lập Quỹ nhà ở quốc gia.

(3) Bộ Nông nghiệp và Môi trường

Chỉ đạo, giám sát các địa phương đẩy nhanh công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, bảo đảm quỹ đất để triển khai thực hiện các dự án bất động sản, dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp.

(4) Các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

Bố trí quỹ đất đầy đủ; chủ động bố trí ngân sách địa phương thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để có quỹ đất sạch phát triển nhà ở xã hội; Đôn đốc chỉ đạo các chủ đầu tư dự án tập trung nguồn lực để thực hiện, hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội theo Quyết định 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 của Thủ tướng Chính phủ.