Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng (Lạng Sơn) có tính chất và chức năng gì?

Nội dung chính

Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng (Lạng Sơn) có tính chất và chức năng gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 1 Quyết định 1847/QĐ-UBND 2025 của UBND tỉnh Lạng Sơn, Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng có tính chất và chức năng như sau:

- Khu đô thị công nghiệp dịch vụ hiện đại, sinh thái với cơ sở hạ tầng đồng bộ, chất lượng cao.

- Khu công nghiệp sinh thái, khuyến khích thu hút các lĩnh vực công nghiệp ứng dụng công nghệ cao, công nghệ sạch.

- Khu dịch vụ hỗ trợ sản xuất và dịch vụ logistics.

- Khu nghiên cứu phát triển và chuyển giao công nghệ.

- Khu đô thị hiện hữu, khu ở mới, tái định cư, cải tạo chỉnh trang gắn với du lịch cộng đồng.

Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng (Lạng Sơn) có tính chất và chức năng gì? (Hình từ Internet)

Định hướng phát triển không gian theo khu vực trong Quy hoạch chung Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng (Lạng Sơn) đến năm 2045

Tại khoản 5.3 Điều 1 Quyết định 1847/QĐ-UBND 2025 của UBND tỉnh Lạng Sơn có nêu về định hướng phát triển không gian theo khu vực trong Quy hoạch chung Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng (Lạng Sơn) đến năm 2045 như sau:

Cấu trúc phân vùng chức năng theo 4 vùng (Vùng dịch vụ và đô thị; Vùng sản xuất công nghiệp và dịch vụ hậu cần; Vùng sản xuất nông nghiệp kết hợp du lịch; Vùng sinh thái kết hợp khu nghiên cứu phát triển và chuyển giao công nghệ) và 10 khu vực (2 khu vực đô thị trung tâm, 1 khu trung tâm nghiên cứu và chuyển giao công nghệ, 7 khu vực công nghiệp (Khu CN2 đến khu CN7 và khu CN dự trữ phát triển); 03 khu vực dân cư kết hợp du lịch cộng đồng (xã Hữu Lũng và xã Tuấn Sơn).

Hoạt động xây dựng tập trung tại các khu vực có địa hình tương đối bằng phẳng, hạn chế tối đa tác động vào cảnh tự nhiên tại phía Đông Bắc, phía Đông Nam và khu vực hồ Tám Nhăm, hồ Hố Vắt.

Tổ chức không gian theo nguyên tắc vành đai, kết hợp giữa các không gian xây dựng chức năng tập trung kết hợp với mạng lưới sinh thái gồm các tuyến nước, tuyến xanh. Cụ thể bố trí các khu chức năng như sau:

- Khu đô thị dịch vụ: Diện tích đất xây dựng dự kiến khoảng 570 ha (gồm 2 khu trung tâm đô thị và các khu dân cư riêng lẻ); quy mô dân số thường trú dự kiến khoảng 34.000 người; chủ yếu là phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại; có thể hình thành 2 đơn vị hành chính mới trong tương lai, hoặc kết hợp với thị trấn Hữu Lũng để hình thành khu vực đô thị chức năng tập trung.

- Khu trung tâm nghiên cứu, chuyển giao công nghệ kết hợp công viên rừng (dự kiến khoảng 664 ha bao gồm khu nghiên cứu, chuyển giao công nghệ và công viên trung tâm):

+ Được bố trí ở trọng tâm khu đất với địa hình ít thuận lợi, thích hợp xây dựng các công trình quy mô nhỏ và vừa tại các cao độ khác nhau. Tạo nên điểm nhấn tầng bậc về không gian kiến trúc.

+ Xây dựng các công trình như: trung tâm nghiên cứu và chuyển giao công nghệ; dịch vụ như trung tâm triển lãm, giới thiệu sản phẩm, các văn phòng đại diện doanh nghiệp trong KCN và các dịch vụ công cộng khác.

- Khu công nghiệp (dự kiến khoảng 1.864,0 ha gồm 07 khu công nghiệp phát triển các ngành công nghiệp như:

+ Chế biến tiên tiến; các hoạt động công nghiệp kết hợp dịch vụ hậu cần và các ngành nghề ứng dụng công nghiệp kỹ thuật cao).

+ Nâng cấp đường sắt và ga hiện trạng để vận chuyển hàng hóa tốc độ cao; yêu cầu cao về đảm bảo chất lượng môi trường khi phát triển cơ sở hạ tầng khu công nghiệp và xây dựng các nhà máy sản xuất.

Đồng thời phát triển các tuyến giao thông kết nối trực tiếp từ khu công nghiệp tới cảng Mỹ An, tuyến kết nối sang Bắc Ninh và tuyến đường kết nối về trung tâm thị trấn Hữu Lũng (nay là xã Hữu Lũng) để tạo thuận lợi cho lưu thông hàng hóa và di chuyển của lao động.

- Khu dân cư xã Tân Thành phát triển du lịch trải nghiệm kết hợp sản xuất nông nghiệp:

+ Khoảng 250 ha chủ yếu là giữ lại khu vực dân cư hiện trạng phía Đông Bắc, tổ chức hoạt động sản xuất nông nghiệp, trồng lúa theo trật tự để tạo cảnh quan phục vụ phát triển dịch vụ du lịch.

+ Cải tạo mạng lưới các tuyến dẫn nước, phân chia lại các ô thửa trồng lúa; khuyến khích xây dựng homestay theo trật tự để tạo cảnh quan phục vụ du lịch, chụp ảnh, ngắm cảnh; phát triển các trạm dịch vụ hỗ trợ du lịch như ăn uống, nghỉ ngơi, lưu trú … tạo nên các trải nghiệm sinh thái, thiên nhiên.