Thông tin khu đất xây dựng chợ và trung tâm thương mại dịch vụ Phố Cà ở Ninh Bình sắp đấu giá chi tiết?

Nội dung chính

Thông tin khu đất xây dựng chợ và trung tâm thương mại dịch vụ Phố Cà ở Ninh Bình sắp đấu giá chi tiết?

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình đã có Thông báo 41/TB-ĐG năm 2025 về đấu giá Quyền sử dụng đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng chợ và trung tâm thương mại dịch vụ Phố Cà tại xã Thanh Nguyên, huyện Thanh Liêm (nay là xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình).

Trong đó, khu đất xây dựng chợ và trung tâm thương mại dịch vụ Phố Cà ở Ninh Bình có vị trí tại xã Thanh Nguyên, huyện Thanh Liêm (nay là xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình).

Thông tin cụ thể về khu đất:

(1) Loại đất, vị trí khu đất đấu giá: 

* Loại đất đấu giá: 

+ Đất chợ: DCH.

+ Đất thương mại dịch vụ: TMD.

* Vị trí khu đất: Khu đất đấu giá tại xã Thanh Nguyên, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam có ranh giới tiếp giáp như sau:

- Khu đất chợ

+ Phía Bắc: Giáp đường giao thông (đường N2);

+ Phía Nam: Giáp đường giao thông (đường N4);

+ Phía Đông: Giáp đường giao thông (đường D3);

+ Phía Tây: Giáp đường giao thông (đường D2).

- Khu đất Trung tâm thương mại dịch vụ

+ Phía Bắc: Giáp đường ĐT495B;

+ Phía Nam: Giáp đường giao thông (đường N2);

+ Phía Đông: Giáp đất dự trữ phát triển;

+ Phía Tây: Giáp đường giao thông (đường D3).

(2) Diện tích khu đất đấu giá; tài sản gắn liền với khu đất đấu giá.

* Tổng diện tích khu đất xây dựng chợ và trung tâm thương mại dịch vụ Phố Cà tại xã Thanh Nguyên, huyện Thanh Liêm là: 12.551,9 m2.

Diện tích thực hiện đấu giá là: 12.551,9 m2. Bao gồm:

- Diện tích đất chợ: 11.113,3 m2;

- Diện tích đất Trung tâm thương mại dịch vụ: 1.438,6 m2.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định theo Trích lục thửa đất số 393, 394 tờ bản đồ số 12 (Phụ lục 1 cũ), tỷ lệ 1/1000, chỉnh lý năm 2022 xã Thanh Nguyên, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam do Văn phòng đăng ký đất đai lập.

* Tài sản gắn liền với khu đất đấu giá: 

Hiện trạng khu đất đã được giải phóng mặt bằng, khu đất do Trung tâm thông tin, dữ liệu và Phát triển quỹ đất thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao quản lý và tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Trên khu đất không có tài sản.

(3) Các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thông tin quy hoạch xây dựng chi tiết và các quy định khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng tại khu đất đấu giá quyền sử dụng đất:

* Thông tin về quy hoạch kế hoạch sử dụng đất: 

Khu đất đấu giá nằm trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 điều chỉnh huyện Thanh Liêm tại Quyết định số 799/QĐ-UBND ngày 14/6/2025 của Uỷ ban nhân dân tỉnh.

 * Thông tin quy hoạch xây dựng tại khu đất đấu giá:

Quyết định số 204/QĐ-UBND ngày 21/02/2017 và số 875/QĐ-UBND ngày 07/6/2021 về việc phê duyệt và điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu thương mại Dịch vụ và nhà ở Phố Cà, huyện Thanh Liêm.

* Thông tin về đầu tư xây dựng dự án tại khu đất đấu giá quyền sử dụng đất:

- Khu chợ: Đầu tư xây dựng công trình chợ có diện tích khoảng 4.100,5m2 (gồm: Nhà chợ chính, kiot, khu kinh doanh dịch vụ và ban quản lý chợ, khu kinh doanh thủy hải sản, nhà thu gom rác thải, nhà vệ sinh công cộng); khu bán hàng ngoài trời diện tích khoảng 2.780,6 m2; hạ tầng kỹ thuật, phụ trợ (trạm biến áp, bể nước, nhà bơm, nhà để xe...) có diện tích khoảng 831,5 m2; đất đường giao thông nội bộ diện tích khoảng 2.286,4 m2; đất cây xanh cảnh quan diện tích khoảng 1.114,3 m2.

- Khu trung tâm thương mại dịch vụ khoảng 1.438,6 m2, gồm: Công trình Trung tâm dịch vụ thương mại 561,0 m2, tầng: 5 tầng; các công trình hạ tầng (Bể ngầm xử lý nước thải, thu gom rác thải, bể nước, trạm biến áp, khu để xe…) diện tích 91,5 m2; đường giao thông nội bộ diện tích 497,2 m2; cây xanh diện tích 288,9 m2.

(4) Tổng vốn đầu tư dự kiến: Khoảng 130.390 triệu đồng (Theo Quyết định số 1280/QĐ-UBND ngày 15/6/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh).

(5) Mục đích sử dụng đất; hình thức giao đất, cho thuê đất, thời hạn sử dụng của khu đất khi đấu giá quyền sử dụng đất:

* Mục đích sử dụng đất: Để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng chợ và trung tâm thương mại dịch vụ Phố Cà tại xã Thanh Nguyên, huyện Thanh Liêm. 

* Hình thức giao đất, cho thuê đất, thời hạn sử dụng của khu đất khi đấu giá quyền sử dụng đất:

Cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, diện tích 12.551,9 m2 (đất chợ và đất thương mại dịch vụ).

Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư trúng đấu giá được Ủy ban nhân dân tỉnh Quyết định cho thuê đất.

Trên đây là thông tin khu đất xây dựng chợ và trung tâm thương mại dịch vụ Phố Cà ở Ninh Bình sắp đấu giá chi tiết

Thông tin khu đất xây dựng chợ và trung tâm thương mại dịch vụ Phố Cà ở Ninh Bình sắp đấu giá chi tiết? (Hình từ internet)

Hồ sơ tham gia đấu giá đất xây dựng chợ và trung tâm thương mại dịch vụ Phố Cà gồm những gì?

Theo Thông báo 41/TB-ĐG năm 2025, hồ sơ tham gia đấu giá đất xây dựng chợ và trung tâm thương mại dịch vụ Phố Cà mà nhà đầu tư cần chuẩn bị như sau:

Hồ sơ tham gia đấu giá số lượng 02 bộ được đựng riêng trong 02 túi hồ sơ. Nhà đầu tư phải ghi rõ các thông tin trên túi đựng hồ sơ và niêm phong bên ngoài (cách niêm phong do Nhà đầu tư quy định). Hồ sơ bao gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu), trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch, tuân thủ quy định quản lý xây dựng, đảm bảo tiến độ thực hiện dự án; không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với các thửa đất đang sử dụng hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất (đối với trường hợp đã chấp hành xong quyết định, bản án, nhà đầu tư tham gia đấu giá phải cung cấp tài liệu chứng minh).

Nhà đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về nội dung cam kết.

- Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư (bản sao đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu khác chứng minh tư cách pháp lý của nhà đầu tư); có ngành nghề kinh doanh phù hợp với mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng chợ và trung tâm thương mại dịch vụ theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.

- Giấy tờ tùy thân của người đại diện doanh nghiệp tham gia đấu giá; nếu ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá thì người được ủy quyền phải có giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật kèm theo giấy tờ tùy thân của người được ủy quyền.

- Tài liệu chứng minh có đủ điều kiện về vốn, năng lực tài chính để thực hiện đúng tiến độ đầu tư dự án hoặc khả năng tài chính để thực hiện dự án.

- Tài liệu chứng minh có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án: Nhà đầu tư tham gia đấu giá đã thực hiện 01 dự án loại 1 (hoặc số lượng dự án đảm bảo tương đương đối với loại 2, loại 3).

Phương án đấu giá quyền sử dụng đất gồm nội dung chính gì?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì phương án đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm những nội dung chính sau đây:

- Vị trí, diện tích, loại đất, tài sản gắn liền với các thửa đất, khu đất đấu giá (nếu có);

- Hình thức giao đất, cho thuê đất, thời hạn sử dụng của các thửa đất, khu đất khi đấu giá quyền sử dụng đất;

- Dự kiến thời gian tổ chức thực hiện đấu giá;

- Đối tượng và điều kiện được tham gia đấu giá;

- Chi phí tổ chức thực hiện việc đấu giá;

- Dự kiến giá khởi điểm, khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá và các khoản thu khác theo quy định của pháp luật;

- Các nội dung khác do cơ quan có thẩm quyền quyết định phù hợp với quy định của pháp luật và tình hình thực tế của địa phương.