Kế hoạch đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá (TP Huế) theo Sở Xây dựng chi tiết nhất

Nội dung chính

Kế hoạch đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá (TP Huế) theo Sở Xây dựng chi tiết nhất

Ngày 20 tháng 10 năm 2025, Sở Xây dựng Thành phố Huế thực hiện đăng công khai thông tin Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế theo Thông báo 5372/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Huế.

Trên cơ sở đó, theo Mục 2, Mục 3 Thông báo 5372/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Huế thì kế hoạch đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá (TP Huế) theo Sở Xây dựng chi tiết nhất như sau:

[1] Thời gian công bố công khai: Thông báo 5372/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Huế đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND thành phố Huế và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố Huế trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày 20/10/2025 đến hết ngày 18/11/2025.

[2] Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 20/10/2025 đến hết ngày 18/11/2025.

- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ: Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Huế. Địa chỉ: Số 01 Lê Lai, phường Thuận Hóa, thành phố Huế.

[3] Hình thức tiếp nhận hồ sơ: Bằng một trong các hình thức sau:

- Nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố;

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích;

- Nộp trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công quốc gia: https://dichvucong.gov.vn

[4] Thành phần hồ sơ, số lượng hồ sơ:

- Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

- Các văn bản, tài liệu chứng minh việc đáp ứng các điều kiện giao chủ đầu tư đồi với tô chức kinh doanh bất động sản theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp nhà đầu tự liên danh thì nhà đầu tư do liên danh để xuất làm chủ đầu tư phải đáp ứng đủ điều kiện đối với tô chức kinh doanh bất động sản.

- Các tài liệu chứng minh tiêu chí ưu tiên đổi với trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện giao chủ đầu tư (về năng lực tài chính; kinh nghiệm hoặc nhà đầu tư là doanh nghiệp nhà nước).

- Trường hợp nhà đầu tư có đề xuất về dự án khác với thông tin do cơ quan nhà nước công bổ thì bổ sung tài liệu thuyết minh các nội dung khác của dự án.

- Số lượng hồ sơ cần nộp: 01 bộ.

Trên là thông tin kế hoạch đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá (TP Huế) theo Sở Xây dựng chi tiết nhất.

>> Xem chi tiết:

>> Quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá (TP Huế) chi tiết nhất 2025

>> Hạn chót nộp hồ sơ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá (TP Huế) là khi nào?

Kế hoạch đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá (TP Huế) theo Sở Xây dựng chi tiết nhất (Hình từ Internet)

Việc bán Nhà ở xã hội Bàu Vá (TP Huế) phải tuân thủ các điều kiện gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt;

Đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Việc bán Nhà ở xã hội Bàu Vá (TP Huế) thực hiện theo quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.