Giao đất để khai thác tại dự án Khu nhà ở thôn Đồng Thôn, xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Giao đất để khai thác tại dự án Khu nhà ở thôn Đồng Thôn, xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh

Ngày 21/8/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 656/QĐ-UBND về việc thu hồi đất đã giao cho Ban Quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (nay là Ban Quản lý dự án xây dựng Yên Phong); giao khu đất cho Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Tiên Phong để quản lý, khai thác dự án Khu nhà ở thôn Đồng Thôn, xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.

Theo đó, Quyết định 656/QĐ-UBND 2025 đã giao đất để khai thác tại dự án Khu nhà ở thôn Đồng Thôn, xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh với các nội dung như sau:

(1) Thu hồi 31.142,8m2 đất đã được UBND tỉnh giao cho Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (nay là Ban quản lý dự án xây dựng Yên Phong) theo Quyết định 272/QĐ-UBND ngày 08/4/2025 và giao khu đất thu hồi nêu trên cho Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Tiên Phong để quản lý, khai thác dự án Khu nhà ở thôn Đồng Thôn, xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.

(2) Mục đích sử dụng đất:

- Đất ở 12.015,0m2;

- Đất cây xanh 4.180,8m2; Đất thể dục thể thao 1.427,1m2; Đất bãi đỗ xe 2.371,1m2; Đất giao thông 9.043,8m2; Đất hạ tầng, kỹ thuật 2.105,0m2.

(3) Vị trí, ranh giới khu đất (thửa đất số 266, tờ bản đồ địa chính số 19 xã Đông Tiến cũ) được thể hiện trong trích lục bản đồ địa chính do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bắc Ninh lập (theo Quyết định 272/QĐ-UBND ngày 08/4/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh).

"Trên đây là thông tin về việc giao đất để khai thác tại dự án Khu nhà ở thôn Đồng Thôn xã Yên Phong tỉnh Bắc Ninh"

Giao đất để khai thác tại dự án Khu nhà ở thôn Đồng Thôn, xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Quyết định 656/QĐ-UBND giao đất để khai thác tại dự án Khu nhà ở thôn Đồng Thôn, xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh có hiệu lực khi nào?

Căn cứ theo Điều 3 Quyết định 656/QĐ-UBND 2025 quy định về hiệu lực thi hành như sau:

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.

Thủ trưởng các cơ quan: Văn phòng UBND tỉnh, các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Thuế tỉnh Bắc Ninh, Kho bạc Nhà nước khu vực VI, UBND xã Yên Phong, Ban quản lý dự án xây dựng Yên Phong, Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Tiên Phong và các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan căn cứ Quyết định thi hành.

Như vậy, Quyết định 656/QĐ-UBND 2025 giao đất để khai thác dự án Khu nhà ở thôn Đồng Thôn xã Yên Phong tỉnh Bắc Ninh có hiệu lực từ ngày 21/8/2025.

Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Căn cứ theo Điều 116 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bổ sung bởi điểm a Khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

(1) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(2) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(3) Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại (5), như sau:

- Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

- Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

(4) Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

(5) Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

(6) Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

(7) Chính phủ quy định chi tiết về việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.