Đồng Nai điều chỉnh quyết định giao đất xây dựng Nghĩa trang Long Đức huyện Long Thành

Nội dung chính

Đồng Nai điều chỉnh quyết định giao đất xây dựng Nghĩa trang Long Đức huyện Long Thành

Ngày 24/7/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 494/QĐ-UBND về việc điều chỉnh Quyết định 1931/QĐ-UBND ngày 27/6/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc giao đất cho Công ty TNHH Xây dựng Nghĩa trang Long Đức để xây dựng công viên nghĩa trang tại xã Long Đức, huyện Long Thành.

Theo đó, UBND tỉnh Đồng Nai điều chỉnh nội dung Quyết định 1931/QĐ-UBND ngày 27 tháng 6 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai, cụ thể như sau:

(1) Điều chỉnh tên của người sử dụng đất ghi tại Quyết định 1931/QĐ- UBND ngày 27 tháng 6 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh từ “Công ty TNHH Xây dựng Nghĩa Trang Long Đức” thành “Công ty Cổ phần Xây dựng Nghĩa trang Long Thành".

(2) Điều chỉnh hình thức sử dụng đất ghi tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 1931/QĐ-UBND ngày 27 tháng 6 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh từ “Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất” thành “Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất”.

Như vậy, sau khi được điều chỉnh tại thì:

+ Người sử dụng đất xây dựng Nghĩa trang Long Đức huyện Long Thành: Công ty Cổ phần Xây dựng Nghĩa trang Long Thành.

+ Hình thức sử dụng đất xây dựng Nghĩa trang Long Đức huyện Long Thành: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

* Các nội dung khác của Quyết định 1931/QĐ-UBND ngày 27 tháng 6 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc giao đất cho Công ty TNHH Xây dựng Nghĩa trang Long Đức Thành (nay là Công ty Cổ phần Xây dựng Nghĩa trang Long Thành) để xây dựng công viên nghĩa trang tại xã Long Đức, huyện Long Thành vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý.

Trên đây là thông tin về Đồng Nai điều chỉnh quyết định giao đất xây dựng Nghĩa trang Long Đức huyện Long Thành

Đồng Nai điều chỉnh quyết định giao đất xây dựng Nghĩa trang Long Đức huyện Long Thành (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện điều chỉnh quyết định giao đất xây dựng Nghĩa trang Long Đức huyện Long Thành

Theo Điều 2 Quyết định 494/QĐ-UBND 2025 thì trách nhiệm tổ chức thực hiện điều chỉnh quyết định giao đất xây dựng Nghĩa trang Long Đức huyện Long Thành như sau:

(1) Ủy ban nhân dân xã Bình An có trách nhiệm giám sát việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần Xây dựng Nghĩa trang Long Thành đảm bảo đúng ranh giới, diện tích, mục đích.

(2) Sở Nông nghiệp và Môi trường:

- Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

- Tổ chức xác định giá đất của dự án, trình phê duyệt theo quy định;

- Ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Xây dựng Nghĩa trang Long Thành theo quy định.

(3) Thuế tỉnh Đồng Nai phối hợp thực hiện: Ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

(4) Công ty Cổ phần Xây dựng Nghĩa trang Long Thành:

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

- Sử dụng đất theo đúng ranh giới, diện tích, mục đích theo quy định của Luật Đất đai 2024 và chấp hành quy định các Luật khác có liên quan.

Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Căn cứ tại Điều 116 Luật Đất đai 2024 (sửa đổi bởi điểm a khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

(1) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(2) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(3) Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024, như sau:

- Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

- Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

(4) Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

(5) Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

(6) Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.