Quy trình giải quyết thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản tại Khánh Hòa từ 14/8/2025

Nội dung chính

Quy trình giải quyết thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản tại Khánh Hòa từ 14/8/2025

Căn cứ khoản 1 Mục I Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Kinh doanh bất động sản, Nhà ở, Hoạt động xây dựng, Quản lý chất lượng công trình xây dựng thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định 715/QĐ-UBND thì quy trình giải quyết thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản tại Khánh Hòa được quy định như sau:

Trên đây là thông tin về "Quy trình giải quyết thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản tại Khánh Hòa từ 14/8/2025".

Quy trình giải quyết thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản tại Khánh Hòa từ 14/8/2025 (Hình từ Internet)

Nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản tại Khánh Hòa

Căn cứ Điều 39 Luật Kinh doanh bất đống sản 2023 (sửa đổi bởi điểm b khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) thì nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

1. Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh khi dự án đang trong thời hạn thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

2. Khi thực hiện việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm không thay đổi quy hoạch, mục tiêu của dự án; bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan.

3. Sau khi đã hoàn thành việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, bên nhận chuyển nhượng kế thừa các quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng và là chủ đầu tư đối với dự án, phần dự án đã nhận chuyển nhượng. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn và giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung của dự án; trường hợp có thay đổi thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng thực hiện điều chỉnh theo quy định của pháp luật.

4. Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 40 Luật Kinh doanh bất đống sản 2023 và tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.