Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh ở đâu?
Mua bán nhà đất tại Đắk Lắk
Nội dung chính
Dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh ở đâu?
Ngày 22/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã có Công văn 2026/SXD-QLN&TTBĐS về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh tại dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.
Theo đó, căn cứ tại Công văn 2026/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu một số thông tin dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, cụ thể như sau:
I. Thông tin dự án
1. Tên dự án: Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.
2. Địa điểm: phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.
3. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Nguyên.
4. Địa chỉ chi nhánh tại Đắk Lắk: Tổ dân phố 1, đường Nguyễn Chí Thanh, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.
Như vậy, dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh ở phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.
Dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh ở đâu? (Hình từ Internet)
Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh
Căn cứ theo Mục V Công văn 2026/SXD-QLN&TTBĐS 2025 nêu trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh cụ thể như sau:
1. Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực.
2. Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
3. Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động san.
4. Thực hiện thanh toán, bảo lãnh trong mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Trong đó, chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua.
Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sửdụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
Sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng nhà ở đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.
5. Việc bàn giao nhà ở phải đảm bảo theo quy định tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, khoản 4 Điều 37 Luật nhà ở 2023.
