Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị CK54 tại Gia Lai

Nội dung chính

Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị CK54 tại Gia Lai

Ngày 11/10/2025, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 2170/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị CK54.

Theo đó, UBND tỉnh Gia Lai đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị CK54 đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư với hình thức đấu giá quyền sử dụng đất tại Quyết định 806/QĐ-UBND năm 2025 với những nội dung điều chỉnh như sau:

[1] Điều chỉnh tổng vốn đầu tư của dự án

Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến: 14.398.096.330.855 VNĐ (Bằng chữ: Mười bốn nghìn ba trăm chín mươi tám tỷ không trăm chín mươi sáu triệu ba trăm ba mươi nghìn tám trăm năm mươi lăm đồng).

[2] Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án

Dự án hoàn thành trong vòng 72 tháng kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền và được phân kỳ đầu tư như sau:

- Giai đoạn 1: Từ tháng thứ nhất đến tháng thứ 24 kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất: Hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư; đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho địa phương.

- Giai đoạn 2: Từ tháng thứ 25 đến tháng thứ 72 kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất: Hoàn thành xây thô, hoàn thiện mặt tiền đối với các căn nhà ở thương mại; các công trình thương mại - dịch vụ.

Thời gian bán hàng trong vòng 04 năm (đối với công trình nhà ở) kể từ năm thứ 03 theo tiến độ thực hiện dự án.

[3] Điều chỉnh hình thức Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án

Hình thức Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị CK54 tại Gia Lai như sau:

- Giao đất có thu tiền sử dụng đất:

Hình 1

- Cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê:

Hình 2

[4] Điều chỉnh Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án

Theo đó, nội dung “Quản lý công trình hạ tầng sau khi đầu tư” trong Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án Khu đô thị CK54 tại Gia Lai như sau:

- Phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư giữ lại có trách nhiệm đầu tư hạ tầng để đầu tư kinh doanh:

Các công trình khu trung tâm thương mại, làng mua sắm, khách sạn chi tiết theo bảng dưới:

Hình 3

- Phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao hoặc đề xuất bàn giao cho địa phương:

+ Công trình giao thông, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện và chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc, trạm xử lý nước thải, cây xanh, mặt nước,… của dự án: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng hoàn chỉnh và bàn giao công trình cho địa phương.

+ Các công trình hạ tầng xã hội, cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật như: Nhà văn hóa, trạm y tế, quảng trường, bãi đậu xe,…: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng hoàn chỉnh (bao gồm công trình trên đất) theo quy hoạch được duyệt và bàn giao công trình cho địa phương.

Hình 4

+ Các công trình dịch vụ hạ tầng xã hội, giáo dục, thương mại dịch vụ, thể dục thể thao như: Công trình thương mại dịch vụ cấp đơn vị ở, trung tâm y tế, trường học, trung tâm hội nghị, sân golf…: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt và bàn giao khu đất cho địa phương.

Hình 5

Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị CK54 tại Gia Lai (Hình từ Internet)

Hiệu lực thi hành của Quyết định 2170/QĐ-UBND năm 2025 chấp nhận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị CK54 tại Gia Lai

Theo Điều 3 Quyết định 2170/QĐ-UBND năm 2025 thì Quyết định 2170/QĐ-UBND năm 2025 chấp nhận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị CK54 tại Gia Lai có hiệu lực từ ngày 11/10/2025 và là một bộ phận không tách rời của Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 806/QĐ-UBND ngày 20/7/2025 do UBND tỉnh cấp lần đầu.