Cập nhật tiến độ các nhà ở xã hội đã khởi công tại Phú Thọ mới nhất 2025

Nội dung chính

Cập nhật tiến độ các nhà ở xã hội đã khởi công tại Phú Thọ mới nhất 2025

Ngày 10/10/2025, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã có Công văn 3088/SXD-QLN&TTBĐS về thông tin về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, trình tự thủ tục đăng ký mua Nhà ở xã hội.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Phú Thọ đang triển khai đầu tư xây dựng 09 dự án nhà ở xã hội (06 dự án thuộc địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc cũ, 02 dự án thuộc địa bàn tỉnh Phú Thọ cũ và 01 dự án thuộc địa bàn tình Hòa Bình cũ).

Ngoài ra, có 10 dự án đang trong quá trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án (02 dự án thuộc địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc cũ, 08 dự án thuộc địa bàn tỉnh Phú Thọ cũ).

Dưới đây là cập nhật tiến độ các nhà ở xã hội đã khởi công tại Phú Thọ mới nhất 2025:

Tổng số căn các nhà ở xã hội đã khởi công tại Phú Thọ mới nhất 2025

Theo Phụ lục 1 kèm theo Công văn 3088/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025, tổng số căn các nhà ở xã hội đã khởi công tại Phú Thọ mới nhất 2025 như sau:

(1) Khu nhà ở xã hội tại khu Thành Công: 279 căn.

(2) Dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng NO3: 390 căn.

(3) Khu đô thị Hùng Vương - Tiền Châu: 1152 căn.

(4) Khu nhà ở xã hội tại thôn Rừng Cuông, xã Thiện Kế: 993 căn.

(5) Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng: 223 căn.

(6) Khu đô thị Việt - Đức Legend City: 952 căn.

(7) Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên giai đoạn 1: 5320 căn.

(8) Khu nhà ở đô thị tại phường Khai Quang, phường Liên Bảo, thành phố Vĩnh Yên: 216 căn.

(9) Khu nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình: 435 căn.

Cập nhật tiến độ các nhà ở xã hội đã khởi công tại Phú Thọ mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 84 Luật Nhà ở 2023 quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

(2) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

(3) Trường hợp phải dành quỹ đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 thì giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(4) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn quy định tại mục (1) và (2) và không thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện như sau:

- Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của Chính phủ;

- Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định Luật Đất đai 2024.

(5) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại mục (3) và (4) có quyền quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7 và 8 Điều 38, khoản 2 Điều 85 và khoản 2 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

(6) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại mục (3) và (4) có nghĩa vụ quy định tại các khoản 1, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11 và 13 Điều 39, khoản 3 Điều 81, khoản 4 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 và nghĩa vụ sau đây:

- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo đúng quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.