19:28 - 15/10/2025

Quy mô Dự án Nhà ở xã hội An Phú (Thành phố Tuy Hòa) chi tiết nhất 2025

Quy mô Dự án Nhà ở xã hội An Phú (Thành phố Tuy Hòa) 2025? Trách nhiệm của chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội An Phú (Thành phố Tuy Hòa) ra sao?

Mua bán nhà đất tại Phú Yên

Xem thêm Mua bán nhà đất tại Phú Yên

Nội dung chính

    Quy mô Dự án Nhà ở xã hội An Phú (Thành phố Tuy Hòa) chi tiết nhất 2025

    Dự án Khu nhà ở xã hội An Phú, thành phố Tuy Hòa có mục tiêu triển khai thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp tại địa bàn tỉnh Phú Yên; đáp ứng, giải quyết nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội; hình thành khu nhà ở xã hội đồng bộ, hiện đại, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

    Cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Nam khu du lịch sinh thái Sao Việt và Khu dân cư phía Tây Trung tâm An điều dưỡng Hải Quân, xã An Phú, thành phố Tuy Hòa được phê duyệt.

    Căn cứ khoản 4 Điều 1 Quyết định 846/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên cũ quy định thì quy mô Dự án Nhà ở xã hội An Phú (Thành phố Tuy Hòa) chi tiết nhất 2025 như sau:

    [1] Diện tích sử dụng đất: Khoảng 43.228 m².

    [2] Quy hoạch sử dụng đất: Đất ở hỗn hợp.

    [3] Sản phẩm dịch vụ cung cấp:

    - Căn hộ chung cư.

    - Dịch vụ, thương mại (không quá 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án).

    - Diện tích đất xây dựng: Khoảng 17.291 m².

    - Mật độ: Từ 10 - 15 tầng.

    - Tầng hầm (nếu có): Tối đa 02 tầng (phục vụ đỗ xe và các hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy).

    - Chiều cao công trình: Tối đa 45 m (so với mặt đất tự nhiên).

    - Hệ số sử dụng đất: Tối đa 5,246 lần.

    - Diện tích sàn xây dựng: Khoảng 226.800 m².

    - Tỷ lệ đất trồng cây xanh, hạ tầng xã hội: Tối thiểu 20%.

    - Các chỉ tiêu sử dụng đất của dự án căn cứ vào đồ án quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư và quy định pháp luật khác liên quan.

    - Diện tích căn hộ: 35 - 70 m².

    [4] Quy mô dân số: Khoảng 7.129 người.

    [5] Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở: Nhà đầu tư phải đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ các căn hộ chung cư trước khi bàn giao cho khách hàng theo quy định.

    [6] Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án

    - Đối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án: Nhà nước đầu tư xây dựng và hỗ trợ Nhà đầu tư thực hiện các thủ tục đấu nối theo quy định.

    - Đối với hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng và quản lý khai thác, vận hành theo quy định.

    [7] Các nội dung khác

    Theo chỉ tiêu quy hoạch xây dựng được xác định tại Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Nam khu du lịch sinh thái Sao Việt và Khu dân cư phía Tây Trung tâm An điều dưỡng Hải Quân, xã An Phú, thành phố Tuy Hòa được UBND thành phố Tuy Hòa phê duyệt (tại Quyết định 3884/QĐ-UBND năm 2024 của UBND thành phố Tuy Hòa).

    >> Xem chi tiết:

    Quyết định 846/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk

    Tại đây

    Quy mô Dự án Nhà ở xã hội An Phú (Thành phố Tuy Hòa) chi tiết nhất 2025

    Quy mô Dự án Nhà ở xã hội An Phú (Thành phố Tuy Hòa) chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)

    Trách nhiệm của chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội An Phú (Thành phố Tuy Hòa) ra sao?

    Căn cứ Điều 2 Quyết định 846/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk quy định như sau:

    - Liên hệ các cơ quan có liên quan để được hướng dẫn và thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư theo quy định (đất đai, xây dựng, nhà ở, nông nghiệp, môi trường, nghĩa vụ bảo đảm thực hiện dự án và nghĩa vụ tài chính (nếu có)...).

    - Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở, tài chính, đất đai, đầu tư và các quy định pháp luật khác có liên quan.

    - Có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ công trình (trong đó bao gồm các căn hộ chung cư) trước khi bàn giao các căn hộ cho khách hàng; đầu tư xây dựng công trình theo đúng quy hoạch, hồ sơ thiết kế, nội dung văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và tiến độ đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; việc đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà ở phải tuân thủ theo quy hoạch chi tiết được duyệt và quy định pháp luật có liên quan.

    - Đối với toà nhà chung cư cao tầng, Nhà đầu tư phải có biện pháp thi công đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn, không ảnh hưởng đến chất lượng an toàn của công trình lân cận và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị; ứng dụng các công nghệ kỹ thuật tiên tiến, hiện đại trong quản lý, vận hành tòa nhà đảm bảo hiệu quả, hài hòa giữa các chủ thể sử dụng công trình; tuân thủ Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư theo đúng quy định hiện hành.

    - Nhà đầu tư phải chấp hành đầy đủ các hiệu lực pháp luật của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về xử lý vi phạm pháp luật khi có sai phạm trong việc phân phối, bán hoặc cho thuê, công nhận quyền sở hữu, kinh doanh, hoặc các giao dịch về nhà ở và các hoạt động khác.

    - Thực hiện theo quy định tại Nghị định 71/2015/NĐ-CP và các văn bản pháp lý có liên quan đến những đơn vị, vùng có quy chế phòng vệ trên địa bàn Khu.

    Hình thức phát triển Dự án Nhà ở xã hội An Phú (Thành phố Tuy Hòa) ra sao?

    Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

    - Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

    - Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

    - Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

    - Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

    - Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

    - Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

    1