Nhà ở xã hội thuộc khu đất quy hoạch khu dân cư xã Phú Xuân (Hưng Yên) quy mô, tiến độ xây dựng thế nào?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội thuộc khu đất quy hoạch khu dân cư xã Phú Xuân (Hưng Yên) quy mô, tiến độ xây dựng thế nào?

Ngày 13/10/2025, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Công văn 2199/CV-UBND năm 2025 về việc công bố công khai danh mục dự án nhà ở xã hội đáp ứng các thủ tục pháp lý đảm bảo điều kiện vay vốn để các ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Trong đó, có nêu thông tin nhà ở xã hội thuộc khu đất quy hoạch khu dân cư xã Phú Xuân (Hưng Yên) như sau:

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần DamSan

Diện tích đất xây dựng (m²): 12.858,2 m²

Tổng số căn hộ/nhà ở: 546 căn

Tổng diện tích sàn (m² sàn xây dựng): 58.288,0 m²

Tổng mức đầu tư: 680,5 (tỷ đồng)

Khởi công: năm 2025

Hoàn thành: năm 2027

Tình trạng thủ tục pháp lý:

Quyết định 844/QĐ-UBND ngày 27/4/2015 của UBND tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư xã Phú Xuân, thành phố Thái Bình;

Quyết định 2098/QĐ-UBND ngày 01/8/2016, Quyết định số 1185/QĐ-UBND ngày 15/05/2017, Quyết định số 236/QĐ-UBND ngày 18/01/2019 của UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Phú Xuân, thành phố Thái Bình;

Quyết định 1911/QĐ-UBND ngày 10/7/2019 của UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư xã Phú Xuân, thành phố Thái Bình;

Quyết định 3003/QĐ-UBND ngày 15/4/2025 của UBND thành phố Thái Bình phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư xã Phú Xuân, thành phố Thái Bình;

Quyết định 60/QĐ-UBND ngày 23/9/2022 của UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc khu đất quy hoạch khu dân cư xã Phú Xuân, thành phố Thái Bình; Quyết định số 59/QĐ-UBND ngày 23/6/2025 của UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc khu đất quy hoạch khu dân cư xã Phú Xuân, thành phố Thái Bình;

Quyết định 3202/QĐ-UBND ngày 08/11/2016 của UBND tỉnh về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Damsan thực hiện dự án phát triển nhà ở khu dân cư tại xã Phú Xuân, thành phố Thái Bình;

Quyết định 1177/QĐ-UBND ngày 29/9/2025 của UBND tỉnh Hưng Yên về việc điều chỉnh, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số 3202/QĐ-UBND ngày 08/11/2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Damsan để thực hiện dự án phát triển nhà ở khu dân cư tại xã Phú Xuân, thành phố Thái Bình.

Tiến độ khu nhà ở xã hội thuộc khu đất quy hoạch khu dân cư xã Phú Xuân (Hưng Yên) tháng 10/2025:

Đã hoàn thành thủ tục phê duyệt dự án, hoàn thành thủ tục về đất đai.

Đang thực hiện các thủ tục thẩm định thiết kế về phòng cháy, chữa cháy và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng.

Nhà ở xã hội thuộc khu đất quy hoạch khu dân cư xã Phú Xuân (Hưng Yên) quy mô, tiến độ xây dựng thế nào? (Hình từ Internet)

Địa chỉ nhà ở xã hội thuộc khu đất quy hoạch khu dân cư xã Phú Xuân (Hưng Yên) sau sáp nhập thuộc phường nào?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên năm 2025 quy định danh sách xã phường mới tỉnh Hưng Yên sau sáp nhập tỉnh xã như sau:

Sau khi sáp nhập xã phường, tỉnh Hưng Yên có 104 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 93 xã và 11 phường.

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên

Trên cơ sở Đề án số 360/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên như sau

[...]

100. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Lê Hồng Phong, Bồ Xuyên, Tiền Phong và các xã Tân Hòa (huyện Vũ Thư), Phúc Thành, Tân Phong, Tân Bình thành phường mới có tên gọi là phường Thái Bình.

101. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trần Lãm, phường Kỳ Bá và các xã Vũ Đông, Vũ Lạc, Vũ Chính, Tây Sơn thành phường mới có tên gọi là phường Trần Lãm.

102. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Trần Hưng Đạo, Đề Thám, Quang Trung và xã Phú Xuân thành phường mới có tên gọi là phường Trần Hưng Đạo.

103. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hoàng Diệu và các xã Đông Mỹ, Đông Hoà, Đông Thọ, Đông Dương thành phường mới có tên gọi là phường Trà Lý.

104. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Khánh và các xã Nguyên Xá (huyện Vũ Thư), Song An, Trung An, Vũ Phúc thành phường mới có tên gọi là phường Vũ Phúc.

105. Sau khi sắp xếp, tỉnh Hưng Yên có 104 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 93 xã và 11 phường.

Như vậy, Địa chỉ nhà ở xã hội thuộc khu đất quy hoạch khu dân cư xã Phú Xuân (Hưng Yên) sau sáp nhập thuộc phường Trần Hưng Đạo tỉnh Hưng Yên.

Những loại đất nào dùng để phát triển nhà ở xã hội theo dự án?

Căn cứ tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án như sau:

Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội

[...]

5. Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

[...]

Như vậy, đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.