Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cập nhật các nhà ở xã hội đang mở bán tháng 10/2025 tại TPHCM
Mua bán Nhà riêng tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Cập nhật các nhà ở xã hội đang mở bán tháng 10/2025 tại TPHCM
Nhà ở xã hội được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở ổn định, có mức giá phù hợp cho các đối tượng gặp khó khăn về nhà ở. Tháng 10/2025, một số dự án nhà ở xã hội tại TPHCM bắt đầu triển khai việc mở bán và tiếp nhận hồ sơ mua.
Dưới đây là cập nhật thông tin các nhà ở xã hội đang mở bán tháng 10/2025 tại TPHCM:
(1) Nhà ở xã hội tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước (giai đoạn 1)
Tên thương mại | Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) - Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước |
Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức |
Địa chỉ dự án | Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, xã Ngãi Giao, thành phố Hồ Chí Minh |
Tổng diện tích dự án |
|
Loại sản phẩm | Căn hộ chung cư |
Số lượng mở bán | 210 căn nhà ở xã hội (CT1, CT2, CT3) |
Giá bán | 12,4 đến 14,2 triệu đồng/ m2 (đã bao gồm VAT và chưa có kinh phí bảo trì) |
Thời gian tiếp nhận hồ sơ | Từ 15/10/2025 đến 22/10/2025 |
Địa điểm tiếp nhận hồ sơ | Văn phòng Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức: đường Hội Bài - Châu Pha - Đá Bạc, thôn Hữu Phước, xã Ngãi Giao, thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). |
| Văn phòng Ban Đô thị: căn LH3-09, Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, xã Ngãi Giao, thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). |
(2) Nhà ở xã hội Hòa Phú (TPHCM)
ên thương mại | K-Home New City |
Chủ đầu tư | Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Công Nghiệp Nam Kim |
Địa chỉ dự án | Phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh |
Tổng diện tích dự án | 26,7ha |
Loại sản phẩm | Căn hộ chung cư + Nhà ở liền kề |
Số lượng mở bán | 1376 căn nhà ở xã hồi liền kề (dự án thành phần 1, 2, 3) |
| 210 căn nhà ở xã hội (dự án thành phần 4) | |
Giá bán | Dự án thành phần 1: 16.643.422 đồng/m2 (đã bao gồm VAT 5%) |
Dự án thành phần 2: 16.558.077 đồng/m2 (đã bao gồm VAT 5%) | |
| Dự án thành phần 3: 16.613.596 đồng/m2 (đã bao gồm VAT 5%) | |
Dự án thành phần 4: 26.378.227 đồng/m2 (đã bao gồm VAT 5%) | |
Thời gian tiếp nhận hồ sơ | Từ ngày 31/10/2025 đến hết ngày 10/11/2025 |
Địa điểm tiếp nhận hồ sơ | Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim - Lô TT, Dịch vụ Hành chính, Khu công nghiệp Phú Tân, phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh |
Thông tin các nhà ở xã hội đang mở bán tháng 10/2025 tại TPHCM đang tiếp tục được cập nhật...
>> Xem thêm - Cập nhật các nhà ở xã hội đang mở bán tháng 10/2025 trên cả nước - Tải file word mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội mới nhất 2025 theo Nghị định 261/2025 |
Cập nhật các nhà ở xã hội đang mở bán tháng 10/2025 tại TPHCM (Hình từ Internet)
Nhà ở xã hội đang mở bán tháng 10/2025 tại TPHCM phải đảm bảo yêu cầu gì theo quy định?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:
(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;
(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;
(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 4 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;
(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025
Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025 gồm:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
