18:56 - 15/10/2025

Quy mô tòa CT3 dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc (Green City Hưng Yên) có bao nhiêu căn?

Quy mô tòa CT3 dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc (Green City Hưng Yên) có bao nhiêu căn? Tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội theo luật 2025 được quy định thế nào?

Mua bán Căn hộ chung cư tại Hưng Yên

Xem thêm Mua bán Căn hộ chung cư tại Hưng Yên

Nội dung chính

    Quy mô tòa CT3 dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc (Green City Hưng Yên) có bao nhiêu căn?

    Tòa CT3 dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc (Green City Hưng Yên)  do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Lạc Hồng Phúc làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên.

    Hiện công trình đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, hạ tầng kỹ thuật cơ bản đã hoàn tất và một số cư dân đã bắt đầu chuyển về sinh sống.

    Tòa CT3 gồm 3 đơn nguyên: CT3A, CT3B và CT3C, với tổng số 495 căn hộ có diện tích từ 47 m² đến 94,5 m².

    Các căn hộ được thiết kế thông thoáng, tối ưu công năng sử dụng, phù hợp với nhu cầu an cư của người dân và người lao động khu vực Mỹ Hào.

    Bên cạnh đó, dự án còn được đầu tư đồng bộ về cảnh quan và hạ tầng nội khu, bao gồm:

    Hệ thống đường nội bộ, vỉa hè, chiếu sáng và cây xanh;

    Khu vực sân sinh hoạt cộng đồng và không gian cảnh quan mở;

    Hệ thống bãi đỗ xe, khu dịch vụ – tiện ích cơ bản.

    Đến nay, hạ tầng mặt bằng và các hạng mục cảnh quan của dự án đã cơ bản hoàn thiện. Một số căn hộ đã được bàn giao, trong khi nhiều căn khác đang được lắp đặt nội thất và thiết bị hoàn thiện để chuẩn bị bàn giao cho cư dân trong thời gian tới.

    Dự án Lạc Hồng Phúc Green City Hưng Yên sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm phường Mỹ Hào, thuận tiện kết nối tới các tuyến giao thông trọng điểm như:

    Quốc lộ 5 – tuyến đường huyết mạch nối Hà Nội – Hải Phòng;

    Đường Nguyễn Bình, đường Lê Quý Quỳnh, giúp di chuyển nhanh đến trung tâm thành phố Hưng Yên và các khu vực lân cận.

    Vị trí thuận lợi giúp cư dân dễ dàng tiếp cận khu công nghiệp, trường học, bệnh viện và các tiện ích thương mại, tạo điều kiện thuận tiện cho sinh hoạt và làm việc.

    Trên đây là thông tin quy mô tòa CT3 dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc (Green City Hưng Yên) 

    Quy mô tòa CT3 dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc (Green City Hưng Yên) có bao nhiêu căn? (Hình từ Internet)

    Tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội theo luật 2025 được quy định thế nào?

    Theo Điều 27, 28 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được áp dụng từ 01/8/2024 được quy định như sau:

    (1) Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án

    - Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

    + Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

    + Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

    + Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

    - Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:

    + Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;

    + Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

    + Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.

    (2) Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng để cho thuê

    Trường hợp xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân thì phải đảm bảo các quy định sau:

    - Trường hợp nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên thì phải đáp ứng các quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Nhà ở 2023, bao gồm:

    + Nhà ở có từ 02 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, để cho thuê mua, để kết hợp bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ;

    + Nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê.

    - Trường hợp nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ thì phải đáp ứng các quy định tại khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở 2023, bao gồm:

    + Đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

    + Đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân;

    + Đáp ứng điều kiện theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân.

    Trường hợp xây dựng dãy nhà ở 01 tầng để cho thuê thì phải đảm bảo các quy định sau:

    - Phải được xây dựng khép kín (có phòng ở riêng, khu vệ sinh riêng) theo tiêu chuẩn xây dựng;

    - Diện tích sử dụng bình quân cho mỗi người để ở không nhỏ hơn 8 m2 (không tính diện tích khu phụ);

    - Phải đáp ứng các quy định về chất lượng công trình xây dựng từ cấp IV trở lên theo pháp luật về xây dựng;

    - Bố trí mặt bằng xây dựng nhà ở và các hạng mục công trình xây dựng khác trong dãy nhà ở 01 tầng trên khu đất đảm bảo điều kiện giao thông thuận lợi, vệ sinh môi trường và điều kiện khắc phục sự cố (cháy, nổ, sập đổ công trình...).

    Phường Mỹ Hào tỉnh Hưng Yên sáp nhập từ các xã nào?

    Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên năm 2025 như sau:

    Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên
    [...]
    93. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đồng Thanh (huyện Vũ Thư), Hồng Lý, Việt Hùng và Xuân Hòa thành xã mới có tên gọi là xã Vạn Xuân.
    94. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường An Tảo, Lê Lợi, Hiến Nam, Minh Khai, xã Trung Nghĩa và xã Liên Phương thành phường mới có tên gọi là phường Phố Hiến.
    95. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Lam Sơn, các xã Phú Cường, Hùng Cường, Bảo Khê và phần còn lại của xã Ngọc Thanh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 11 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Sơn Nam.
    96. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hồng Châu, xã Quảng Châu và xã Hoàng Hanh thành phường mới có tên gọi là phường Hồng Châu.
    97. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bần Yên Nhân, Nhân Hòa, Phan Đình Phùng và xã Cẩm Xá thành phường mới có tên gọi là phường Mỹ Hào.
    [...]

    Như vậy, từ 1/7/2025 phường Mỹ Hào tỉnh Hưng Yên được hình thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bần Yên Nhân, Nhân Hòa, Phan Đình Phùng và xã Cẩm Xá.

    Trần Thị Thu Phương
    Từ khóa
    Quy mô tòa CT3 dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc Nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc Green City Hưng Yên Nhà ở xã hội Phường Mỹ Hào tỉnh Hưng Yên Nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc
    1