Bất động sản Phú Quốc hưởng lợi gì từ APEC 2027?

Dưới tác động mạnh mẽ từ việc Phú Quốc được lựa chọn làm địa điểm tổ chức Tuần lễ Cấp cao APEC 2027, thị trường bất động sản tại đảo ngọc đang bước vào giai đoạn tăng tốc hiếm có.

Nội dung chính

    Bất động sản Phú Quốc hưởng lợi gì từ APEC 2027?

    Dưới tác động mạnh mẽ từ việc Phú Quốc được lựa chọn làm địa điểm tổ chức Tuần lễ Cấp cao APEC 2027, thị trường bất động sản tại đảo ngọc đang bước vào giai đoạn tăng tốc hiếm có, không chỉ nhờ vào sức hút từ sự kiện mang tầm quốc tế mà còn bởi loạt chuyển biến hạ tầng, chính sách và nhu cầu đầu tư mới.

    Sự kiện này đóng vai trò như một chất xúc tác thúc đẩy các yếu tố kinh tế - xã hội tại địa phương, mở ra chu kỳ phát triển toàn diện cho bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại dịch vụ.

    1. Tăng trưởng giá trị bất động sản

    Giá trị bất động sản Phú Quốc đang được dự báo sẽ gia tăng đáng kể nhờ nhu cầu về lưu trú, đầu tư và phát triển du lịch tăng mạnh trong giai đoạn chuẩn bị và hậu APEC.

    Kỳ vọng đón tiếp hàng nghìn đại biểu cấp cao, doanh nhân và du khách quốc tế khiến nhu cầu sở hữu bất động sản ở các vị trí chiến lược ngày càng rõ nét. Theo dự báo, mức tăng trưởng giá trị có thể đạt từ 30% đến 50% nếu các yếu tố hỗ trợ được triển khai đồng bộ và đúng tiến độ.

    2. Phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị

    Sự chuẩn bị cho APEC là đòn bẩy để Phú Quốc đẩy nhanh tiến độ đầu tư vào hạ tầng giao thông, từ việc nâng cấp sân bay quốc tế, mở rộng các tuyến đường trục chính, đến quy hoạch các khu đô thị và dịch vụ cao cấp. Đây là yếu tố nền tảng giúp gia tăng khả năng kết nối, thúc đẩy phát triển du lịch và nâng cao tiềm năng sinh lời cho các sản phẩm bất động sản.

    3. Thu hút dòng khách cao cấp và du lịch MICE

    Loại hình du lịch MICE (hội họp, khen thưởng, hội nghị và triển lãm) đang ngày càng chiếm vị trí quan trọng, đặc biệt tại các đô thị biển có điều kiện nghỉ dưỡng cao cấp như Phú Quốc. Sự kiện APEC sẽ giúp thành phố này định vị mạnh mẽ trên bản đồ du lịch MICE khu vực, kéo theo nhu cầu mạnh mẽ đối với các bất động sản tích hợp dịch vụ hội nghị – nghỉ dưỡng – giải trí.

    4. Các đại quần thể nghỉ dưỡng trở thành tâm điểm hút dòng vốn

    Những tổ hợp lớn như Phú Quốc United Center đang đóng vai trò trung tâm trong việc đón đầu dòng khách và nhà đầu tư. Với diện tích hàng nghìn hecta, hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, các quần thể nghỉ dưỡng quy mô lớn tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt và là điểm đến lý tưởng cho khách du lịch quốc tế, đồng thời tạo cơ hội gia tăng giá trị cho các loại hình như biệt thự biển, shophouse, condotel.

    5. Thúc đẩy cải cách pháp lý và chính sách đầu tư

    Một trong những lực cản lớn nhất của thị trường Phú Quốc trong giai đoạn trước là vấn đề pháp lý liên quan đến quyền sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, áp lực từ APEC 2027 đang góp phần thúc đẩy tiến trình hoàn thiện pháp lý. Những kiến nghị về việc cấp sổ hồng, xây dựng cơ chế đặc thù về đầu tư và tài chính đang được xem xét, mở đường cho môi trường đầu tư minh bạch và ổn định hơn.

    6. Tổng hòa các yếu tố tạo thành chu kỳ tăng trưởng mới

    Sự kiện APEC 2027 không chỉ là cơ hội một lần trong nhiều năm, mà còn là điểm khởi đầu cho chu kỳ phát triển mới tại Phú Quốc. Sự cộng hưởng từ hạ tầng được nâng cấp, chính sách minh bạch, dòng khách du lịch cao cấp và tiềm năng khai thác dài hạn đang tạo ra lực đẩy mạnh mẽ. Với những điều kiện này, Phú Quốc hoàn toàn có khả năng trở thành trung tâm bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng hàng đầu châu Á – Thái Bình Dương trong những năm tới.

    Bất động sản Phú Quốc hưởng lợi gì từ APEC 2027?Bất động sản Phú Quốc hưởng lợi gì từ APEC 2027? (Hình từ Internet)

    Các dự án trọng điểm phục vụ APEC 2027 tại Phú Quốc

    Danh mục các dự án trọng điểm phục vụ APEC 2027 tại Phú Quốc được ban hành kèm theo Công văn số 501/STC-QLĐT ngày 11 tháng 5 năm 2025 của Sở Tài Chính tỉnh Kiên Giang bao gồm:

    * Dự án đầu tư hạ tầng trọng điểm phục vụ APEC 

    (1) Dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc với quy mô 1.026 ha

    (2) Dự án đầu tư nâng cấp, mở rộNg Cảng hàng không Rạch Giá với quy mô diện tích khoảng 200ha, cấp 4C, tiếp nhận được tàu bay cỡ lớn công suất 1 triệu hành khách (theo quy hoạch đến năm 2030).

    (3) Dự án đường tỉnh ĐT.975 (đoạn từ ĐT.973 - Cảng HK Phú Quốc - ĐT.975-ĐT.973) với chiều dài 20 km và chiều rộng 60m - 80m. 

    (4) Trung tâm tổ chức hội nghị APEC (san lấp 57 ha, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, trung tâm hội nghị, khán phòng đa năng, quảng trường, bảo tàng....) với quy mô lấn biển: 57ha để đầu tư khoảng 28,5ha (trung tâm hội nghị, khán phòng đa năng, quảng trường, bảo tàng, cung triển lãm quy hoạch...)

    (5) Dự án Đại lộ APEC với chiều dài khoảng 3km và chiều rộng khoảng 68m (chưa bao gồm vỉa hè 10m mỗi bên).

    (6) Dự án đầu tư Hồ nước Cửa Cạn (phía hạ lưu cầu Suối Cái) với 6,5 triệu m3. 

    (7) Dự án đầu tư Hồ nước Dương Đông 2 với 2,7 triệu m3. 

    * Dự án sử dụng vốn NSĐP

    (1) Dự án xây dựng công trình ngầm hoá đô thị Dương Đông (khu vực phường Dương Đông).

    (2) Dự án xây dựng công trình ngầm hoá đô thị An Thới (khu vực phường An Thới). 

    (3) Đầu tư hạ tầng kỹ thuật, ứng dụng công nghệ thông tin nâng cao năng lực quản lý, điều hành trên địa bàn Phú Quốc. 

    (4) Dự án tuyến tàu điện đô thị đoạn 1 (đoạn từ Cảng HK Phú Quốc tới TT hội nghị và tới Cảng An Thới) với tổng chiều dài 22,2 km: Đoạn từ CHK PQ - ĐT.975 - TT hội nghị: 18,2 km và đoạn từ Ngã ba APEC - Cảng An Thới: 4 km.

    (5) Dự án đầu tư đường bộ ven biển phía Đông đảo Phú Quốc với chiều dài khoảng 44 km và chiều rộng 60m. 

    (6) Dự án đường bộ ven biển kết nối cảng An Thới với chiều dài 4,11 km và chiều rộng từ 30-60m.

    (7) Dự án đường bộ ven biển phía Tây đảo Phú Quốc với 3,52km.

    (8) Dự án đầu tư xây dựng đại lộ Đông - Tây đào Phú Quốc với chiều dài 9 km và chiều rộng 80 m.   

    (9) Dự án đường tỉnh ĐT.975 (đoạn từ Cửa Lấp - đường Võ Thị Sáu - đường bộ ven biển phía Tây đảo Phú Quốc) với chiều dài khoảng 8 km và chiều rộng 60m.

    (10) Dự án đường trục Dương Đông đi Bắc đảo (ĐT 975B) với chiều dài 27,33km và chiều rộng 80m.

    (11) Dự án đầu tư xây dựng tuyến cảnh quan sông Dương Đông với chiều dài 5,25 km. 

    (12) Khu tái định cư Cửa Cạn với tổng diện tích 85ha, gồm: Khu 1: 61ha và Khu 2: 24ha.

    (13) Khu tái định cư Hồ Suối Lớn với 29.08 ha.

    * Dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách (kêu gọi đầu tư)

    (1) Khu tái định cư An Thới với 23 ha.

    (2) Trung tâm huấn luyện thể thao quốc tế và trường đua với 170 ha. 

    (3) Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Sao với 57,87 ha.   

    (4) Khu phi thuế quan Phú Quốc với diện tích: 101,53ha; trong đó đất PTQ 29,37ha; còn lại là đất TMDV

    (5) Khu hỗn hợp khách sạn, casino, TTTM, trung tâm báo chí quốc tế (thuộc khu Trung tâm tổ chức hội nghị APEC) với quy mô đầu tư 6,5 ha trong 57ha lấn biển.   

    (6) Dự án đầu tư xây dựng đường Bãi Sao - Bãi Khem với chiều dài 2,97km và chiều rộng 12m. 

    (7) Dự án đầu tư xây dựng đường Bãi Khem - Mũi Ông Đội với chiều dài 2,5km và chiều rộng 12m.

    (8) Cảng biển quốc tế An Thới với 100 ha. 

    (9) Hạ tầng kỹ thuật nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt 250 tấn/ngày tại ấp Bãi Bồn, xã Hàm Ninh, thành phố Phú Quốc với quy mô: 10 ha.   

    (10) Nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt 250 tấn/ngày tại ấp Bãi Bồn, xã Hàm Ninh, thành phố Phú Quốc với công suất 250 tấn/ngày.

    (11) Nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt 110 tấn/ngày tại phường An Thới, thành phố Phú Quốc với công suất 110 tấn/ngày.

    Cơ quan nào là đầu mối của Bộ Tư pháp trong việc xử lý các vấn đề pháp lý liên quan đến quyền, nghĩa vụ của Việt Nam theo quy chế thành viên của APEC?

    Căn cứ tại khoản 12 Điều 2 Quyết định 956/QĐ-BTP năm 2018 quy định về nhiệm vụ và quyền hạn của Vụ Pháp luật quốc tế:

    Nhiệm vụ và quyền hạn
    ...
    12. Về pháp luật thương mại quốc tế
    a) Đầu mối của Bộ trong việc xử lý các vấn đề pháp lý liên quan đến quyền, nghĩa vụ của Việt Nam theo quy chế thành viên của Tổ chức Thương mại thế giới (WTO), Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á (ASEAN), Diễn đàn hợp tác kinh tế châu Á - Thái Bình Dương (APEC) và các thiết chế, tổ chức quốc tế về kinh tế, thương mại khác;
    b) Đề cử, quản lý chuyên môn của đại diện Bộ Tư pháp tại Phái đoàn thường trực của Việt Nam bên cạnh Liên hợp quốc, Tổ chức Thương mại thế giới và các tổ chức quốc tế khác tại Giơ-ne-vơ, Thụy Sỹ;
    c) Tham gia giải quyết tranh chấp thương mại quốc tế.

    Theo đó, Vụ Pháp luật quốc tế là đầu mối của Bộ Tư pháp trong việc xử lý các vấn đề pháp lý liên quan đến quyền, nghĩa vụ của Việt Nam theo quy chế thành viên của Diễn đàn hợp tác kinh tế châu Á - Thái Bình Dương (APEC).

    saved-content
    unsaved-content
    254