Phường 2 Thành phố Sa Đéc sau sáp nhập thuộc phường nào?

Nội dung chính

Phường 2 Thành phố Sa Đéc sau sáp nhập thuộc phường nào?

Ngày 16/06/2025, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1663/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Tháp năm 2025.

Căn cứ theo Điều 1Nghị quyết 1663/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định Phường 2 Thành phố Sa Đéc đổi tên như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Tháp

Trên cơ sở Đề án số 377/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Tháp (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Tháp như sau:

[...]

97. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Mỹ Phú và các xã Nhị Mỹ, An Bình, Mỹ Trà thành phường mới có tên gọi là phường Mỹ Trà.

98. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 3 và Phường 4 (thành phố Sa Đéc), phường An Hòa, phường Tân Quy Đông, xã Tân Khánh Đông, xã Tân Quy Tây thành phường mới có tên gọi là phường Sa Đéc.

99. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1 và Phường 3 (thị xã Cai Lậy), xã Mỹ Hạnh Trung, xã Mỹ Phước Tây thành phường mới có tên gọi là phường Mỹ Phước Tây.

100. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 2 và xã Tân Bình (thị xã Cai Lậy), xã Thanh Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Thanh Hòa.

[...]

Như vậy, Phường 2 Thành phố Sa Đéc sau sáp nhập thuộc phường Sa Đéc tỉnh Đồng Tháp.

Phường 2 Thành phố Sa Đéc sau sáp nhập thuộc phường nào? (Hình từ Internet)

Cập nhật thị trường mua bán nhà đất Sa Đéc mới nhất 2025

Tháng 10/2025, thị trường mua bán nhà đất Sa Đéc tiếp tục diễn biến sôi động với nhiều giao dịch mới được đăng tải, phản ánh nhu cầu tăng cao từ cả thị trường địa phương và các nhà đầu tư bên ngoài.

Dưới đây là cập nhật thị trường mua bán nhà đất Sa Đéc mới nhất 2025:

(1) Đất trung tâm tp Sa Đéc hẻm đường Trần Thị Nhượng dt 869,7m2 giá 5ty800

Tổng dt 869,7m2 Đất được tách làm 2 sổ ngay trung tâm Sa Đéc. Đường Trần Thị Nhượng rẻ vào 50m. Hẻm ô tô thông

Bán kính 2km có Trường học mẫu giáo, cấp 1,2,3 Bệnh viện Đa khoa, Chợ Sa Đéc, Ngân hàng, bến xe , Công viên Bác Hồ, công viên làng hoa Sa Đéc, Ủy ban phường, nhà hàng, khách sạn 3 sao, bến tàu du lịch...

DT: tổng dt 867m2 gồm 16x32 thổ cư + 16x19 đất lúa nước

Giá 5 tỷ 800

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(2) Bán Nhà Khu Dân Cư Phú Long, Xã Tân Phú Đông, Thành Phố Sa Đéc, Đồng Tháp

Giá bán 1 tỷ 200 triệu.

-Nhà mới 100%, có sở hữu nhà.

-Vị trí: nằm ngay trường Mầm Non Tân Phú Đông, kế bên trạm y tế Xã Tân Phú Đông, Sa Đéc, cách Công viên Bác Hồ 5 phút lái xe.

-Xây dựng: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh.

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(3) Bán nhà riêng 81m2 Phạm Ngũ Lão, Sa Đéc, tiện ích đầy đủ giá 3.35 tỷ

Số phòng ngủ: 3 phòng ngủ rộng rãi, thích hợp cho gia đình đông người.

Số phòng vệ sinh: 3 phòng vệ sinh tiện nghi, giúp việc sinh hoạt trở nên dễ dàng hơn.

Hướng nhà: Nam, mang lại ánh sáng và gió mát cho ngôi nhà.

Nội thất: Trang bị nội thất cơ bản, bạn có thể tùy ý bố trí theo sở thích riêng.

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Cách tính thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS của cá nhân cư trú năm 2025 khi mua bán nhà đất Sa Đéc như thế nào?

Căn cứ Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC được sửa đổi bởi Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC, cách tính thuế TNCN từ chuyển nhượng bđs đối với cá nhân cư trú được xác định bằng công thức sau:

Trong đó:

(1) Giá chuyển nhượng bất động sản được xác định như sau:

- Giá chuyển nhượng đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có công trình xây dựng trên đất; chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng trên đất (kể cả nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai) là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.

+ Trường hợp chuyển nhượng nhà gắn liền với đất thì phần giá trị nhà, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc gắn liền với đất được xác định căn cứ theo giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định. Trường hợp UBND cấp tỉnh không có quy định giá tính lệ phí trước bạ nhà thì căn cứ vào quy định của Bộ Xây dựng về phân loại nhà, về tiêu chuẩn, định mức xây dựng cơ bản, về giá trị còn lại thực tế của công trình trên đất.

+ Đối với công trình xây dựng hình thành trong tương lai, trường hợp hợp đồng không ghi giá chuyển nhượng hoặc giá chuyển nhượng thấp hơn tỷ lệ góp vốn trên tổng giá trị hợp đồng nhân với giá đất và giá tính lệ phí trước bạ công trình xây dựng do UBND cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng được xác định theo giá Ủy ban nhân với tỷ lệ góp vốn trên tổng giá trị hợp đồng. Trường hợp UBND cấp tỉnh chưa có quy định về đơn giá thì áp dụng theo suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố, đang áp dụng tại thời điểm chuyển nhượng.

Lưu ý: Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá đất hoặc giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì giá chuyển nhượng đất là giá do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.

- Giá chuyển nhượng đối với chuyển nhượng quyền thuê đất, thuê mặt nước là giá ghi trên hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng quyền thuê mặt đất, thuê mặt nước.

Lưu ý: Trường hợp đơn giá cho thuê lại trên hợp đồng thấp hơn giá do UBND tỉnh quy định tại thời điểm cho thuê lại thì giá cho thuê lại được xác định căn cứ theo bảng giá do UBND tỉnh quy định.

(2) Thuế suất đối với chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng hoặc giá cho thuê lại.

(3) Thời điểm tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định như sau:

- Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì thời điểm tính thuế là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực;

- Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì thời điểm tính thuế là thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản.

Trường hợp cá nhân nhận chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng tương lai là thời điểm cá nhân nộp hồ sơ khai thuế với cơ quan thuế.