Bản vẽ quy hoạch sử dựng đất khu công nghiệp An Thạnh, Tây Ninh

Nội dung chính

Bản vẽ quy hoạch sử dựng đất khu công nghiệp An Thạnh, Tây Ninh

Khu công nghiệp An Thạnh nằm trên địa bàn xã Bến Lức tỉnh tây Ninh (trước đây là xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An) đang được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Tây Ninh tổ chức lấy ý kiến cộng đồng về dự thảo Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000.

Khu vực lập quy hoạch khu công nghiệp An Thạnh, Tây Ninh được xác định như sau:

Khu đất quy hoạch Khu công nghiệp An Thạnh nằm trên địa bàn xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh. Ranh giới tứ cận khu đất như sau:

+ Phía Bắc giáp: Kênh Nước Mục;

+ Phía Nam giáp: Đường quy hoạch và khu dân cư hiện hữu;

+ Phía Đông giáp: KCN Phú An Thạnh giai đoạn 2;

+ Phía Tây giáp: Đất quy hoạch KCN, hiện trạng là đất vườn và nhà dân.

Khu công nghiệp An Thạnh, Tây Ninh có quy mô 264,3 ha. Đây là một trong 12 khu công nghiệp đang lập quy hoạch, thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư trên địa bàn tỉnh Tây Ninh (sau sáp nhập).

Bản vẽ quy hoạch sử dựng đất khu công nghiệp An Thạnh, Tây Ninh:

*Trên đây là bản vẽ quy hoạch sử dựng đất khu công nghiệp An Thạnh, Tây Ninh

Bản vẽ quy hoạch sử dựng đất khu công nghiệp An Thạnh, Tây Ninh (Hình từ Internet)

Quy hoạch khu công nghiệp bao gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 7 Nghị định 35/2022/NĐ-CP có quy định:

Điều 7. Quy hoạch khu công nghiệp

1. Quy hoạch khu công nghiệp gồm: quy hoạch chung khu công nghiệp, quy hoạch phân khu khu công nghiệp và quy hoạch chi tiết khu công nghiệp (nếu cần). Quy hoạch khu công nghiệp được lập, thẩm định và phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định tại Nghị định này.

2. Quy hoạch chung khu công nghiệp, quy hoạch phân khu khu công nghiệp được phê duyệt là cơ sở để:

a) Tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu công nghiệp (nếu cần);

b) Tổ chức lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công; tổ chức lập hồ sơ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư;

c) Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công; chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Theo quy định trên, quy hoạch khu công nghiệp bao gồm:

Quy hoạch chung khu công nghiệp

Quy hoạch phân khu khu công nghiệp

Quy hoạch chi tiết khu công nghiệp (nếu cần)

Quy hoạch khu công nghiệp được lập, thẩm định và phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định tại Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

Thu hồi đất đầu tư khu công nghiệp An Thạnh thuộc trường hợp thu hồi đất nào?

Theo Điều 79 Luật Đất đai 2024 có quy định:

Điều 79. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa trong trường hợp sau đây:

[...]

21. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, trừ trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất; dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ; dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, trừ trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở; dự án tái định cư;

22. Thực hiện dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp; khu công nghệ cao; khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; khu công nghệ thông tin tập trung; khu lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao; khu phi thuế quan trong khu kinh tế;

23. Thực hiện dự án khu sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung có quy mô lớn, tập trung đồng bộ về kết cấu hạ tầng dùng chung từ khâu sản xuất đến chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản phục vụ trên phạm vi liên huyện, liên tỉnh hoặc liên vùng; dự án trồng, bảo tồn gen cây thuốc để phát triển dược liệu y học cổ truyền;

[...]

Như vậy, việc thu hồi đất thực hiện dự án khu công nghiệp An Thạnh thuộc trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.