Các gói cho vay mua nhà tại Ngân hàng MB tháng 8 2025

Nội dung chính

Các gói cho vay mua nhà tại Ngân hàng MB tháng 8 2025

Các gói cho vay mua nhà tại Ngân hàng MB tháng 8 2025 gồm:

(1) Cho vay mua nhà đất thổ cư/ chung cư dự án cho người trẻ

- Đặc điểm:

+ Không phải trả nợ gốc lên tới 5 năm/chỉ trả 15% nợ gốc trong 10 năm đầu tiên.

+ Thu nhập chỉ từ 10 triệu đồng/ tháng.

+ Thời gian trả góp lên tới 35 năm.

+ Mức cho vay lên đến: 80% giá trị tài sản bảo đảm.

- Đối tượng khách hàng: Khách hàng vay mua nhà đất, chung cư đã có giấy chứng nhận (giá trị vay tối đa 5 tỷ đồng):

+ Khách hàng trẻ độ tuổi từ 23 - 40 tuổi điều kiện, hạn mức vay theo quy định cụ thể của MB;

+ Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự;

+ Khách hàng có độ tuổi từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay;

+ Khách hàng có hộ khẩu/sổ tạm trú (KT3) tại Tỉnh/Thành phố nơi MB có trụ sở;

+ Khách hàng có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay;

+ Khách hàng đáp ứng các quy định và điều kiện cho vay của MB.

(2) Cho vay nhà đổi nhà

- Đặc điểm:

+ Không phải trả nợ gốc trong 24 tháng và miễn trả nợ trước hạn.

+ Thời gian cho vay đến 35 năm.

- Đối tượng khách hàng: Khách hàng đã có sở hữu một bất động sản và có nhu cầu vay mua nhà đất, chung cư đã có giấy chứng nhận (giá trị vay lên tới 10 tỷ đồng).

+ Khách hàng có độ tuổi từ 28 - 45 tuổi điều kiện, hạn mức vay theo quy định cụ thể của MB;

+ Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự;

+ Khách hàng có hộ khẩu/sổ tạm trú (KT3) tại Tỉnh/Thành phố nơi MB có trụ sở;

+ Khách hàng có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay;

+ Khách hàng đáp ứng các quy định và điều kiện cho vay của MB.

(3) Vay xây, sửa chữa và trang bị nội thất nhà ở

- Đặc điểm:

+ Thời gian cho vay: Lên đến 420 tháng;

+ Tỷ lệ cho vay/nhu cầu vốn: 80%;

+ Thời gian ân hạn gốc: Tối đa 24 tháng;

+ Tài sản bảo đảm đa dạng: Tài sản hình thành từ vốn vay hoặc tài sản bảo đảm độc lập là quyền sử dụng đất, nhà ở, quyền chung cư, đất nông nghiệp;

+ Phương thức giải ngân linh hoạt: Giải ngân phong tỏa hoặc trực tiếp cho bên thụ hưởng;

+ Phương thức cho vay: Cho vay từng lần.

- Đối tượng khách hàng:

+ Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự;

+ Khách hàng có độ tuổi từ đủ 18 tuổi đến không quá 75 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay;

+ Khách hàng có hộ khẩu/sổ tạm trú (KT3) tại Tỉnh/Thành phố nơi MB có trụ sở;

+ Khách hàng có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay;

+ Khách hàng đáp ứng các quy định và điều kiện cho vay của MB.

Các gói cho vay mua nhà tại Ngân hàng MB tháng 8 2025 (Hình từ Internet)

Quy trình vay mua nhà tại Ngân hàng MB tháng 8 2025

Quy trình vay mua nhà tại Ngân hàng MB tháng 8 2025 như sau:

Bước 1: Liên hệ MBBank để được tư vấn về điều kiện và hồ sơ vay vốn

Bước 2: Chuẩn bị và nộp hồ sơ theo hương dẫn của chuyên viên

Bước 3: MB thực hiện thẩm định và thông báo kết quả phê duyệt

Bước 4: Chuẩn bị chứng từ/ thực hiện các thủ tục liên quan tài sản bảo đảm trước khi giải ngân

Bước 5: Giải ngân

Hồ sơ vay mua nhà tại Ngân hàng MB tháng 8 2025

Hồ sơ vay mua nhà tại Ngân hàng MB tháng 8 2025 bao gồm:

- Đơn đề nghị vay vốn kiêm cam kết trả nợ (theo mẫu của MB);

- CCCD/Hộ chiếu, Hộ khẩu/Sổ tạm trú (KT3), Đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân;

- Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn: Hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc, quyết định trúng đấu giá, Hợp đồng thi công ( đối với gói vay xây, sửa chữa và trang bị nội thất nhà ở)...

- Giấy tờ chứng minh nguồn trả nợ: Hợp đồng lao động, sao kê lương, đăng ký kinh doanh...

- Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép xây dựng...

Quy định chung về lãi suất cho vay ngân hàng

Căn cứ Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN (sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Thông tư 06/2023/TT-NHNN) quy định về lãi suất cho vay như sau:

- Tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận về lãi suất cho vay theo cung cầu vốn thị trường, nhu cầu vay vốn và mức độ tín nhiệm của khách hàng, trừ trường hợp Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có quy định về lãi suất cho vay tối đa tại khoản 2 Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN.

- Trường hợp khách hàng được tổ chức tín dụng đánh giá là có tình hình tài chính minh bạch, lành mạnh, tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận về lãi suất cho vay ngắn hạn bằng đồng Việt Nam nhưng không vượt quá mức lãi suất cho vay tối đa do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quyết định trong từng thời kỳ nhằm đáp ứng một số nhu cầu vốn:

+ Phục vụ lĩnh vực phát triển nông nghiệp, nông thôn theo quy định của Chính phủ về chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn;

+ Thực hiện phương án kinh doanh hàng xuất khẩu theo quy định của Luật Thương mại và các văn bản hướng dẫn Luật Thương mại;

+ Phục vụ kinh doanh của doanh nghiệp nhỏ và vừa theo quy định của Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa và quy định của Chính phủ về hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa;

+ Phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ theo quy định của Chính phủ về phát triển công nghiệp hỗ trợ;

+ Phục vụ kinh doanh của doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao thuộc Danh mục công nghệ cao ưu tiên đầu tư phát triển được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, doanh nghiệp công nghệ cao theo quy định của Luật Công nghệ cao và các văn bản hướng dẫn Luật Công nghệ cao.

- Nội dung thỏa thuận về lãi suất cho vay bao gồm mức lãi suất cho vay và phương pháp tính lãi đối với khoản vay.

Trường hợp mức lãi suất cho vay không quy đổi theo tỷ lệ %/năm và/hoặc không áp dụng phương pháp tính lãi theo số dư nợ cho vay thực tế, thời gian duy trì số dư nợ gốc thực tế đó, thì trong thỏa thuận cho vay phải có nội dung về mức lãi suất quy đổi theo tỷ lệ %/năm (một năm là ba trăm sáu mươi lăm ngày) tính theo số dư nợ cho vay thực tế và thời gian duy trì số dư nợ cho vay thực tế đó.

- Khi đến hạn thanh toán mà khách hàng không trả hoặc trả không đầy đủ nợ gốc và/hoặc lãi tiền vay theo thỏa thuận, thì khách hàng phải trả lãi tiền vay như sau:

+ Lãi trên nợ gốc theo lãi suất cho vay đã thỏa thuận tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả;

+ Trường hợp khách hàng không trả đúng hạn tiền lãi theo quy định tại điểm a khoản này, thì phải trả lãi chậm trả theo mức lãi suất do tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận nhưng không vượt quá 10%/năm tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả;

+ Trường hợp khoản nợ vay bị chuyển nợ quá hạn, thì khách hàng phải trả lãi trên dư nợ gốc bị quá hạn tương ứng với thời gian chậm trả, lãi suất áp dụng không vượt quá 150% lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn.

- Trường hợp áp dụng lãi suất cho vay điều chỉnh, tổ chức tín dụng và khách hàng phải thỏa thuận nguyên tắc và các yếu tố để xác định lãi suất điều chỉnh, thời điểm điều chỉnh lãi suất cho vay. Trường hợp căn cứ các yếu tố để xác định lãi suất điều chỉnh dẫn đến có nhiều mức lãi suất cho vay khác, thì tổ chức tín dụng áp dụng mức lãi suất cho vay thấp nhất.