Lãi suất vay mua nhà ở ngân hàng Vietcombank mới nhất 2025

Nội dung chính

Lãi suất vay mua nhà ở tại ngân hàng Vietcombank mới nhất 2025

Nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, ngân hàng Vietcombank đã triển khai chương trình cho vay ưu đãi mua nhà, cụ thể như sau:

- Đối tượng khách hàng:

+ Công dân Việt Nam từ 18 tuổi đến không quá 75 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay

+ Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ

+ Có tài sản bảo đảm là bất động sản, giấy tờ có giá

- Lãi suất từ 3,99%/năm.

- Có nhiều mức lãi suất cố định theo các kỳ hạn từ ngắn đến dài (6 tháng, 9 tháng, 12 tháng, 18 tháng, 24 tháng, 36 tháng, 60 tháng) để khách hàng lựa chọn.

- Thời hạn vay tối đa: 30 năm

- Giá trị khoản vay cao (tối đa lên đến 100% giá trị hợp đồng mua bán hoặc chi phí xây dựng tùy theo phương án vay).

Lãi suất vay mua nhà ở ngân hàng Vietcombank mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Hồ sơ, quy trình vay mua nhà ở tại ngân hàng Vietcombank mới nhất 2025

Người dân khi thực hiện vay mua nhà ở tại ngân hàng Vietcombank cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và đồng thời thực hiện đúng các quy trình vay vốn cụ thể như sau:

(1) Hồ sơ vay mua nhà ở tại ngân hàng Vietcombank

- Hồ sơ nhân thân của khách hàng gồm:

+ CMND/CCCD/Hộ chiếu

+ Thông tin cư trú của khách hàng

+ Giấy đăng ký kết hôn/Chứng nhận độc thân Giấy khai sinh/Giấy xác nhận quan hệ thân nhân (trường hợp khách hàng vay vốn để mua nhà cho bố mẹ/con)

- Hồ sơ nhân thân của bên bảo đảm gồm: 

+ CMND/Căn cước công dân/Hộ chiếu

+ Thông tin cư trú của khách hàng

+ Giấy đăng ký kết hôn/Chứng nhận độc thân Giấy khai sinh/Giấy xác nhận quan hệ thân nhân của công an phường/xã trở lên về mối quan hệ giữa khách hàng vay và bên bảo đảm

- Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn gồm:

+ Hợp đồng mua bán nhà

+ Hợp đồng chuyển nhượng đất Giấy chứng nhận đứng tên Bên bán

- Hồ sơ chứng minh nguồn trả nợ gồm: Hợp đồng lao động, bảng lương, sao kê tài khoản ngân hàng, v.v.

- Hồ sơ tài sản bảo đảm gồm: Giấy chứng nhận sở hữu tài sản của khách hàng và/hoặc bên thứ ba theo quy định của Vietcombank

(2) Quy trình vay mua nhà ở tại ngân hàng Vietcombank

Bước 1: Khách hàng được tư vấn về điều kiện và hồ sơ vay vốn

Bước 2: Khách hàng chuẩn bị và nộp hồ sơ theo hướng dẫn

Bước 3: Vietcombank thực hiện thẩm định và thông báo kết quả phê duyệt

Bước 4: Khách hàng và Vietcombank ký kết Hợp đồng cho vay

Bước 5: Giải ngân

Đồng thời, ngày trả nợ vay mua nhà ở tại ngân hàng Vietcombank cần đảm bảo như sau:

- Đối với tiền gốc vay: Trả hàng tháng hoặc hàng quý

- Đối với lãi vay: Trả hàng tháng hoặc theo dư nợ giảm dần

Lưu ý:

- Chương trình thực hiện đến hết ngày 31/3/2026 hoặc cho đến khi hết hạn mức.

- Mức lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng Vietcombank có thể thay đổi theo quy định của Vietcombank trong từng thời kỳ.

> Biểu phí trả nợ trước hạn vay mua nhà tại ngân hàng Vietcombank

Quy định của Ngân hàng Nhà nước về lãi suất ngân hàng

Căn cứ Điều 3 Thông tư 48/2024/TT-NHNN có hiệu lực từ ngày 20/11/2024 quy định về lãi suất như sau:

- Tổ chức tín dụng áp dụng lãi suất tiền gửi bằng đồng Việt Nam của tổ chức và cá nhân không vượt quá mức lãi suất tối đa đối với tiền gửi không kỳ hạn, tiền gửi có kỳ hạn dưới 1 tháng, tiền gửi có kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quyết định trong từng thời kỳ và đối với từng loại hình tổ chức tín dụng.

- Tổ chức tín dụng áp dụng lãi suất tiền gửi bằng đồng Việt Nam đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 6 tháng trở lên của tổ chức và cá nhân trên cơ sở cung cầu vốn thị trường.

- Lãi suất tối đa đối với tiền gửi bằng đồng Việt Nam quy định tại Thông tư 48/2024/TT-NHNN bao gồm cả khoản chi khuyến mại dưới mọi hình thức, áp dụng đối với phương thức trả lãi cuối kỳ và các phương thức trả lãi khác được quy đổi theo phương thức trả lãi cuối kỳ.

- Tổ chức tín dụng niêm yết công khai lãi suất tiền gửi bằng đồng Việt Nam tại địa điểm giao dịch hợp pháp thuộc mạng lưới hoạt động của tổ chức tín dụng và đăng tải trên trang thông tin điện tử (nếu có) của tổ chức tín dụng. Tổ chức tín dụng khi nhận tiền gửi không được thực hiện khuyến mại dưới mọi hình thức (bằng tiền, lãi suất và các hình thức khác) không đúng với quy định của pháp luật.

Các hoạt động ngân hàng của ngân hàng thương mại

Căn cứ Điều 107 Luật Các tổ chức tín dụng 2024, các hoạt động của ngân hàng thương mại bao gồm:

(1) Nhận tiền gửi không kỳ hạn, tiền gửi có kỳ hạn, tiền gửi tiết kiệm và các loại tiền gửi khác.

(2) Phát hành chứng chỉ tiền gửi.

(3) Cấp tín dụng dưới các hình thức sau đây:

- Cho vay;

- Chiết khấu, tái chiết khấu;

- Bảo lãnh ngân hàng;

- Phát hành thẻ tín dụng;

- Bao thanh toán trong nước; bao thanh toán quốc tế đối với các ngân hàng được phép thực hiện thanh toán quốc tế;

- Thư tín dụng;

- Hình thức cấp tín dụng khác theo quy định của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước.

(4) Mở tài khoản thanh toán cho khách hàng.

(5) Cung ứng các phương tiện thanh toán.

(6) Cung ứng các dịch vụ thanh toán qua tài khoản sau đây:

- Thực hiện dịch vụ thanh toán trong nước bao gồm séc, lệnh chi, ủy nhiệm chi, nhờ thu, ủy nhiệm thu, chuyển tiền, thẻ ngân hàng, dịch vụ thu hộ và chi hộ;

- Thực hiện dịch vụ thanh toán quốc tế sau khi được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận bằng văn bản; dịch vụ thanh toán khác theo quy định của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước.