Trường công lập có được phép chuyển sang thuê đất thu tiền hằng năm để kinh doanh không?

Nội dung chính

Trường công lập được Nhà nước giao đất theo hình thức nào?

Theo điểm d khoản 4 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đất xây dựng trường công lập là đất xây dựng công trình sự nghiệp, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Căn cứ theo Điều 118 Luật Đất đai 2024, trường công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất khi sử dụng để xây dựng công trình sự nghiệp.

Trước đây theo Điều 54 Luật Đất đai 2013 các tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính cũng được giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng công trình sự nghiệp, điều này tương tự với quy định trong Luật Đất đai 2024.

Tuy nhiên quy định mới đã mở rộng và cụ thể hơn về các trường hợp được giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Trường công lập có được phép chuyển sang thuê đất thu tiền hằng năm để kinh doanh không? (Hình từ Internet)

Trường công lập có được phép chuyển sang thuê đất thu tiền hằng năm để kinh doanh không?

Theo khoản 3 Điều 30 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất thì đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà có nhu cầu sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích được giao để sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ thì được lựa chọn chuyển sang hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với phần diện tích đó.

Theo đó, trường công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà có nhu cầu sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích được giao để kinh doanh thì được phép lựa chọn chuyển sang thuê đất thu tiền hằng năm đối với phần diện tích đó.

Trường công lập sử dụng đất có nghĩa vụ chung gì?

Căn cứ theo Điều 31 Luật Đất đai 2024 quy định nghĩa vụ chung đối với trường công lập sử dụng đất như sau:

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.

- Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

- Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

- Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.