Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Toàn bộ bảng giá đất Nhà Bè mới nhất 2026 kèm link tra cứu trực tuyến
Mua bán Nhà riêng tại Hồ Chí Minh
.jpg)
Nội dung chính
Toàn bộ bảng giá đất Nhà Bè mới nhất 2026 kèm link tra cứu trực tuyến
Căn cứ Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của HĐND TPHCM về ban hành Bảng giá đất TP.HCM năm 2026, bảng giá đất mới được triển khai áp dụng kể từ ngày 01/01/2026 và thực hiện đồng bộ trên toàn phạm vi địa giới hành chính TP.HCM mới.
Bên cạnh đó, hiện nay huyện Nhà Bè không còn tồn tại; các đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn được tổ chức, sắp xếp lại, thu gọn còn 02 xã, là: xã Nhà Bè (sáp nhập từ thị trấn Nhà Bè, xã Phú Xuân, xã Phước Kiểng, xã Phước Lộc) và xã Hiệp Phước (sáp nhập từ xã Nhơn Đức, xã Long Thới, xã Hiệp Phước)
Xã Nhà Bè và xã Hiệp Phước thuộc khu vực III trong bảng giá đất TPHCM 2026. Bảng giá đất huyện Nhà Bè cũ từ 2026 ghi nhận các mức giá đất ở tại 02 xã mới như sau:
Tên ĐVHC | Mức giá đất ở cao nhất Nhà Bè TPHCM | Mức giá đất ở thấp nhất Nhà Bè TPHCM |
Xã Nhà Bè | 70 triệu đồng/m² tại đường nội bộ lộ giới 40m thuộc Khu tái định cư T30 (xã Phước Lộc cũ) | Khoảng 21 triệu đồng/m² tại đường nội bộ Khu dân cư Công ty Thanh Niên (xã Phước Lộc cũ) |
Xã Hiệp Phước | 66,5 triệu đồng/m² tại đường Nguyễn Hữu Thọ (đoạn từ Cầu Phước Kiển đến Cầu Bà Chiêm) | Khoảng 7,5 triệu đồng/m² tại đường Rạch Già |
=> Như vậy, giá đất Nhà Bè hiện nay đối với đất ở, mức giá cao được ghi nhận thuộc khu vực đường lớn trong Khu tái định cư T30 (Phước Lộc) và trục đường Nguyễn Hữu Thọ (dao động từ 66,5 - 70 triệu đồng/m²). Thấp nhất thuộc đường Rạch Già (7,5 triệu đồng/m²)
>> Tại đây Link tra cứu bảng giá đất Nhà Bè hiện nay 2026 trực tuyến |
>> Tải về File Excel chi tiết giá đất 2026 của 02 xã mới tại khu vực huyện Nhà Bè cũ |
Toàn bộ bảng giá đất Nhà Bè mới nhất 2026 kèm link tra cứu trực tuyến (Hình từ Internet)
Bảng giá đất Nhà Bè 2026 được áp dụng để làm gì?
Căn cứ quy định tại Điều 159 Luật đất đai 2024, sửa đổi bổ sung một số điều bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, có quy định chi tiết về bảng giá đất như sau:
(1) Bảng giá đất Nhà Bè 2026 được áp dụng cho các trường hợp sau đây: - Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; - Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; - Tính thuế sử dụng đất; - Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; - Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; - Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; - Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai; - Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân; - Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn; - Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; - Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê. |
(2) Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.
(3) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.
(4) Chính phủ quy định chi tiết Điều 159 Luật đất đai 2024.
Danh sách 16 xã An toàn khu TPHCM sau sáp nhập
Ngày 18/11/2025, UBND TPHCM công bố danh 16 phường, xã an toàn khu trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập đơn vị hành chính, theo Quyết định 2787/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố
Theo đó, sau sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu, các ĐVHC cấp xã cũng được sắp xếp, điều chỉnh lại. Do đó, danh sách các xã an toàn khu sau sáp nhập tại TPHCM cũng sẽ có thay đổi so với trước đây. Có tổng cộng 16 ĐVHC được công nhận là xã An toàn khu sau sáp nhập tại TPHCM, gồm:
(1) Xã An Nhơn Tây (sáp nhập từ Xã Phú Mỹ Hưng, xã An Phú, xã An Nhơn Tây)
(2) Xã Bình Chánh (sáp nhập từ Xã Tân Quý Tây, xã Bình Chánh, một phần xã An Phú Tây)
(3) Xã Bình Hưng (sáp nhập từ Xã Phong Phú, xã Bình Hưng, một phần Phường 7 (Quận 8))
(4) Xã Bình Lợi (sáp nhập từ Xã Lê Minh Xuân, xã Bình Lợi)
(5) Xã Cần Giờ (sáp nhập từ Xã Long Hòa (huyện Cần Giờ), thị trấn Cần Thạnh)
(6) Xã Hiệp Phước (sáp nhập từ Xã Nhơn Đức, xã Long Thới, xã Hiệp Phước)
(7) Xã Hưng Long (sáp nhập từ Xã Đa Phước, xã Qui Đức, xã Hưng Long)
(8) Xã Nhà Bè (sáp nhập từ Thị trấn Nhà Bè, xã Phú Xuân, xã Phước Kiển, xã Phước Lộc)
(9) Xã Nhuận Đức (sáp nhập từ Xã Phạm Văn Cội, xã Trung Lập Hạ, xã Nhuận Đức)
(10) Xã Phú Hòa Đông (sáp nhập từ Xã Tân Thanh Tây, xã Tân Thạnh Đông, xã Phú Hòa Đông)
(11) Xã Tân Nhựt (sáp nhập từ Thị trấn Tân Túc, xã Tân Nhựt, một phần phường Tân Tạo A, một phần xã Tân Kiên, một phần Phường 16 (Quận 8))
(12) Xã Tân Vĩnh Lộc (sáp nhập từ Xã Vĩnh Lộc B, một phần xã Phạm Văn Hai, một phần phường Tân Tạo)
(13) Xã Vĩnh Lộc (sáp nhập từ Xã Vĩnh Lộc A, một phần xã Phạm Văn Hai)
(14) Phường An Phú Đông (sáp nhập từ Phường Thạnh Lộc, phường An Phú Đông)
(15) Phường Phú Thọ Hòa (sáp nhập từ Phường Phú Thọ Hòa, một phần phường Tân Thành, một phần phường Tân Quý)
(16) Phường Thới An (sáp nhập từ Phường Thạnh Xuân, phường Thới An)
Trên đây là nội dung cho "Toàn bộ bảng giá đất Nhà Bè mới nhất 2026 kèm link tra cứu trực tuyến"
