Tải về Bảng giá đất Hà Nội mới nhất từ 20/12/2024 đến 31/12/2025? File chi tiết Bảng giá đất Hà Nội 30 quận huyện
Nội dung chính
Tải về Bảng giá đất Hà Nội mới nhất từ 20/12/2024 đến 31/12/2025? File chi tiết Bảng giá đất Hà Nội 30 quận huyện
Ngày 20/12/2024 vừa qua, Ủy ban nhân dân TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 71/2024/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung, sửa đổi Quyết định 30/2019/QĐ-UBND về việc ban hành quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.
Theo đó, khoản 11 Điều 1 Quyết định 71/2024/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội quy định việc thay thế toàn bộ Bảng giá đất tại Quyết định 30/2019/QĐ-UBND và Phụ lục tại Quyết định 20/2023/QĐ-UBND bằng các Phụ lục (từ Phụ lục số 01 đến Phụ lục số 32) kèm theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND.
Đồng thời, theo quy định tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 71/2024/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội như sau:
Sửa đổi, bổ sung Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 về việc quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024 được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số 20/2023/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm 2023 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội như sau:
1. Sửa đổi Điều 1 Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND như sau:
“Điều 1. Quyết định này quy định về Bảng giá đất trên địa thành phố Hà Nội được áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.”
Như vậy,chính thức có Bảng giá đất Hà nội mới nhất theo Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất Hà Nội mới nhất theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội được áp dụng từ ngày Quyết định 71/2024/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội chính thức có hiệu lực đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025, tức được áp dụng từ 20/12/2024 đến hết 31/12/2025.
Theo bảng giá đất mới được UBND TP Hà Nội công bố, giá đất ở cao nhất tại các tuyến phố thuộc quận Hoàn Kiếm đã vượt qua mức 695 triệu đồng/m². So với bảng giá đất được ban hành năm 2019, mức giá này đã tăng gần 3,7 lần. Cụ thể, trong bảng giá cũ, tuyến Hàng Ngang, Hàng Đào có giá đất cao nhất, vào khoảng 188 triệu đồng/m².
Ở các quận trung tâm khác, giá đất cũng ghi nhận sự điều chỉnh mạnh mẽ. Tại quận Ba Đình, đường Phan Đình Phùng có mức giá cao nhất lên đến hơn 450 triệu đồng/m², gấp 3,4 lần so với bảng giá cũ. Các tuyến đường khác tại quận này như Trần Phú, Độc Lập cũng có mức giá trên 400 triệu đồng/m².
Tại quận Hai Bà Trưng, giá đất cao nhất được ghi nhận tại các tuyến đường Nguyễn Du (đoạn từ Quang Trung đến Trần Bình Trọng) và Phố Huế (đoạn từ Nguyễn Du đến Nguyễn Công Trứ) với mức giá trên 368 triệu đồng/m², cao gấp gần 3,5 lần so với bảng giá trước.
Tại quận Tây Hồ, giá đất tại tuyến đường Văn Cao hiện đạt mức cao nhất, hơn 256 triệu đồng/m², gấp gần 3,3 lần so với giá cũ.
Tải về File chi tiết Bảng giá đất Hà Nội 30 quận huyện mới nhất.
Tải về Bảng giá đất Hà Nội mới nhất từ 20/12/2024 đến 31/12/2025? File chi tiết Bảng giá đất Hà Nội 30 quận huyện (Hình từ Internet)
Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 về các trường hợp áp dụng bảng giá đất như sau:
Bảng giá đất
1. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
b) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
c) Tính thuế sử dụng đất;
d) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
đ) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
e) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
g) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
h) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
i) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
k) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
l) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
...
Theo đó, bảng giá đất hiện nay được áp dụng trong các trường hợp được quy định như trên.