Tải file Quyết định 3812/QĐ-UBND năm 2025 về hình thức sử dụng đất tại phường Đông Ngạc?

Nội dung chính

Tải file Quyết định 3812/QĐ-UBND năm 2025 về hình thức sử dụng đất tại phường Đông Ngạc?

Ngày 15 tháng 7 năm 2025 UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 3812/QĐ-UBND năm 2025 về hình thức sử dụng đất tại phường Đông Ngạc cho Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển thủy lợi Sông Nhuệ.

>> Tải về Quyết định 3812/QĐ-UBND năm 2025.

Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 3812/QĐ-UBND năm 2025 giao Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển thủy lợi Sông Nhuệ tiếp tục sử dụng 6.355,8 m2 (Sáu nghìn ba trăm năm mươi lăm phẩy tám mét vuông) đất tại đường Tân Nhuệ, phường Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm (nay là đường Tân Nhuệ, phường Đông Ngạc) để làm Trạm bơm và tuyến kênh Thụy Phương, nhà làm việc, nhà điều hành, nhà kho, cơ sở sửa chữa, bảo dưỡng công
trình thủy lợi.

- Vị trí, ranh giới, diện tích các khu đất được xác định tại Bản đồ hiện
trạng tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển thương hiệu Toàn Cầu đo vẽ tháng 11/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường (trước đây) xác nhận ngày 09/01/2023 và Bản vẽ Chỉ giới đường đỏ do Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập và hoàn thành ngày 04/10/2024 (đã được tính diện tích và gắn mốc giới ngày 23/4/2025).

- Trong tổng số 6.355,8 m2 có:

+ 1.042,8 m2 đất (thửa 20, 21 và 22) sử dụng làm Trạm bơm Thụy
Phương.

- Mục đích sử dụng đất: Đất công trình thủy lợi.

- Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài

- Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

+ 755,4 m² đất (các thửa 4, 15, 16 và 19) là tuyến kênh Thụy Phương, giao
Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển thủy lợi Sông Nhuệ quản lý theo quy
định pháp luật; Mục đích sử dụng đất: Đất có mặt nước chuyên dùng.

+ 2.433,2 m2 đất (các thửa 2, 3, 6, 8, 9 12) nằm ngoài hành lang, phạm vi
bảo vệ công trình thủy lợi, chỉ giới đường đỏ và hành lang bảo vệ an toàn tuyến điện cao thế, Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển thủy lợi Sông Nhuệ tiếp tục sử dụng làm nhà làm việc, nhà điều hành, nhà kho, cơ sở sửa chữa, bảo dưỡng công trình thủy lợi.

- Mục đích sử dụng đất: Đất công trình thủy lợi.

- Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.

- Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

+ 2.124,4 m2 đất (các thửa 1, 5, 7, 10, 13, 14, 17, 18) nằm trong hành lang,
phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi, chỉ giới đường đỏ và hành lang bảo vệ an toàn tuyến điện cao thế, Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển thủy lợi Sông Nhuệ tiếp tục sử dụng làm nhà làm việc, nhà điều hành, nhà kho, cơ sở sửa chữa, bảo dưỡng công trình thủy lợi.

- Mục đích sử dụng đất: Đất công trình thủy lợi.

- Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.

- Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Tải file Quyết định 3812/QĐ-UBND năm 2025 Về hình thức sử dụng đất tại phường Đông Ngạc cho Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển thủy lợi Sông Nhuệ? (Hình từ Internet)

Có mấy hình thức sử dụng đất theo thông tin về hình thức sử dụng đất?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 8 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định thông tin về hình thức sử dụng đất được thể hiện như sau:

- Thông tin về hình thức sử dụng đất gồm hình thức sử dụng chung và hình thức sử dụng riêng.

Hình thức sử dụng đất riêng đối với trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng của một người sử dụng đất như: một cá nhân, một tổ chức, một cộng đồng dân cư, một người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Hình thức sử dụng đất chung đối với trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng chung của từ hai (02) người sử dụng đất trở lên như: nhiều cá nhân hoặc nhiều tổ chức hoặc của cá nhân và tổ chức, quyền sử dụng đất chung của vợ và chồng, quyền sử dụng đất của các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;

- Việc thể hiện hình thức sử dụng đất như sau:

+ Hình thức sử dụng đất riêng được thể hiện: “Sử dụng riêng”;

+ Hình thức sử dụng đất chung được thể hiện: “Sử dụng chung”;

+ Trường hợp thửa đất có phần diện tích thuộc quyền sử dụng chung của nhiều người sử dụng đất và có phần diện tích thuộc quyền sử dụng riêng của từng người sử dụng đất thì thể hiện: “... m² sử dụng chung; ... m² sử dụng riêng”;

+ Trường hợp thửa đất có nhiều loại đất và có hình thức sử dụng chung, sử dụng riêng đối với từng loại đất thì lần lượt ghi “Sử dụng riêng” và loại đất sử dụng, diện tích đất sử dụng riêng; ghi “Sử dụng chung” và loại đất sử dụng, diện tích đất sử dụng chung. Ví dụ: “Sử dụng riêng: Đất ở 120m², đất trồng cây lâu năm 300m²; Sử dụng chung: Đất ở 50m², đất trồng cây hằng năm 200m²”;

+ Trường hợp thửa đất có nhà chung cư mà chủ đầu tư đã bán căn hộ đầu tiên thì Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư thể hiện “Sử dụng chung”.

Các trường hợp nào giao đất không thu tiền sử dụng đất?

Theo Điều 118 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất như sau:

- Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024.

- Đất xây dựng trụ sở cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, cơ quan nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội; tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên; đất quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu giữ tro cốt không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 119 Luật Đất đai 2024; đất tín ngưỡng để bồi thường cho trường hợp Nhà nước thu hồi đất tín ngưỡng.

- Người sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

- Đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp.

- Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 213 Luật Đất đai 2024.

- Cơ quan, tổ chức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Đồng bào dân tộc thiểu số không phải là cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng thuộc đối tượng giao đất không thu tiền sử dụng đất theo chính sách quy định tại Điều 16 Luật Đất đai 2024.

- Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước.

- Việc giao đất quy định tại Điều 118 Luật Đất đai 2024 được thực hiện theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai 2024.