Suất vốn đầu tư 2025? Suất vốn đầu tư xây dựng mới nhất của Bộ Xây dựng?

Nội dung chính

Suất vốn đầu tư 2025? Suất vốn đầu tư xây dựng mới nhất của Bộ Xây dựng?

** Suất vốn đầu tư 2025 - Suất vốn đầu tư xây dựng mới nhất của Bộ Xây dựng trong phạm vi bài viết này là Suất vốn đầu tư xây dựng 2024

Ngày 11/4/2025, Quyết định 409/QĐ-BXD năm 2025 do Bộ Xây dựng ban hành quyết định công bố Suất vốn đầu tư xây dựng và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2024. Quyết định 409/QĐ-BXD năm 2025 có hiệu lực từ ngày ký ban hành, từ ngày 11 tháng 4 năm 2025.

Theo đó, tại khoản 2 Mục 1 Phần 1 Suất vốn đầu tư xây dựng và giá xây dựng tổng hợp bộ phần kết cấu công trình năm 2024 được ban hành kèm theo Quyết định 409/QĐ-BXD năm 2025 quy định nội dung của suất vốn đầu tư như sau:

- Suất vốn đầu tư xây dựng gồm: chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; một số khoản mục chi phí khác theo quy định và thuế giá trị gia tăng. Thuế suất thuế giá trị gia tăng là 10%

- Suất vốn đầu tư xây dựng chưa bao gồm chi phí dự phòng và chi phí thực hiện một số loại công việc theo yêu cầu riêng của dự án, công trình cụ thể như:

+ Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định pháp luật được tính trong sơ bộ tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư

+ Lãi vay trong thời gian thực hiện đầu tư xây dựng (đối với các dự án có sử dụng vốn vay)

+ Vốn lưu động ban đầu (đối với các dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích sản xuất, kinh doanh)

+ Một số chi phí có tính chất riêng biệt theo từng dự án như: đánh giá tác động môi trường và xử lý các tác động của dự án đến môi trường; đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng công trình; chi phí kiểm định chất lượng công trình; gia cố đặc biệt về nền móng công trình; chi phí thuê tư vấn nước ngoài; các chi phí có tính chất riêng biệt khác.

>> Xem chi tiết đầy đủ Suất vốn đầu tư 2025 - Suất vốn đầu tư xây dựng mới nhất của Bộ Xây dựng theo quy định Quyết định 409/QĐ-BXD năm 2025 Tại đây

Suất vốn đầu tư 2025? Suất vốn đầu tư xây dựng mới nhất của Bộ Xây dựng? (Hình từ Internet)

Suất vốn đầu tư xây dựng bao gồm gì?

Theo quy định tại Điều 25 Nghị định 10/2021/NĐ-CP như sau:

Điều 25. Suất vốn đầu tư xây dựng

1. Suất vốn đầu tư xây dựng là mức chi phí cần thiết cho một đơn vị tính theo diện tích, thể tích, chiều dài hoặc công suất hoặc năng lực phục vụ của công trình theo thiết kế, là căn cứ để xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng.

2. Suất vốn đầu tư xây dựng gồm: chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; một số khoản mục chi phí khác và thuế giá trị gia tăng cho các chi phí nêu trên. Suất vốn đầu tư xây dựng chưa gồm chi phí dự phòng và chi phí thực hiện một số loại công việc theo yêu cầu riêng của dự án, công trình.

Theo đó, Suất vốn đầu tư xây dựng gồm:

- Chi phí xây dựng;

- Chi phí thiết bị;

- Chi phí quản lý dự án;

- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng;

- Một số khoản mục chi phí khác và thuế giá trị gia tăng cho các chi phí nêu trên.

Suất vốn đầu tư xây dựng chưa gồm chi phí dự phòng và chi phí thực hiện một số loại công việc theo yêu cầu riêng của dự án, công trình.

Vùng nào được công bố hệ số điều chỉnh suất vốn đầu tư xây dựng công trình 2024?

Tại khoản 1 Mục 1 Phần 1 Suất vốn đầu tư xây dựng và giá xây dựng tổng hợp bộ phần kết cấu công trình năm 2024 được ban hành kèm theo Quyết định 409/QĐ-BXD năm 2025 quy định về vùng được công bố hệ số điều chỉnh suất vốn đầu tư xây dựng công trình 2024: 

PHẦN 1: THUYẾT MINH VÀ HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG
I. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình
1. Thuyết minh chung
1.1. Suất vốn đầu tư xây dựng là mức chi phí cần thiết cho một đơn vị tính theo diện tích, thể tích, chiều dài hoặc công suất hoặc năng lực phục vụ của công trình theo thiết kế.
Công suất hoặc năng lực phục vụ theo thiết kế của công trình là khả năng sản xuất hoặc khai thác sử dụng công trình theo thiết kế được xác định bằng đơn vị đo phù hợp.
Suất vốn đầu tư được công bố bình quân cho cả nước. Khi áp dụng suất vốn đầu tư cho công trình thuộc vùng được quy định dưới đây thì sử dụng hệ số điều chỉnh cho vùng công bố tại phần 4 Quyết định này. Các vùng được công bố hệ số điều chỉnh bao gồm:
Vùng 1 bao gồm các tỉnh: Lào Cai, Yên Bái, Điện Biên, Hòa Bình, Lai Châu, Sơn La, Hà Giang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Lạng Sơn, Tuyên Quang, Thái Nguyên, Phú Thọ, Bắc Giang,
Vùng 2 bao gồm các tỉnh, thành phố: Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hà Nam, Hải Dương, Hưng Yên, thành phố Hải Phòng, Nam Định, Ninh Bình, Thái Bình, Vĩnh Phúc.
Vùng 3 bao gồm các tỉnh, thành phố: Thanh Hóa , Nghệ An, Hà Tĩnh , Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên - Huế, thành phố Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận.
Vùng 4 bao gồm các tỉnh: Kon Tum, Gia Lai, Đắk Lắk, Đắc Nông, Lâm Đồng.
Vùng 5 bao gồm các tỉnh: Bình Phước, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu.
Vùng 6 bao gồm các tỉnh, thành phố: Long An, Đồng Tháp, Tiền Giang, An Giang, Bến Tre, Vĩnh Long, Trà Vinh, Hậu Giang, Kiên Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau, thành phố Cần Thơ.
Vùng 7: Thành phố Hà Nội
Vùng 8: Thành phố Hồ Chí Minh

Theo đó, các vùng được công bố hệ số điều chỉnh suất vốn đầu tư xây dựng công trình 2024 được quy định như trên.

Trên đây là nội dung bài viết "Suất vốn đầu tư 2025? Suất vốn đầu tư xây dựng mới nhất của Bộ Xây dựng?".